睡得好好的 突然冷風呼呼地吹 起來一看 窗戶沒了! 求此時的心理陰影面積…… 陳先生家住遵義市紅花崗區(qū)南加州小區(qū)21樓,前不久的一天晚上,家里人還在睡覺,家里臥室的窗戶突然就沒了……
陳仁貴:大概10點多的時候,我媽還有我兒子在睡覺,就發(fā)現(xiàn)房間冷得很,以為窗戶沒關(guān),然后一看發(fā)現(xiàn)窗戶少了一塊……
然而讓他沒想到的是
就在他上前查看的時候
又掉了一扇窗戶下去
陳仁貴:第二塊掉下去聲音還比較大,周圍那些居民還把腦袋伸出來看什么情況,玻璃渣碎了一地。
慶幸的是
窗戶落下的時候樓下沒人
不然后果不堪設(shè)想
現(xiàn)在,陳先生臥室的窗戶空了兩扇,還剩下的一扇用繩子綁著,陳先生擔心最后一塊也存在安全隱患。
陳先生說,他們這個房子是2017年接的新房,掉落的這扇窗戶是房開商交房時原裝的。
陳仁貴:后來我去找物業(yè)公司,他就說我們這個合同上簽的保質(zhì)期是一年,現(xiàn)在都三年了,已經(jīng)過保質(zhì)期了,他們沒有責任。
陳先生現(xiàn)在準備把自己家的窗戶更換了,但是他也擔心,小區(qū)內(nèi)其他住戶的窗戶也存在同樣的安全隱患。
陳仁貴:上次很幸運,沒砸到人,砸到人就不得了了。
隨后記者與陳先生一起,找到了南加州物管公司的相關(guān)工作人員。
物管工作人員表示,在接到陳先生的反映后,他們就聯(lián)系了房開商,但因為窗戶已經(jīng)過了質(zhì)保期,所以房開商表示并不承擔任何責任。
那么,像陳先生家遇到的這種情況,窗戶的更換費用該不該由房開商來承擔呢?記者也咨詢了律師。
貴州崇尚律師事務(wù)所 律師 賈貝:如果說是正常使用、自然老化導(dǎo)致的損壞,又已經(jīng)超過了保質(zhì)期,我們認為維修費用應(yīng)當由這個業(yè)主自行承擔,如果是在保修期內(nèi)或者是因為質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞,我們認為應(yīng)當有房開商進行承擔。
那么,如果這種情況下,窗戶掉下來傷到人后責任該如何劃分呢?
貴州崇尚律師事務(wù)所 律師 賈貝:按照2021年1月1號開始施行的《民法典》,因為高空墜物或者高度危險造成的窗戶墜落,造成的損害應(yīng)當由建筑物的設(shè)計者、施工者和使用者共同承擔責任,在三個主體承擔責任以后,再由三個主體對此責任進行內(nèi)部劃分,由過錯方承擔相應(yīng)的責任。
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