平度狀元府邸三期前段時(shí)間交房了，本該是件喜事，但業(yè)主史先生卻怎么也高興不起來。由于延期交房，開發(fā)商青島天業(yè)亙源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的延期違約金久未支付，還欠了平度自來水公司的款，小區(qū)至今未通水。交房之后，業(yè)主們想辦理房產(chǎn)證，可開發(fā)商一直沒提供購房發(fā)票，何時(shí)辦房產(chǎn)證也是未知數(shù)。針對史先生反映的種種問題，信網(wǎng)聯(lián)系到青島天業(yè)亙源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的一名負(fù)責(zé)人王經(jīng)理，他僅表示：“不方便回應(yīng)。”

來源：當(dāng)事人

交房后不通水違約金也不給

2018年3月份，史先生在平度狀元府邸三期購買了一套90平米的商品房，約定2019年9月30日交房，但后來交房日期拖延，一直到2021年1月12日才正式交房。

雙方約定由于逾期交房，將產(chǎn)生違約金，按照雙方《關(guān)于狀元府邸三期延期交付違約金補(bǔ)充協(xié)議》上的描述，2019年10月1日至2019年12月31日免責(zé)期內(nèi)按照日萬分之零點(diǎn)一執(zhí)行，2020年1月1日至2020年1月31日期間按照日萬分之一執(zhí)行，2020年2月1日至2020年6月30日按照日萬分之二執(zhí)行，2020年6月30日前仍不能交房，自2020年7月1日起按照日萬分之三執(zhí)行。

“現(xiàn)在2020年6月份之前大概15000元違約金已經(jīng)給我了，但是后面的違約金約30000元至今一分錢也沒給。”史先生說，開發(fā)商并未明確表示剩下的違約金何時(shí)支付。

來源：當(dāng)事人

青島天業(yè)亙源地產(chǎn)：不方便回應(yīng)

除了違約金問題之外，房產(chǎn)證辦理也一直讓史先生擔(dān)心，他告訴信網(wǎng)，青島天業(yè)亙源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司至今沒有給他提供購房發(fā)票，也沒主動(dòng)通知房產(chǎn)證辦理事宜。“房都交了，按說購房發(fā)票早就應(yīng)該提供了，但現(xiàn)在卻不給�！�

還有其他問題讓史先生也很頭疼，“狀元府邸三期交房之后一直沒通水，我們問過，是開發(fā)商欠了自來水公司的錢，一直沒給通水。”

涉及諸多問題，這究竟是怎么回事?信網(wǎng)根據(jù)史先生提供的電話聯(lián)系到了青島天業(yè)亙源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的一名負(fù)責(zé)人王經(jīng)理，但對于史先生反映的問題，王經(jīng)理僅表示：“不方便回應(yīng)�！彪S后就掛掉了電話。

來源：當(dāng)事人

城建局：開發(fā)商資金緊張

對于狀元府邸三期未通水一事，信網(wǎng)聯(lián)系到了平度市自來水公司，據(jù)工作人員介紹，青島天業(yè)亙源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司確實(shí)欠費(fèi)未支付，但目前狀元府邸三期未通水的原因并非只是如此，“這個(gè)小區(qū)的供水設(shè)施沒驗(yàn)收�！�

該工作人員說，一般情況下，水電在交房之前就應(yīng)該通過驗(yàn)收，但也有個(gè)別情況是分開驗(yàn)收的，狀元府邸三期就屬于這類個(gè)別情況。據(jù)工作人員介紹，供水設(shè)施驗(yàn)收是由開發(fā)商提出，由自來水公司進(jìn)行驗(yàn)收�！拔覀円膊恢�道開發(fā)商為何沒提出驗(yàn)收�！�

違約金一事，史先生還可以通過法律途徑解決，山東照岳律師事務(wù)所的胡克壯律師表示：“雙方協(xié)議中進(jìn)行了明確約定，若開發(fā)商拒不支付違約金，業(yè)主可以向法院起訴，要求開發(fā)商給付�！�

3月4日下午，信網(wǎng)向平度市城建局反映了該情況，3月 5日，平度市城建局工作人員就違約金、供水設(shè)施驗(yàn)收和發(fā)票等問題表示，由于受到疫情影響，青島天業(yè)亙源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資金緊張，目前沒有資金支付違約金，也無法支付拖欠平度自來水公司的費(fèi)用，且由于繳稅額不足，稅務(wù)部門也暫時(shí)禁止青島天業(yè)亙源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開具發(fā)票。“開發(fā)商?hào)|拼西湊將項(xiàng)目完工，據(jù)我們了解，暫時(shí)拿不出錢來解決后續(xù)的問題，我們也一直在督促開發(fā)商盡快籌集資金。”

信網(wǎng)記者 杜杲燃

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