南京市民羅先生向江蘇廣電融媒體新聞中心反映說，不久前，他在悅江府的銷售現(xiàn)場看上了一套房子，可自己銀行流水不夠，當(dāng)時銷售員說要幫他做“假流水”。于是，在沒有購房證明的情況下，羅先生交了10萬元的認(rèn)購金。家人知道后，覺得這事不靠譜。記者隨后進行了調(diào)查。

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首付八成變?nèi)��?/span>

銷售員：可做“假離婚”“假流水”

悅江府小區(qū)是由正榮、海信地產(chǎn)等開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)的。3月16日，記者來到了悅江府售樓處，在了解完樓盤的詳細(xì)信息后，置業(yè)顧問詢問了記者名下房屋套數(shù)及貸款狀況。得知記者在買二套房首付八成有困難時，他們表示有辦法解決。

“首付最低可以三成，操作假離婚要花錢的，這個是擔(dān)保公司弄，不是我們弄，他們給你包裝。”置業(yè)顧問這樣說。

在核算完需要交的首付款和貸款金額后，置業(yè)顧問發(fā)現(xiàn)記者每月的工資不能支付一萬多萬元的貸款，又給出了另外一招。

“銀行流水也是的，給你弄一套假流水。我們這邊有，不瞞你說，哪家都有，都是收費的，具體的你跟擔(dān)保公司談，不是跟我們談。反正市場價一套下來要兩萬多塊錢。”

“假流水”根據(jù)差額不同來定價

全套收費兩萬多元起

見記者半信半疑，置業(yè)顧問又舉了一個不久前“包裝”成功的案例。

“我之前的客戶做的是假離婚加假流水，花了兩萬兩千多元，比如說你用你的名字買，你的流水跟實際的購房流水差多少，它是有一個標(biāo)準(zhǔn)的，差多少收費就不一樣。”

銷售人員表示，做假流水大多是父母為子女買房、由子女還月供，當(dāng)子女工資低，銀行流水不夠月供的2倍、達不到申貸條件時，就想到了制假。

銷售人員還表示，他們可推薦擔(dān)保公司幫購房者解決燃眉之急。“你就說你是悅江府的客戶，說你想降低首付。他應(yīng)該會讓你打征信報告，沒有貸款記錄就可以幫你操作了�！�

“假離婚”騙取首套房貸款資質(zhì)

不用真去辦離婚手續(xù)

為了求證，記者按照銷售人員提供的一個電話，聯(lián)系上了擔(dān)保公司的人員。

通過交談，記者了解到，擔(dān)保公司工作人員在拿到買房人材料后，會根據(jù)不同情況來造假，最終，通過“假離婚”等一系列手段獲得銀行的首套房貸款資質(zhì)，從而實現(xiàn)“首付8成到3成”的轉(zhuǎn)變。

不過，跟一般人理解的假離婚不同，通過擔(dān)保公司操作的假離婚，當(dāng)事人不用真去辦理離婚手續(xù)，夫妻的婚姻狀態(tài)還是已婚。

主管部門已介入調(diào)查

將約談悅江府小區(qū)營銷負(fù)責(zé)人

記者隨后聯(lián)系上了操盤悅江府小區(qū)的正榮地產(chǎn)，針對記者暗訪到的情況，相關(guān)負(fù)責(zé)人沒有做出正面回應(yīng)。那么，銷售人員疑似“教”買房人辦假離婚、假流水的行為，是否涉嫌違法違規(guī)呢？記者隨后向樓盤屬地的住房保障和房產(chǎn)局進行了反映。

南京市浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局市場科負(fù)責(zé)人方芳表示：“我們找樓盤的營銷負(fù)責(zé)人進行約談，要求他首先進行自查；第二我們會結(jié)合你們提供的證據(jù)，通報相關(guān)的部門；第三就是要他立即出具整改報告。如果證據(jù)確鑿，這肯定是一個企業(yè)行為，我們會對企業(yè)下整改通知，經(jīng)查屬實的話，會通報市一級相關(guān)部門，將他們納入企業(yè)誠信檔案。這對企業(yè)上市和銷售都會有影響�！� 

偽造假離婚證明情節(jié)嚴(yán)重，相當(dāng)于偽造了國家機關(guān)公文、證件。而根據(jù)《刑法》第二百八十條，偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。偽造了銀行印章，涉嫌偽造公司印章罪。

鄭重提醒買房人，買房還是要使用真實合法的證件辦理相應(yīng)業(yè)務(wù)。對于此事最終的處理結(jié)果我們也將繼續(xù)關(guān)注。