小區(qū)加裝電梯  居民意見不一

小區(qū)加裝電梯，是不少老舊小區(qū)居民關(guān)心的問題。一些老舊小區(qū)樓層較高，一旦加裝電梯，會給住戶提供不小的便利。這不，石家莊國際城小區(qū)的業(yè)主，最近就為小區(qū)要不要加裝電梯，爭論開了。

石家莊國際城業(yè)主：至于在外邊加蓋電梯這個事兒，居民們已經(jīng)在網(wǎng)上開始討論了，前一陣討論的挺歡的。

國際城業(yè)主：就是這么加蓋電梯，順著樓道。（同期）國際城業(yè)主二：我沒意見。

國際城業(yè)主：我堅決反對，我在一樓加什么電梯。

國際城業(yè)主：我覺得還可以吧。聽他們說弄了電梯，房價能上升幾十萬呢。

國際城業(yè)主：你看一下，這個車的空間怎么辦，加蓋電梯以后，這里怎么走路，怎么走車啊。

對于是否加裝電梯，支持者多是較高樓層的住戶，而持反對意見的，大多是一二三樓的業(yè)主，他們覺得，加裝電梯后，采光、建筑安全、使用空間都會受影響。國際城小區(qū)的業(yè)主為啥要爭論加裝電梯的事兒呢？原來，大伙兒聽說世紀(jì)花園小區(qū)已經(jīng)成功加裝了電梯，不少業(yè)主對此是羨慕不已。在世紀(jì)花園小區(qū)，記者果然看到多個居民樓已經(jīng)安裝了電梯，電梯井是透明的鋼化玻璃，顯得干凈、漂亮。

世紀(jì)花園熱心業(yè)主 梁先生：這些電梯主要是解決剛需問題，老人和孩子，真的有的家庭確實很困難的。

梁先生說，加裝這些電梯，可不是件容易事兒。

世紀(jì)花園熱心業(yè)主 梁先生：從立項耗費了很長時間，壓力大，跟各個部門溝通。完全沒有經(jīng)驗，摸著石頭過河。

梁先生說，這樣的電梯，從購買到安裝價格不菲，大概需要四十萬元左右，他們根據(jù)業(yè)主的樓層不同，確定了不同的分攤比例。同一樓道里的居民，只要出資就會得到一張電梯卡，不想出資的則沒有電梯卡，確保了電梯的專人專用。對于電梯的保養(yǎng)和安全問題，業(yè)主們也想了辦法。

世紀(jì)花園熱心業(yè)主 梁先生：現(xiàn)在已經(jīng)跟物業(yè)溝通，我們業(yè)主委托了專門的人員進行管理。

由于現(xiàn)在沒有明文規(guī)定，小區(qū)物業(yè)并沒有接管這批電梯，業(yè)主們只好將電梯管理權(quán)掛靠到了一位業(yè)主的公司�，F(xiàn)在，這批電梯只要通過檢驗，就可以投入使用了。

世紀(jì)花園業(yè)主：對老人和孩子有好處。

世紀(jì)花園業(yè)主：我有老寒腿，上不了樓，對身體好啊。

這姐弟倆告訴記者，他們的母親今年已經(jīng)98歲了，臥病在床，下次樓非常困難，等電梯能用了，他們要推著老母親去附近的公園轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，曬曬太陽。記者了解到，在沒有安裝電梯的城市小區(qū)里，加裝電梯是不少業(yè)主的迫切需求。為了解決這一問題，省政府常務(wù)會議近日審議通過了《河北省電梯安全管理辦法》,并將于今年3月1日起施行。

省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局副局長 趙彥軍：目前全省在冊電梯數(shù)量已超過21萬部，近四年年平均增長26.9%。

記者了解到，老舊小區(qū)增設(shè)的電梯往往難以確定使用管理單位，電梯的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)分離也會導(dǎo)致安全事故發(fā)生后，責(zé)任主體不清晰。對此，《河北省電梯安全管理辦法》提出，電梯的使用管理單位，可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或由電梯的所有權(quán)人書面約定管理單位。

省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局總工程師 李強：因為涉及到樓房的安全問題，從建筑方面，從設(shè)計方面，從承重方面怎么考慮，還要跟住建部門，我們再出臺一個具體的實施意見，通過實施意見的頒發(fā)使老舊小區(qū)加裝電梯變得更有操作性。

確實是，加裝電梯可以解決很多老舊小區(qū)居民生活中遇到的實際困難，但是如何規(guī)范的操作，讓電梯在使用過程中權(quán)責(zé)明確，運行有保障，也是不容忽視的問題，相信隨著《河北省電梯安全管理辦法》的施行，許多問題也將迎刃而解。

現(xiàn)在老舊小區(qū)加裝外掛電梯是有了政策支持，為進一步推行提供了更大可行性，但是關(guān)于安裝什么樣的電梯，小區(qū)居民也要有個比較長久的考慮。比如說，電梯空間能否容得下?lián)�架？我的一位醫(yī)生朋友曾經(jīng)對我說過，他說如果單元樓里有一部能夠放下?lián)�架的電梯，那在關(guān)鍵時刻會成為救命的稻草。近日，記者走訪了河北石家莊的部分高層住宅樓，發(fā)現(xiàn)真正能容得下?lián)�架的電梯，真的不多�?/span>

石家莊市東崗怡園小區(qū)，每個單元都裝有兩部電梯，但即使是較大的這部，也只有1米45長，1米4寬，很明顯，長達兩米的擔(dān)架是無法放下的。其實在我國，由于電梯太小，在緊急救助病人的過程中，常常會出現(xiàn)擔(dān)架無法順利進入電梯的情況。

石家莊市急救中心 范彥軍：現(xiàn)在我們市里邊一些小區(qū)，或者一些單位里邊配備的這些電梯，都屬于常規(guī)的客用電梯，我們車上的這個擔(dān)架車，跟我們常規(guī)電梯在長度上是不匹配的，所以擔(dān)架車跟擔(dān)架呢，在里邊是放不平的，把這擔(dān)架在電梯里，邊對角放或者傾斜的放置，這樣滿足我們病人的運輸。

記者了解到，專門的擔(dān)架梯要比普通客梯的梯深要更深一些，長度在兩米一，而價格也比一般的客梯貴一萬多塊錢。

記者： 為什么有的開發(fā)商，不會給住宅樓安裝擔(dān)架電梯呢？

房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士：就是你像住宅樓里邊，正常如果說安裝一個電梯的話，它這個成本控制的相對來說，會合理一點，但是如果說這個擔(dān)架電梯的話，成本相對會大一點，開發(fā)商為了節(jié)省成本，然后會選擇這種小體積的電梯 ，還有就是安裝這種電梯，也會增加樓道的公攤面積，相對來說房子的使用面積會降低一點， 然后在這種情況下加裝這種少一些。

根據(jù)我國2012年出臺的《住宅設(shè)計規(guī)范》，12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯。如今，該規(guī)范已實施將近五年，而真正落實的小區(qū)卻并不多。

大多數(shù)業(yè)主在看房時，往往關(guān)注房型、面積更多一些，卻往往忽略了配套的電梯的大小。而對于開發(fā)商而言，雖然設(shè)置擔(dān)架梯，會涉及到樓層的走道設(shè)計、公攤面積、建設(shè)成本，但從長遠來看，這在一定程度上關(guān)乎著業(yè)主的性命安危，是絕對不可忽略的部分。電梯里放不放得下電梯，還要看開發(fā)商心里裝不裝得下業(yè)主。要我看，這種并不需要花費太多卻關(guān)乎性命的體貼，遠比砸重金的品牌宣傳，更容易贏得購房者的青睞！