老家駐馬店的小李，在鄭州打拼多年，并認(rèn)識(shí)了心愛(ài)的姑娘。因?yàn)橐呀?jīng)到了談婚論嫁的年齡，小李就在鄭州高新區(qū)祝福紅城小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套房子。

小李告訴河南商報(bào)記者，自己的房子是2019年9月前后購(gòu)買(mǎi)的，位于祝福紅城16號(hào)樓2單元，總面積120平方米左右。

“均價(jià)將近12000元，當(dāng)時(shí)付了大約60%首付�！毙±畋硎�，為了購(gòu)買(mǎi)這套房，家里把駐馬店老家的一套房子給賣(mài)了。

因?yàn)橘I(mǎi)的時(shí)候是現(xiàn)房，小李第二天就拿到了鑰匙。

2020年四五月份的時(shí)侯，小李開(kāi)始對(duì)房子進(jìn)行裝修�！把b修花了10多萬(wàn)，家電也花了10多萬(wàn)�！�

一邊進(jìn)行裝修，另一邊小李不斷督促開(kāi)發(fā)商，想著早點(diǎn)進(jìn)行網(wǎng)簽，走完所有購(gòu)房手續(xù)。

“當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾的是2019年底進(jìn)行網(wǎng)簽。”小李表示，后來(lái)開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有按照約定時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)簽。

小李說(shuō)，他找開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，被告知正在走流程。

為了弄清楚房子網(wǎng)簽究竟卡在哪兒了，小李前往鄭州市房管局進(jìn)行了查詢，結(jié)果讓他大吃一驚。

“這時(shí)候我才發(fā)現(xiàn)，自己買(mǎi)的是安置房。”這讓小李一頭霧水，自己明明買(mǎi)的商品房，為何會(huì)是安置房呢？

“這我肯定要找開(kāi)發(fā)商問(wèn)清楚啊�！毙±罘Q，自己找開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，被告知這些房子的性質(zhì)，可以從安置房轉(zhuǎn)成商品房。

“開(kāi)發(fā)商說(shuō)正在走流程轉(zhuǎn)性質(zhì)�！毙±畋硎�，購(gòu)買(mǎi)了安置房自己也認(rèn)了，但希望開(kāi)發(fā)商能給一個(gè)解決期限�！叭�五年內(nèi)解決也行，可開(kāi)發(fā)商不敢承諾，這我怎么放心！”

遇到同樣問(wèn)題的不止小李，還有老家開(kāi)封的李女士。

李女士告訴河南商報(bào)記者，自己2019年全款購(gòu)買(mǎi)了鄭州高新區(qū)祝福紅城16號(hào)樓一套房，如今卻發(fā)現(xiàn)是安置房。

“買(mǎi)的時(shí)候沒(méi)人跟我們說(shuō)是安置房�！崩钆�士表示，為了購(gòu)買(mǎi)這套房，一家人賣(mài)了位于白沙的房子，而且已經(jīng)投入了10多萬(wàn)元裝修。

小李告訴河南商報(bào)記者，16號(hào)樓里，2單元19層至25層均為安置房，算下來(lái)有20多套房�！罢l(shuí)能想到同樣一棟樓，只有這幾層是安置房�！�

業(yè)主們所反映的情況究竟是否屬實(shí)呢？一位業(yè)主向河南商報(bào)記者展示了一份購(gòu)房當(dāng)天簽訂的選房合同。

其中顯示，項(xiàng)目位于藥廠路81號(hào)16號(hào)樓，“現(xiàn)銷(xiāo)售的2單元16-B1、16-A5、16-A6（19層-25層）為商品住宅�！�

“有這樣的表述，我們買(mǎi)的時(shí)候就覺(jué)得是商品房�！崩钆�士說(shuō)。

而河南商報(bào)記者在鄭州高新區(qū)官網(wǎng)查詢到一篇名為《鄭州高新區(qū)祝福紅城三號(hào)院16號(hào)樓預(yù)售許可前公示》的信息，發(fā)布時(shí)間為2016年9月。其中顯示項(xiàng)目位于藥廠路81號(hào)院，16號(hào)樓2單元19-25層197-224號(hào)房為安置房，不在預(yù)售辦理范圍。

“這與我們?cè)诜抗芫植榈男畔⑾嗤��！毙±畋硎荆��?gòu)買(mǎi)了這些房子的人，擔(dān)心會(huì)有后續(xù)影響。

“我們現(xiàn)在最大的問(wèn)題，就是房子沒(méi)辦法網(wǎng)簽。”小李表示，沒(méi)有網(wǎng)簽，自己也拿不到房本，孩子上學(xué)等問(wèn)題都會(huì)出現(xiàn)。

“最關(guān)鍵的是，沒(méi)有正式合同，就沒(méi)辦法說(shuō)這房子就是我們的，心里不踏實(shí)�！毙±钫f(shuō)，2021年3月14日是個(gè)好日子 ，他和心愛(ài)的姑娘領(lǐng)了結(jié)婚證，原本應(yīng)該很高興，可因?yàn)樽罱�一直�?dān)心房子的事，所以他高興不起來(lái)。

為何小李等一些業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的商品房會(huì)成為安置房呢？針對(duì)此事，河南商報(bào)記者前往開(kāi)發(fā)商鄭州祝福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司了解情況。

一名工作人員向相關(guān)負(fù)責(zé)人了解情況后表示，祝福紅城項(xiàng)目需要對(duì)蘭寨村村民進(jìn)行安置，所以安置房和商品房有一定的比例（安開(kāi)比）。所涉及的20多套安置房，可以當(dāng)做商品房去銷(xiāo)售，是因?yàn)榻o蘭寨村的安置房已經(jīng)夠了。

“核算下面積已經(jīng)夠了，這部分就不用再當(dāng)安置房了。但是當(dāng)時(shí)建設(shè)的時(shí)候預(yù)留的是安置房。”該工作人員稱，目前該部分房子正在走流程，等村里確認(rèn)安置房面積已經(jīng)夠了，就能轉(zhuǎn)成商品房。

“2019年的時(shí)候?yàn)樯陡屹u(mài)？是因?yàn)楫?dāng)時(shí)前期協(xié)調(diào)過(guò)，基本上已經(jīng)差不多了�！痹摴ぷ魅藛T表示，當(dāng)時(shí)預(yù)估的時(shí)間的確是2019年12月底就能辦好該事，但后邊因?yàn)榇謇飺Q屆、疫情等因素，耽誤了進(jìn)度。

該工作人員稱，經(jīng)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，公司將盡快開(kāi)會(huì)研究解決此事，初步定于本周三（3月17日）給購(gòu)房者一個(gè)明確說(shuō)法。

針對(duì)此事，北京市京師（鄭州）律師事務(wù)所商業(yè)刑事部主任秦明律師表示，我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定了消費(fèi)者享有知悉其購(gòu)買(mǎi)、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利。開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋性質(zhì)，將安置房作為商品房進(jìn)行銷(xiāo)售的行為構(gòu)成對(duì)消費(fèi)者知情權(quán)的侵犯。

同時(shí)，今年剛生效實(shí)施的《民法典》第一百四十八條明確規(guī)定，以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方擁有撤銷(xiāo)權(quán)。開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí)，未如實(shí)告知房屋性質(zhì)便與購(gòu)房者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的行為涉嫌民事欺詐。因此，購(gòu)房人可據(jù)此主張解除合同，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失可以一并要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償。