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俞老板開的飯店，位于杭州富陽彩虹嘉都小區(qū)的沿街商鋪，上下兩層一共538平方，每年租金十幾萬，按年遞增。他說飯店剛開的時(shí)候，花了100多萬裝修。三年前，他跟物業(yè)確認(rèn)過，他有優(yōu)先承租權(quán)，又花了60多萬把店里翻新了一下。

俞老板：“三年一簽的合同到期了，我在這本身就是有投入的，合同上都有注明的，承租人繼續(xù)想承租的，我是優(yōu)先的，同等價(jià)格（之下）�！�

合同第二條寫著，乙方如要求續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。今年3月31號(hào)房租到期，俞老板說，以前跟他簽合同的物業(yè)已經(jīng)撤走了，現(xiàn)在彩虹嘉都小區(qū)成立了業(yè)委會(huì)。在房租到期之前，他找業(yè)委會(huì)談了續(xù)租的事情。

俞老板：“我說同等價(jià)格我是要的，我跟他們提了個(gè)意見，你們業(yè)委會(huì)班子人員，開會(huì)統(tǒng)一出個(gè)價(jià)格，跟我商量一下，比如說這個(gè)價(jià)格商量出來我吃不消，你說要公開招投標(biāo)我沒意見，但他們不同意這個(gè)方法，一致否認(rèn)，大家都要參與公開招投標(biāo)�！�

俞老板說，招投標(biāo)他也認(rèn)可，小區(qū)業(yè)委會(huì)不久后貼出了公告，以每年28萬的租金為底價(jià)，公開招投標(biāo)。4月10號(hào)下午，業(yè)委會(huì)通知他去競標(biāo)。

俞老板：“（下午）兩點(diǎn)多一點(diǎn)，他打電話給我們的，三點(diǎn)鐘要開始的，而且他是這么說，到4月10號(hào)下午三點(diǎn)，如果說投標(biāo)人沒到屬于作廢，我到了，三點(diǎn)鐘到的，我到三點(diǎn)零五分我跟他講了，為什么還沒開始，他說我還有人沒到，那我說是你說的，三點(diǎn)鐘沒到屬于作廢的，現(xiàn)在三點(diǎn)零五分了，為什么還沒開始�！�

俞老板說，直到下午五點(diǎn)以后招投標(biāo)才開始，他出到30萬塊錢，沒有中標(biāo)，最后中標(biāo)的人出的是32萬。俞老板覺得這個(gè)價(jià)格高了，也不打算繼續(xù)在這里開店了。但他認(rèn)為，業(yè)委會(huì)存在兩個(gè)問題，一是沒有考慮過他的優(yōu)先承租權(quán)；另一個(gè)是招投標(biāo)開始時(shí)間隨意更改，流程不嚴(yán)謹(jǐn)。彩虹嘉都小區(qū)業(yè)委會(huì)的辦公室門鎖著，記者電話聯(lián)系上了負(fù)責(zé)人夏主任。他回應(yīng)說，一開始是打算三點(diǎn)鐘開始競標(biāo)，但他們貼的告示上寫著：報(bào)名日期是從3月29號(hào)到4月10號(hào)，每天上午9點(diǎn)到下午5點(diǎn)，所以10號(hào)下午3點(diǎn)開始競標(biāo)，還沒有到報(bào)名截止時(shí)間。

杭州富陽彩嘉都小區(qū)業(yè)委會(huì) 夏主任：“下午3點(diǎn)鐘投標(biāo)，萬一下午4點(diǎn)59分有人來報(bào)名，必須要給他報(bào)名，那這個(gè)招標(biāo)就有疑問了，所以說要到截止時(shí)間以后，才能進(jìn)行招投標(biāo)（那么就是說，同等價(jià)位之下的話，他愿意出這個(gè)價(jià)格有優(yōu)先承租權(quán)，那這個(gè)你們有沒有去考慮過？）但他要提前一個(gè)月跟我們來商量，后面有個(gè)條款�！�

合同里寫著，乙方也就是俞老板有優(yōu)先承租權(quán)，但得在承租期滿之前提前一個(gè)月書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。夏主任表示，俞老板沒有提前一個(gè)月，也沒有給他們書面告知書，所以才決定重新招投標(biāo)。俞老板不認(rèn)可夏主任的說法，他說的確沒有進(jìn)行書面告知，但他當(dāng)面去談過，接下來準(zhǔn)備把這些問題向?qū)俚厣鐓^(qū)反映。