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每晚回家 都像進(jìn)了酒店大門
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-05-17

武漢市蔡甸區(qū)的肖先生住在一幢商住兩用的大廈內(nèi)，這棟大廈內(nèi)有一家酒店，酒店方在共有的一樓大廳中設(shè)立了接待前臺(tái)。每次回家，住戶們都要經(jīng)過(guò)這個(gè)前臺(tái)，這讓肖先生覺(jué)得特別不舒服：這是回家還是進(jìn)酒店呢？


2018年，肖先生在健康新天地5號(hào)商住樓購(gòu)買了一套房并入住。今年上半年，他突然發(fā)現(xiàn)，一樓大廳設(shè)了一個(gè)前臺(tái)，擺了幾張沙發(fā)。

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肖先生告訴記者，自從酒店在共有大廳設(shè)立接待前臺(tái)后。每次經(jīng)過(guò)大廳，就像進(jìn)了酒店一樣，平時(shí)朋友來(lái)了，都感覺(jué)特別尷尬。每天回家，就像回酒店一樣。

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肖先生介紹，由于入住時(shí)間短，他們也未成立業(yè)主委員會(huì)。當(dāng)時(shí)購(gòu)房合同寫著共有建筑面積的內(nèi)容包括公共門廳、過(guò)道等。這個(gè)大廳屬于全體業(yè)主共有。肖先生認(rèn)為，酒店在共有大廳設(shè)立前臺(tái)做法不妥。

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記者看到，該酒店屬于格林康泰連鎖酒店旗下，于是詢問(wèn)了酒店值班人員。然而正在前臺(tái)值班的人員表示，也并不清楚情況。

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記者找到了健康新天地物業(yè)服務(wù)中心，工作人員稱：他們?cè)蚓频攴皆儐?wèn)此事，酒店表示，前臺(tái)是征求了大部分業(yè)主同意后設(shè)立的。

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但記者在物業(yè)提供的業(yè)主同意書上看到，酒店當(dāng)初征求業(yè)主同意書的內(nèi)容并不是征求在大廳設(shè)立酒店接待前臺(tái)，而是對(duì)大廳環(huán)境及門頭進(jìn)行整體升級(jí)改造。

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記者聯(lián)系了蔡甸區(qū)城管執(zhí)法一大隊(duì)，工作人員表示：城管執(zhí)法只能是對(duì)建筑的戶外部分執(zhí)法，酒店在共有大廳設(shè)立接待前臺(tái)，不屬于城管執(zhí)法范圍。

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在蔡甸區(qū)住建局物業(yè)科，工作人員也向記者表示，如果三分之二以上業(yè)主同意，酒店方才可以設(shè)立前臺(tái)，否則無(wú)權(quán)占用公共區(qū)域。由于物業(yè)科沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，因此也不能進(jìn)行執(zhí)法。

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對(duì)于此事，湖北以誠(chéng)律師事務(wù)所律師蔡巍認(rèn)為，商住樓公攤部分應(yīng)屬于所有業(yè)主所有。如果能夠收集到三分之二的業(yè)主不允許酒店在大廳經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)，可以向人民法院起訴，要求酒店經(jīng)營(yíng)者排除妨礙。

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