前段時間

黃女士看中榮和悅瀾山的一套房產(chǎn)

交了2萬元定金后

她對購房合同有異議

請求跟開發(fā)商協(xié)商更改遭拒絕

最終未能簽約

而開發(fā)商卻拒退定金…

來看看是怎么回事

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▲榮和悅瀾山樓盤處。南國早報記者 王斯攝

2月18日，黃女士看中了南寧市長虹路5號榮和悅瀾山一套91㎡的房產(chǎn)，總價140余萬元，她在當日交了定金2萬元。

2月25日，她去簽訂購房買賣合同時，認為合同中有很多不合理條款，對于購房者有失公平。比如其中一條條款是：在規(guī)定期限內(nèi)，即便辦不了不動產(chǎn)證，開發(fā)商也僅賠償已付房款的千分之一。

▲黃女士對購房合同中有關辦不了不動產(chǎn)證的違約金責任約定有異議。黃女士供圖

“滿打滿算付完全部房款140萬元，不動產(chǎn)證辦不下來，我們也只能得到1400元的賠償，實在太少了�！秉S女士說，她也有所耳聞，廣西榮和集團有限公司旗下的有些樓盤交房多年，卻一直辦不了不動產(chǎn)證。

黃女士要求協(xié)商修改該條款，但開發(fā)商不同意。最后，雙方未能簽訂購房買賣合同。開發(fā)商以她拒絕簽訂合同為由，拒絕退還2萬元定金。

▲置業(yè)顧問強調(diào)，購房合同不能輕易修改。黃女士供圖

3月3日上午，記者來到營銷中心，負責黃女士一事的置業(yè)顧問羅某姍表示正在接待顧客，不便接受采訪。銷售經(jīng)理周某竹則表示必須預約后才能對此事回應，并留下記者的聯(lián)系方式。

今天下午5時許，羅某姍電話回復記者稱，黃女士定金一事只能通過法律途徑解決，黃女士可聯(lián)系該公司法律顧問處理。

▲榮和悅瀾山營銷中心（又名榮和云頂營銷中心）。南國早報記者 王斯攝

廣西南國雄鷹律師事務所律師覃茂江認為，因買賣雙方對房屋買賣協(xié)議以及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致，而未能簽約的，不能歸責于任何一方，所以，開發(fā)商應把定金全數(shù)返還給黃女士。若開發(fā)商執(zhí)意不肯返還，黃女士可以通過訴訟途徑追回定金。