前段時(shí)間

黃女士看中榮和悅瀾山的一套房產(chǎn)

交了2萬(wàn)元定金后

她對(duì)購(gòu)房合同有異議

請(qǐng)求跟開發(fā)商協(xié)商更改遭拒絕

最終未能簽約

而開發(fā)商卻拒退定金…

來(lái)看看是怎么回事

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▲榮和悅瀾山樓盤處。南國(guó)早報(bào)記者 王斯攝

2月18日，黃女士看中了南寧市長(zhǎng)虹路5號(hào)榮和悅瀾山一套91㎡的房產(chǎn)，總價(jià)140余萬(wàn)元，她在當(dāng)日交了定金2萬(wàn)元。

2月25日，她去簽訂購(gòu)房買賣合同時(shí)，認(rèn)為合同中有很多不合理?xiàng)l款，對(duì)于購(gòu)房者有失公平。比如其中一條條款是：在規(guī)定期限內(nèi)，即便辦不了不動(dòng)產(chǎn)證，開發(fā)商也僅賠償已付房款的千分之一。

▲黃女士對(duì)購(gòu)房合同中有關(guān)辦不了不動(dòng)產(chǎn)證的違約金責(zé)任約定有異議。黃女士供圖

“滿打滿算付完全部房款140萬(wàn)元，不動(dòng)產(chǎn)證辦不下來(lái)，我們也只能得到1400元的賠償，實(shí)在太少了�！秉S女士說(shuō)，她也有所耳聞，廣西榮和集團(tuán)有限公司旗下的有些樓盤交房多年，卻一直辦不了不動(dòng)產(chǎn)證。

黃女士要求協(xié)商修改該條款，但開發(fā)商不同意。最后，雙方未能簽訂購(gòu)房買賣合同。開發(fā)商以她拒絕簽訂合同為由，拒絕退還2萬(wàn)元定金。

▲置業(yè)顧問(wèn)強(qiáng)調(diào)，購(gòu)房合同不能輕易修改。黃女士供圖

3月3日上午，記者來(lái)到營(yíng)銷中心，負(fù)責(zé)黃女士一事的置業(yè)顧問(wèn)羅某姍表示正在接待顧客，不便接受采訪。銷售經(jīng)理周某竹則表示必須預(yù)約后才能對(duì)此事回應(yīng)，并留下記者的聯(lián)系方式。

今天下午5時(shí)許，羅某姍電話回復(fù)記者稱，黃女士定金一事只能通過(guò)法律途徑解決，黃女士可聯(lián)系該公司法律顧問(wèn)處理。

▲榮和悅瀾山營(yíng)銷中心（又名榮和云頂營(yíng)銷中心）。南國(guó)早報(bào)記者 王斯攝

廣西南國(guó)雄鷹律師事務(wù)所律師覃茂江認(rèn)為，因買賣雙方對(duì)房屋買賣協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，不能歸責(zé)于任何一方，所以，開發(fā)商應(yīng)把定金全數(shù)返還給黃女士。若開發(fā)商執(zhí)意不肯返還，黃女士可以通過(guò)訴訟途徑追回定金。