“樓房外墻皮剝落，存在安全隱患�！苯�日，魯信長(zhǎng)春花園的業(yè)主投訴，小區(qū)6號(hào)樓的外墻皮大面積脫落。因正值雨季，小區(qū)的墻皮時(shí)不時(shí)的脫落，讓居民們十分擔(dān)心害怕。魯信長(zhǎng)春花園居委會(huì)工作人員表示已督促物業(yè)公司采取安全應(yīng)急措施。而對(duì)于外墻維修，在征得樓道內(nèi)所有居民的同意下，業(yè)主可以向物業(yè)提交申請(qǐng)動(dòng)用房屋維修基金來(lái)修繕外墻。另一方面，居委會(huì)也會(huì)向開(kāi)發(fā)商及相關(guān)部門(mén)積極協(xié)商，申請(qǐng)政府補(bǔ)貼修繕外墻。

小區(qū)墻皮脫落引民憂

近日，信網(wǎng)來(lái)到魯信長(zhǎng)春花園6號(hào)樓，發(fā)現(xiàn)墻皮脫落位置主要集中在6號(hào)樓南面高層位置。從遠(yuǎn)處望去就像墻壁附了一層“蛛網(wǎng)”，既難看又令人感到不安全。信網(wǎng)看到，6號(hào)樓南面樓下就是居民散步的步行道，一旦墻皮從高處墜落，確實(shí)有很大的安全隱患，那么這墻皮脫落的問(wèn)題又該誰(shuí)來(lái)管呢?哪個(gè)部門(mén)來(lái)進(jìn)行維修呢?居民的安全如何保障呢?

據(jù)介紹，魯信長(zhǎng)春花園小區(qū)建成于2008年，共100棟樓4700余戶，記者在小區(qū)里轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)不止6號(hào)樓有墻皮脫落的問(wèn)題，其它的11號(hào)樓等樓座也或多或少都有同樣的現(xiàn)象。

而據(jù)業(yè)主張先生介紹，魯信長(zhǎng)春墻皮脫落不是今年才出現(xiàn)的，早在2016年就有外墻皮墜落砸穿私家車頂?shù)氖录��！白顕?yán)重的一次是去年5月，16號(hào)樓幾百斤重的外墻磚皮從16號(hào)樓25層墜落砸在地上，還好是凌晨，樓下沒(méi)人也沒(méi)車，不然后果不堪設(shè)想�！睆埾壬�稱，經(jīng)歷過(guò)去年16號(hào)樓墻皮脫落事件之后，因?yàn)槎嗉颐襟w曝光，開(kāi)發(fā)商把16號(hào)樓和幾個(gè)樓座進(jìn)行了外墻修繕，但其余的樓座仍然沒(méi)有翻修。

“開(kāi)發(fā)商說(shuō)已經(jīng)出保修期了，物業(yè)告訴我們啟用房屋維修基金，但是我們認(rèn)為是開(kāi)發(fā)商外墻工藝有缺陷，費(fèi)用應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商承擔(dān)�！睒I(yè)主們希望物業(yè)公司能夠?qū)Υ耸逻M(jìn)行處理，保障業(yè)主的生命、財(cái)產(chǎn)安全。

物業(yè)安排工作人員每日巡查消除隱患

根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，建設(shè)工程的最低保修期限為5年，魯信長(zhǎng)春花園物業(yè)工作人員告訴記者，“一般在保質(zhì)期內(nèi)，如果出現(xiàn)墻皮脫落的問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修和賠償。目前魯信長(zhǎng)春小區(qū)樓座的外墻已過(guò)保修期限很久了，按照程序業(yè)主可以申請(qǐng)動(dòng)用公共維修基金來(lái)修繕外墻。但因?yàn)樾�區(qū)有部分業(yè)主沒(méi)有繳納公共維修基金，也不愿意繳納外墻修繕的現(xiàn)金費(fèi)用，業(yè)主對(duì)是否使用公共維修基金意見(jiàn)不統(tǒng)一，才遲遲沒(méi)有動(dòng)用公共維修基金修繕�！�

目前針對(duì)小區(qū)個(gè)別樓座外墻皮脫落現(xiàn)象，魯信長(zhǎng)春花園物業(yè)安排了工作人員每天巡查，“如發(fā)現(xiàn)有即將脫落的墻皮、外墻磚，物業(yè)會(huì)先行將其取下，盡最大可能消除隱患。”

出保修期可申請(qǐng)房屋維修基金

在青島，房屋專項(xiàng)維修資金啟用難已經(jīng)成為許多小區(qū)普遍存在的現(xiàn)象，按照《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有，一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。但據(jù)信網(wǎng)了解，目前魯信長(zhǎng)春花園的業(yè)委會(huì)還未成立。

魯信長(zhǎng)春花園居委會(huì)工作人員表示，目前針對(duì)魯信長(zhǎng)春花園樓座墻皮脫落存在安全隱患一事，街道物業(yè)協(xié)調(diào)中心已督促物業(yè)公司采取安全應(yīng)急措施�！岸鴮�(duì)于外墻維修，在征得樓道內(nèi)所有居民的同意下，業(yè)主可以向物業(yè)提交申請(qǐng)，允許物業(yè)動(dòng)用房屋維修基金來(lái)修繕外墻。另一方面，居委會(huì)也會(huì)向開(kāi)發(fā)商及相關(guān)部門(mén)積極協(xié)商，看看是否可以申請(qǐng)政府補(bǔ)貼修繕外墻�！�