最近，貴陽市山水黔城小區(qū)一組團(tuán)物業(yè)發(fā)布了一份“關(guān)于打造一組團(tuán)‘三感社區(qū)’示范小區(qū)的倡議書”，引發(fā)了業(yè)主們的質(zhì)疑。

不少業(yè)主表示，小區(qū)打造“三感社區(qū)”示范小區(qū)是件好事，但物業(yè)的倡議書卻把這件事和動用維修基金掛鉤，明顯不合理。

業(yè)主質(zhì)疑：倡議書不合理 憑什么要大家來買單

接到業(yè)主反映后，記者來到了該小區(qū)。

業(yè)主張女士向記者展示了物業(yè)張貼的倡議書，在這份《關(guān)于打造一組團(tuán)‘三感示范小區(qū)’的倡議書》上，記者看到：“山水黔城小區(qū)成為后巢鄉(xiāng)2021年“三感社區(qū)”的試點。結(jié)合山水黔城的實際情況，物業(yè)公司擬啟用維修基金將一組團(tuán)作為打造‘三感社區(qū)’的示范小區(qū)。整改內(nèi)容包括：門禁、監(jiān)控、電梯大修、車庫漏水、消防風(fēng)管等……”倡議書上還有業(yè)主在寫下的“費用明細(xì)”四個字，以此表示不滿。

物業(yè)張貼的倡議書

“這份倡議書，是物業(yè)7月初張貼出來的。當(dāng)時看后沒在意，但越看越覺得不對勁。打造“三感社區(qū)”示范小區(qū)和啟用維修基金完全是兩回事，憑什么要大家來買單呢？”

“如果有人對啟用維修基金提出異議，是不是變成了不支持“三感社區(qū)”示范小區(qū)打造？�！睆埮�士對此表示擔(dān)心。

業(yè)主劉先生告訴記者，啟動維修基金是需要走相關(guān)流程的，必須要大部分業(yè)主簽字同意才能使用的，就這么簡單的發(fā)個倡議書是不是太草率了，目前相關(guān)流程走到哪一步、涉及哪些明細(xì)費用、倡議中提及的問題具體情況如何等等，這些大家都一無所知，希望能有個合理的解釋說明。

在采訪中，不少受訪業(yè)主表示，小區(qū)已交付10年了，一些公共設(shè)備老舊，維護(hù)如果需要動用維修基金，可以理解，也會支持，能成為“三感社區(qū)”示范小區(qū)，更是好事，但如果物業(yè)把兩個不相干的事情放在一起，想通過別的方式，隨意啟用維修基金，那肯定是不得行的，希望物業(yè)能給大家一個合理的解釋。

物業(yè)：可能存在誤會，兩者之間沒有必然聯(lián)系

面對業(yè)主質(zhì)疑，物業(yè)如何回應(yīng)？記者來到了該小區(qū)的物業(yè)辦公室。

“這份倡議書屬于溫馨提示一類，上面蓋的綠章僅限于相關(guān)信息發(fā)布，并不是正式的官方通告�！焙炅⒊俏飿I(yè)山水黔城項目二部客服主管冉女士告訴記者，這份倡議書所起到的目的，僅僅是告知業(yè)主下一步我們要干這兩件事情，一是配合社區(qū)搞好“三感社區(qū)”示范小區(qū)，二是針對小區(qū)公共設(shè)備老化問題，會涉及到啟用維修基金。

小區(qū)物業(yè)辦公室

“啟用維修基金，是為了更好的處理小區(qū)外墻漏水等存在的實際問題，而‘三感社區(qū)’示范小區(qū)提升改造是由政府出資，兩者沒有必然聯(lián)系�！�

對于業(yè)主的質(zhì)疑，冉主管表示，這里面可能存在誤會，她會向公司反饋“倡議書”引發(fā)的相關(guān)問題。“不行就會把倡議書進(jìn)行撤回，重新發(fā)布正式內(nèi)容，消除業(yè)主心中的誤解和疑慮�！�

“啟用維修基金，國家是有明確法律法規(guī)的，要經(jīng)歷征求意見、回訪核實、公示等很多流程，相關(guān)流程其實是很嚴(yán)謹(jǐn)和繁瑣的，并不是因為打造‘三感社區(qū)’，來啟用房屋的維修基金�！�

冉主管說，因為這個小區(qū)交付使用已經(jīng)10年了，目前遇到的問題確實比較多，比如電梯、外墻、車庫漏水等。小區(qū)啟用維修基金的項目，也是針對近期業(yè)主反映比較集中的問題。

另外，目前維修基金流程還只是到選標(biāo)階段，7月份，物業(yè)會召集小區(qū)部分黨員業(yè)主來一起選標(biāo)，將結(jié)果張貼公示。

居委會：打造“三感社區(qū)”由政府出資 啟用維修基金要合法合規(guī)

隨后，記者又來到山水黔城居委會進(jìn)行情況核實。

“山水黔城確實要打造‘三感社區(qū)’試點，相關(guān)資金由南明區(qū)、后巢鄉(xiāng)兩級來出資。”

山水黔城居委會

針對居民反映的相關(guān)問題，山水黔城居委會相關(guān)工作人員告訴記者，這個工程和物業(yè)的倡議書是兩回事，如果物業(yè)要啟動維修基金，那么需要按照國家相關(guān)政策要求，合法合規(guī)的走完相關(guān)流程才行。