武漢市蔡甸區(qū)的肖先生住在一幢商住兩用的大廈內(nèi)，這棟大廈內(nèi)有一家酒店，酒店方在共有的一樓大廳中設立了接待前臺。每次回家，住戶們都要經(jīng)過這個前臺，這讓肖先生覺得特別不舒服：這是回家還是進酒店呢？2018年，肖先生在健康新天地5號商住樓購買了一套房并入住。今年上半年，他突然發(fā)現(xiàn)，一樓大廳設了一個前臺，擺了幾張沙發(fā)。肖先生告訴記者，自從酒店在共有大廳設立接待前臺后。每次經(jīng)過大廳，就像進了酒店一樣，平時朋友來了，都感覺特別尷尬。每天回家，就像回酒店一樣。肖先生介紹，由于入住時間短，他們也未成立業(yè)主委員會。當時購房合同寫著共有建筑面積的內(nèi)容包括公共門廳、過道等。這個大廳屬于全體業(yè)主共有。肖先生認為，酒店在共有大廳設立前臺做法不妥。
記者看到，該酒店屬于格林康泰連鎖酒店旗下，于是詢問了酒店值班人員。然而正在前臺值班的人員表示，也并不清楚情況。
記者找到了健康新天地物業(yè)服務中心，工作人員稱：他們曾向酒店方詢問此事，酒店表示，前臺是征求了大部分業(yè)主同意后設立的。但記者在物業(yè)提供的業(yè)主同意書上看到，酒店當初征求業(yè)主同意書的內(nèi)容并不是征求在大廳設立酒店接待前臺，而是對大廳環(huán)境及門頭進行整體升級改造。記者聯(lián)系了蔡甸區(qū)城管執(zhí)法一大隊，工作人員表示：城管執(zhí)法只能是對建筑的戶外部分執(zhí)法，酒店在共有大廳設立接待前臺，不屬于城管執(zhí)法范圍。在蔡甸區(qū)住建局物業(yè)科，工作人員也向記者表示，如果三分之二以上業(yè)主同意，酒店方才可以設立前臺，否則無權占用公共區(qū)域。由于物業(yè)科沒有執(zhí)法權，因此也不能進行執(zhí)法。
對于此事，湖北以誠律師事務所律師蔡巍認為，商住樓公攤部分應屬于所有業(yè)主所有。如果能夠收集到三分之二的業(yè)主不允許酒店在大廳經(jīng)營的意見，可以向人民法院起訴，要求酒店經(jīng)營者排除妨礙。
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