登記手續(xù)不完善

我們解決歷史遺留問題有綠色通道，但大前提是要合法合理，像三高校小區(qū)、橡樹灣小區(qū)目前辦理竣工驗收手續(xù)已進(jìn)行了多次整改；待竣工驗收備案辦結(jié)后，還面臨開發(fā)企業(yè)能否出具登記要件“物業(yè)用房協(xié)議”、“測繪報告”等問題，竣工驗收備案等手續(xù)都是為了確保不動產(chǎn)質(zhì)量安全以及人民群眾的生命財產(chǎn)安全的不動產(chǎn)登記要件，不能借解決歷史遺留問題的機(jī)會把違法現(xiàn)象合法化。

不動產(chǎn)登記中心無法突破政策限制辦證

比如集體土地上的房屋，像是孫家灘小區(qū)1-16號樓；再比如科研用地上的公寓，像是山海風(fēng)尚；還有土地被法院查封的小區(qū)，像是銀海家園，這一類小區(qū)辦證無政策支撐，我們無權(quán)辦理此類登記

商業(yè)網(wǎng)點房地用途不一致

針對這個問題，今年年初國家自然資源部也出臺了大的政策方針，也明確指出為防止違法違規(guī)行為接機(jī)搭車，要積極推動構(gòu)建“政府主導(dǎo)、部門聯(lián)動”的工作機(jī)制，細(xì)化配套政策。具體登記程序、登記限度。目前正在與市專班及相關(guān)部門磋商，將于近期明確，明確后即可啟動不動產(chǎn)登記程序。