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杭州余杭良渚有一個聯(lián)發(fā)藏瓏大境樓盤。2019年，任先生花了將近400萬買了一套疊墅，房子是下疊，每層120多平方，送兩層地下室，還有一個小花園。

任先生：“樣板房，我們的花園有36個平方，買的時候，因為銷售是先咨詢我們的嘛，跟我們說花園有36個平方，邊套還會搭一個平方，15幢當(dāng)時是因為花園的面積，單價是最高的一個，我們當(dāng)時就買了15幢的邊套 （花園是算進(jìn)面積里面的嗎） 花園是沒有寫到合同里面�！�

任先生說，樓上樓下的戶型不同，不好縱向?qū)Ρ确績r，不過同期開盤的下疊戶型里，他們的房價算是比較高的。樓盤銷售曾經(jīng)給他發(fā)過一張戶型圖，顯示花園寬七米五，從采光井外計算的縱深是四米四。他說小區(qū)目前還沒有交付，不過有些業(yè)主偶爾會進(jìn)去看看，最近大家發(fā)現(xiàn)，小花園縮水了。樓盤售樓處附近這批房子也有小花園，任先生表示，他們家的小花園，面積比這里少了小一半。

任先生：“石柱墩為界嘛，發(fā)現(xiàn)這個石柱墩（里面） 明顯地小于樣板房的花園，我們才發(fā)現(xiàn)了這個問題，從采光井到石柱，只有兩米六，兩米七左右�！�

任先生說，花園的寬度沒變，即使按照縱深兩米七計算，面積也只有20平方米左右，遠(yuǎn)低于銷售所說36平方米。由于小區(qū)還在建設(shè)，售樓處的工作人員表示不方便讓記者進(jìn)入小區(qū)，沒法實(shí)地測量。任先生提供了兩段視頻，說是其他業(yè)主之前測量時拍的。

任先生提供的視頻：“現(xiàn)在是從采光井，到他們工程總說種綠籬的地方，兩米八。”

任先生提供的視頻：“這里現(xiàn)在的距離是二米九，從柱子到電梯墻壁外延�！�

任先生：“買房的時候跟我們說，這邊都是塑膠跑道，這條都是塑膠跑道，現(xiàn)在受影響的就是這排房子，前后的房子全部受到了影響，你看這邊顯示的都是紅色塑膠跑道，現(xiàn)在是消防通道，要改成消防通道，要占用我們花園的面積，要擴(kuò)寬�！�

任先生說，他們已經(jīng)跟開發(fā)商溝通了很多次，大概半個月前，開發(fā)商答應(yīng)進(jìn)行整改。

任先生提供的錄音：“（如果說定下來，你要簽字給我）可以的可以的（不要到時候說不同意，七七八八的事情）可以的可以的�！�

任先生介紹，錄音里說話的女子，是開發(fā)商的一位陳經(jīng)理，當(dāng)時業(yè)主們提出了整改方案，總體意見是把花園整改成戶型圖里的面積。任先生說，現(xiàn)在開發(fā)商不僅沒有整改，反而按照原來的大小，加快了花園建設(shè)進(jìn)度，他們無法接受。

聯(lián)翔（杭州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷負(fù)責(zé)人 蔣總：“置業(yè)顧問給他的是一個參考數(shù)據(jù)，它是不可能針對每套戶型出去，我們沒有單印的戶型圖出去，有些戶型的確會到四米，也有可能超過四米，有些會是兩點(diǎn)多米�！�

任先生回應(yīng)，自己買房時，只能通過銷售顧問，以及樣板房來獲取信息，而這兩條渠道的信息都顯示，花園有36個平方。

聯(lián)翔（杭州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷負(fù)責(zé)人 蔣總：“這個東西，也是根據(jù)我們小區(qū)整體規(guī)劃來看的，而不是說因為什么所以我們?nèi)フ{(diào)整，我們在小區(qū)規(guī)劃的時候，消防通道就是已經(jīng)規(guī)劃好的（那有沒有告知過他們呢） 在沙盤上，不利因素上，現(xiàn)場都是有公示的�！�

任先生發(fā)來了業(yè)主拍攝的關(guān)于不利因素的照片，說里面沒有關(guān)于花園面積的信息。開發(fā)商的蔣總表示，花園并非統(tǒng)一大小，所以不會特地進(jìn)行公示。

聯(lián)翔（杭州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷負(fù)責(zé)人 蔣總：“其實(shí)我們之前已經(jīng)收到了，但收到之后，我們也需要一定的手續(xù)去整改的，不是說我們不改，我們會盡量把它放大，來滿足業(yè)主的需求，我們既然承諾業(yè)主的東西，如果說我們沒有兌現(xiàn)，我認(rèn)為他找任何不單純找媒體，甚至去訴訟，我覺得都是可以接受的，但是我們現(xiàn)在還沒有到整體交付周期之內(nèi)呀�！�

蔣總表示，小區(qū)還有一個多月才交付，花園有沒有整改，業(yè)主到時候可以再看看。