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咋回事?浙江紹興各區(qū)縣市法拍房“遇冷”
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2021-07-05


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今年6月初,我市樓市限購限售細則公布,加上近期銀行對二手房貸款收緊,一時間不少房產(chǎn)中介紛紛吐槽,這生意越來越難做了。無獨有偶,日前又有網(wǎng)友在網(wǎng)上發(fā)帖,說他發(fā)現(xiàn)前段時間還挺火爆的法拍房似乎也“遇冷”了,不少房源因為無人報名而流拍。那么這是真的嗎?


記者打開淘寶網(wǎng)司法拍賣看到,我市各區(qū)縣市都有大量房產(chǎn)在網(wǎng)上進行司法拍賣,不少房子還有銀行直接提供一鍵貸款服務(wù),而一些上虞的法拍房,還特意標注著不限購。記者在法院掛出的房源信息中看到,不同區(qū)域房屋的圍觀人數(shù)差距懸殊,高的多達近萬人,少的則只有幾百人,雖然各個房源都有人在關(guān)注,但報名人數(shù)卻不多,很多臨近開拍時間的房源都無人報名。

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就這一現(xiàn)象,記者也采訪了《旭東說房》主編黃旭東和資深房產(chǎn)評論員伊旭松,他們也注意到了近期我市法拍房市場遇冷的情況,在他們看來目前我市的購房政策,對法拍房市場的購買熱度,的確有一定影響。黃旭東表示:“因為隨著新政的出臺,包括我們現(xiàn)在銀行貸款成本提高,其實法拍房的話,雖然跟市場有一些價差,但是很多人大概也重視自己手頭上的買房資格,這意味著每個人三套買完以后,新房就沒辦法買了,所以大家會更加謹慎去選擇自己手上每一套房子的品質(zhì),使它的升值空間更多一點。

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伊旭松認為:“因為法拍房本身的一些特性決定了它包含一定的風(fēng)險,風(fēng)險和收益往往成比例的,但是現(xiàn)在由于整個新房市場價格相對平穩(wěn),二手房限貸的影響,也導(dǎo)致它的價格趨于平穩(wěn),甚至有所回落,這就導(dǎo)致法制房子價格與以前相比沒有那么大的優(yōu)勢了。

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其實不光是法拍房,六月份我市的新房市場也開始降溫,根據(jù)紹興市房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,6月紹興市越城區(qū)行政區(qū)域商品房市場成交商品房1451套,和5月份的2739套相比,環(huán)比下跌47%。在黃旭東和伊旭松看來,隨著房住不炒理念逐漸成為社會共識,市民在購房時也會越來越理性。少了投資和“撿漏”的人,法拍房市場也會越來越健康。

TAGS:社會 | 新聞轉(zhuǎn)載:長沙社區(qū)通
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