8月2日，我們報(bào)道過(guò)這么一件事

福建三明城投廣場(chǎng)小區(qū)

20幢01戶型的房子距離快速通道太近

業(yè)主們剛收房，就發(fā)現(xiàn)

外面車(chē)流的噪音太大，太吵了

另一位業(yè)主張先生自測(cè)發(fā)現(xiàn)

噪音超過(guò)40分貝

委托第三方檢測(cè)

超過(guò)25.1分貝，不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

業(yè)主們認(rèn)為，既然噪聲不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

開(kāi)發(fā)商三明城投集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

就應(yīng)當(dāng)想法辦整改

不能讓業(yè)主就這么補(bǔ)吵下去

那么，如此吵的房子

當(dāng)初為什么驗(yàn)收沒(méi)發(fā)現(xiàn)

主管部門(mén)又將怎么處理呢

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8月3日，記者向三明城投集團(tuán)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理林錫功了解到

三明市城投廣場(chǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目

是從2016年開(kāi)始立項(xiàng)的

按照相關(guān)程序

在項(xiàng)目開(kāi)工前做環(huán)評(píng)

環(huán)評(píng)報(bào)告結(jié)果顯示

本項(xiàng)目最不利房間在關(guān)窗狀態(tài)下的

背景噪聲最大值

晝間為39.30dB（A）

夜間為29.30dB（A）

滿足《福建省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》

符合國(guó)家環(huán)保部門(mén)批準(zhǔn)的要求

項(xiàng)目完工后，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)工程竣工的驗(yàn)收

地產(chǎn)和住房保障科了解到

雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同是

2014年住建部和國(guó)家工商總局聯(lián)合制定的

標(biāo)準(zhǔn)商品房預(yù)售格式合同

對(duì)條款中的建筑隔音所指沒(méi)有做詳細(xì)解釋

開(kāi)發(fā)商作為房屋出賣(mài)方

具有向房屋買(mǎi)受人提供良好生活環(huán)境的義務(wù)

如果外部噪音對(duì)業(yè)主確實(shí)帶來(lái)事實(shí)影響

開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)有整改義務(wù)

雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中也有約定建筑隔聲要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，其中并沒(méi)有限定是內(nèi)部還是外部隔聲，況且在目前我們國(guó)家對(duì)于民用建筑隔聲已有相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的情況下，應(yīng)當(dāng)按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的。業(yè)主可向法院訴訟要求開(kāi)發(fā)商按合同約定進(jìn)行整改。

對(duì)于此事

我們也將繼續(xù)關(guān)注