最近石家莊高邑縣華域酈都小區(qū)的王先生給我們反映說,前不久,他們家地下室,有一個(gè)公用下水管道破了,污水直接流的滿地下室都是,找到物業(yè)后,也一直沒有解決。 上個(gè)月25號(hào),我媽上電梯的時(shí)候鄰居說,你們屋(地下室)往外流了很多臟水,可難聞了,我媽就趕緊下來,下來一看就嘩嘩往外漏水。 地上到處都是屎,這屋這兩天我們有時(shí)候下來放味,太難聞了。 在現(xiàn)場(chǎng)記者看到,污水幾乎漫灌了整個(gè)地下室,即便十幾天過去了,依舊氣味嗆鼻,此外王先生稱,管道漏水的現(xiàn)象已經(jīng)不是第一次出現(xiàn)了。 老是從這個(gè)縫往下滴水,他們(物業(yè))就拿貼紙給貼了一下,你看每次往下流長(zhǎng)得堿,原來這樣(滴水)的時(shí)候,我們往下弄個(gè)小桶,這不桶在這接著,這個(gè)不太影響就結(jié)了, 這次太嚴(yán)重了,整個(gè)屎尿湯子弄一屋。 王先生說,管道漏水已經(jīng)不止一次了。他也曾多次找到物業(yè),可是物業(yè)只維修,并不負(fù)責(zé)賠償。 賠償這塊,讓我們找2到25層住戶去弄,讓我們自己寫一個(gè)公告,說協(xié)助你貼到電梯口。 隨后記者和王先生一同找到了小區(qū)物業(yè)。 負(fù)責(zé)人在嗎,或者咱們物業(yè)經(jīng)理? 隨后,記者將問題反映到了高邑縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,在工作人員的聯(lián)系下,記者見到了小區(qū)物業(yè)的負(fù)責(zé)人。 業(yè)主使用不當(dāng)。 哪個(gè)業(yè)主使用不當(dāng)? 整棟樓咱也弄不清是哪戶。 什么原因造成的? 我們?nèi)バ奕チ耍褪窍冉o他箍上,箍上以后回來直接買件。 件回來了嗎? 人家就不讓修。 人家說的原話是。 我讓你修好以后沒人管怎么辦。 誰(shuí)來協(xié)調(diào)全體業(yè)主呢? 全體業(yè)主協(xié)商,我們只能協(xié)助。 針對(duì)這一情況,記者也現(xiàn)場(chǎng)咨詢了專業(yè)的律師。 由于管道本身的質(zhì)量問題引發(fā)的漏水,應(yīng)該由開發(fā)商來負(fù)責(zé)維修賠償責(zé)任,超過保修期那么就應(yīng)該由實(shí)際的侵權(quán)人來承擔(dān)損失賠償責(zé)任,如果由于樓上業(yè)主裝修或者改管道或者不當(dāng)用水等原因?qū)е碌穆┧,那么樓上的業(yè)主作為侵權(quán)人進(jìn)行處理,如果不能確定不當(dāng)用水具體業(yè)主身份,受害業(yè)主可以啟動(dòng)法律程序,請(qǐng)求法院委托有資質(zhì)相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行司法鑒定,無論哪一種原因?qū)е碌穆┧,作為受害的業(yè)主,都有義務(wù)防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大,可以先行維修,再依法請(qǐng)求賠償。 隨后在住建部門的協(xié)調(diào)下,王先生表示可以接受先維修再賠償。
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