說(shuō)起自家的房子，濟(jì)寧汶上隆興花園這16位業(yè)主怨聲載道，明明已經(jīng)具備交房條件，明明手里有購(gòu)房合同，明明已經(jīng)在房管局備了案，可開(kāi)發(fā)商就是遲遲不交房.

原來(lái)，由于開(kāi)發(fā)商與第三方有借貸關(guān)系，為了償還借款，開(kāi)發(fā)商允許第三方買賣房屋，他們這16戶業(yè)主都是從借款方那里買的房子，開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)還開(kāi)具了收款收據(jù)。

后期開(kāi)發(fā)商和借款方的糾紛，業(yè)主們并不清楚，大家只知道到了交房日期，開(kāi)發(fā)商遲遲不交房。于是，2019年10月， 16戶業(yè)主提起了訴訟。去年底，經(jīng)過(guò)一審二審，判決結(jié)果出來(lái)了，15戶業(yè)主勝訴。

雖然法院判決房子已經(jīng)屬于業(yè)主，可開(kāi)發(fā)商似乎并不這么認(rèn)為，始終拒絕為業(yè)主開(kāi)通水電。業(yè)主們說(shuō)，當(dāng)時(shí)對(duì)于法院的判決結(jié)果，開(kāi)發(fā)商視而不見(jiàn)、不給鑰匙。沒(méi)辦法，大家只能申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

汶上縣隆興花園小區(qū)業(yè)主: 物業(yè)孫經(jīng)理說(shuō)了。你們這個(gè)房子雖然是執(zhí)行了，但我們不認(rèn)可，只有我們開(kāi)發(fā)公司拿出上房手續(xù)，我們才能認(rèn)可。另外你們這個(gè)空置房，隨時(shí)會(huì)把鎖換掉，我們住得不安全。每天晚上很恐懼，怕他們隨時(shí)會(huì)來(lái)?yè)Q我們的鎖。

特派員張悅現(xiàn)場(chǎng)了解到，在房屋強(qiáng)制執(zhí)行之后，物業(yè)拒絕收業(yè)主的水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，不給供電不說(shuō)，還趁晚上天黑，把業(yè)主的水管絞斷了。

為了防止物業(yè)來(lái)?yè)Q鎖，業(yè)主們輪流值守，有空就來(lái)小區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。有些業(yè)主不放心，干脆直接住了進(jìn)來(lái)。

拿著生效的二審判決，通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行拿到了房子鑰匙，但開(kāi)發(fā)商卻依舊我行我素，碰上這樣的事，試想哪位業(yè)主會(huì)不上火。那開(kāi)發(fā)商為什么拒不執(zhí)行法院的判決呢？官司都輸了，他們還有什么道理可講嗎？特派員和業(yè)主一起來(lái)到小區(qū)的物業(yè)了解情況。

物業(yè)工作人員稱，沒(méi)有開(kāi)發(fā)商的許可，他們不能給這些業(yè)主交房。隨后特派員和業(yè)主一起來(lái)到開(kāi)發(fā)商售樓處了解情況。

問(wèn)來(lái)問(wèn)去，開(kāi)發(fā)商工作人員的中心意思只有一個(gè)：想交房，走法律程序，告我們好了。那這個(gè)說(shuō)法在法律上站得住腳嗎？特派員咨詢了齊魯頻道法律服務(wù)團(tuán)的律師。

齊魯頻道法律服務(wù)團(tuán) 張培田：從目前了解的情況來(lái)看，這里面有些購(gòu)房者實(shí)際上。已經(jīng)走了法律程序。法院也做出了一個(gè)生效的判決。甚至有些當(dāng)事人已經(jīng)。通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院也下達(dá)了一個(gè)強(qiáng)制執(zhí)行的裁定書(shū)。所以說(shuō)售樓處或者開(kāi)發(fā)商。要求開(kāi)發(fā)商再次走法律程序是沒(méi)有道理的。已經(jīng)生效的法律文書(shū)。各方當(dāng)事人必須去履行。不能以各種借口，任何借口。來(lái)推脫他的法律責(zé)任。

開(kāi)發(fā)商這位工作人員的解釋，可卻令人非常氣憤，同時(shí)又讓人哭笑不得。想交房走法律訴訟，但是判決結(jié)果不利于我們，我們不聽(tīng)。隨后特派員把這件事反映給了當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，同時(shí)又見(jiàn)到了開(kāi)發(fā)商另一位工作人員。對(duì)于為什么不交房，他是這么解釋的。

汶上縣隆興花園開(kāi)發(fā)商工作人員：這個(gè)房子是抵押房。他們不是已經(jīng)拿到判決書(shū)了嗎？在他們之前，我們這邊也有一個(gè)判決書(shū)。一審二審情況是一樣的情況。而且是從同一個(gè)人出來(lái)的。然后就判他贏。一審二審都是我們贏。這一批呢，判我們輸。所以說(shuō)我們已經(jīng)上高院了。

16戶業(yè)主分別起訴開(kāi)發(fā)商，一審全部勝訴后，開(kāi)發(fā)商又分別提起上訴，其中有15起二審維持原判，但開(kāi)發(fā)商對(duì)二審敗訴的15起案子不服，于是又向省高院提起再審。開(kāi)發(fā)商到底哪里做的不對(duì)，咱們?cè)俾?tīng)聽(tīng)律師的說(shuō)法。

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在購(gòu)房前后，關(guān)于房子是否被抵押，業(yè)主表示開(kāi)發(fā)商始終沒(méi)有告知他們。律師據(jù)此認(rèn)為開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為。而對(duì)于有的業(yè)主已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽，也不給交房，開(kāi)發(fā)商工作人員這樣解釋。

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開(kāi)發(fā)商這位工作人員無(wú)言以對(duì)，借故出去打電話，就再也沒(méi)回來(lái)。隨后，汶上縣信訪局的工作人員，就這些業(yè)主遇到的問(wèn)題，給出了處理意見(jiàn)：下周三組織主管部門，同時(shí)把業(yè)主和開(kāi)發(fā)商叫到一起，進(jìn)行協(xié)商。

法律是維護(hù)社會(huì)秩序的底線，每個(gè)人當(dāng)合法權(quán)益受到侵犯時(shí)，都可以依法維護(hù)自己的權(quán)益，可是勝訴之后呢？法院強(qiáng)制執(zhí)行之后呢？開(kāi)發(fā)商如此無(wú)視法律，侵犯的不僅是業(yè)主的權(quán)益，更是在挑戰(zhàn)法律的權(quán)威，希望在當(dāng)政府部門的介入下，開(kāi)發(fā)商能給業(yè)主一個(gè)交代，也給法律一個(gè)交代，對(duì)此我們會(huì)繼續(xù)關(guān)注。