南京市民羅先生向江蘇廣電融媒體新聞中心反映說(shuō)，不久前，他在悅江府的銷售現(xiàn)場(chǎng)看上了一套房子，可自己銀行流水不夠，當(dāng)時(shí)銷售員說(shuō)要幫他做“假流水”。于是，在沒(méi)有購(gòu)房證明的情況下，羅先生交了10萬(wàn)元的認(rèn)購(gòu)金。家人知道后，覺(jué)得這事不靠譜。記者隨后進(jìn)行了調(diào)查。

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首付八成變?nèi)��?/span>

銷售員：可做“假離婚”“假流水”

悅江府小區(qū)是由正榮、海信地產(chǎn)等開(kāi)發(fā)商聯(lián)合開(kāi)發(fā)的。3月16日，記者來(lái)到了悅江府售樓處，在了解完樓盤的詳細(xì)信息后，置業(yè)顧問(wèn)詢問(wèn)了記者名下房屋套數(shù)及貸款狀況。得知記者在買二套房首付八成有困難時(shí)，他們表示有辦法解決。

“首付最低可以三成，操作假離婚要花錢的，這個(gè)是擔(dān)保公司弄，不是我們弄，他們給你包裝。”置業(yè)顧問(wèn)這樣說(shuō)。

在核算完需要交的首付款和貸款金額后，置業(yè)顧問(wèn)發(fā)現(xiàn)記者每月的工資不能支付一萬(wàn)多萬(wàn)元的貸款，又給出了另外一招。

“銀行流水也是的，給你弄一套假流水。我們這邊有，不瞞你說(shuō)，哪家都有，都是收費(fèi)的，具體的你跟擔(dān)保公司談，不是跟我們談。反正市場(chǎng)價(jià)一套下來(lái)要兩萬(wàn)多塊錢。”

“假流水”根據(jù)差額不同來(lái)定價(jià)

全套收費(fèi)兩萬(wàn)多元起

見(jiàn)記者半信半疑，置業(yè)顧問(wèn)又舉了一個(gè)不久前“包裝”成功的案例。

“我之前的客戶做的是假離婚加假流水，花了兩萬(wàn)兩千多元，比如說(shuō)你用你的名字買，你的流水跟實(shí)際的購(gòu)房流水差多少，它是有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，差多少收費(fèi)就不一樣。”

銷售人員表示，做假流水大多是父母為子女買房、由子女還月供，當(dāng)子女工資低，銀行流水不夠月供的2倍、達(dá)不到申貸條件時(shí)，就想到了制假。

銷售人員還表示，他們可推薦擔(dān)保公司幫購(gòu)房者解決燃眉之急。“你就說(shuō)你是悅江府的客戶，說(shuō)你想降低首付。他應(yīng)該會(huì)讓你打征信報(bào)告，沒(méi)有貸款記錄就可以幫你操作了�！�

“假離婚”騙取首套房貸款資質(zhì)

不用真去辦離婚手續(xù)

為了求證，記者按照銷售人員提供的一個(gè)電話，聯(lián)系上了擔(dān)保公司的人員。

通過(guò)交談，記者了解到，擔(dān)保公司工作人員在拿到買房人材料后，會(huì)根據(jù)不同情況來(lái)造假，最終，通過(guò)“假離婚”等一系列手段獲得銀行的首套房貸款資質(zhì)，從而實(shí)現(xiàn)“首付8成到3成”的轉(zhuǎn)變。

不過(guò)，跟一般人理解的假離婚不同，通過(guò)擔(dān)保公司操作的假離婚，當(dāng)事人不用真去辦理離婚手續(xù)，夫妻的婚姻狀態(tài)還是已婚。

主管部門已介入調(diào)查

將約談悅江府小區(qū)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人

記者隨后聯(lián)系上了操盤悅江府小區(qū)的正榮地產(chǎn)，針對(duì)記者暗訪到的情況，相關(guān)負(fù)責(zé)人沒(méi)有做出正面回應(yīng)。那么，銷售人員疑似“教”買房人辦假離婚、假流水的行為，是否涉嫌違法違規(guī)呢？記者隨后向樓盤屬地的住房保障和房產(chǎn)局進(jìn)行了反映。

南京市浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局市場(chǎng)科負(fù)責(zé)人方芳表示：“我們找樓盤的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談，要求他首先進(jìn)行自查；第二我們會(huì)結(jié)合你們提供的證據(jù)，通報(bào)相關(guān)的部門；第三就是要他立即出具整改報(bào)告。如果證據(jù)確鑿，這肯定是一個(gè)企業(yè)行為，我們會(huì)對(duì)企業(yè)下整改通知，經(jīng)查屬實(shí)的話，會(huì)通報(bào)市一級(jí)相關(guān)部門，將他們納入企業(yè)誠(chéng)信檔案。這對(duì)企業(yè)上市和銷售都會(huì)有影響�！� 

偽造假離婚證明情節(jié)嚴(yán)重，相當(dāng)于偽造了國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件。而根據(jù)《刑法》第二百八十條，偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。偽造了銀行印章，涉嫌偽造公司印章罪。

鄭重提醒買房人，買房還是要使用真實(shí)合法的證件辦理相應(yīng)業(yè)務(wù)。對(duì)于此事最終的處理結(jié)果我們也將繼續(xù)關(guān)注。