近日，有網民向本平臺發(fā)來極端視頻，稱他所居住的巢湖碧桂園小區(qū)因車位問題，業(yè)主和物業(yè)之間屢發(fā)沖突。近日，物業(yè)還給這些“違�！钡臉I(yè)主車的玻璃上粘貼相關告示，因為是不干膠，貼上去比較難除去，業(yè)主和物業(yè)之間再次矛盾升級，以致后來言語過激。

提供相關視頻的網民還提到：

根據《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條第一款關于“建筑區(qū)劃內符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應當認定為物權法第六章所稱的專有部分：（一）具有構造上的獨立性，能夠明確區(qū)分；（二）具有利用上的獨立性，可以排他使用；（三）能夠登記成為特定業(yè)主所有權的客體”之規(guī)定，巢湖碧桂園地上停車位不能辦理產權登記，因此其不能成為享有專有權的專有部分。即使巢湖碧桂園開發(fā)公司在建造巢湖碧桂園小區(qū)時支付了建筑區(qū)劃內的土地使用權出讓金，成為建設用地使用權人，但是小區(qū)建設完成之后，隨小區(qū)內房屋的出售，小區(qū)建筑區(qū)劃內的土地使用權也隨之轉移，小區(qū)的共有部分土地使用權歸小區(qū)全體業(yè)主共有。由于巢湖碧桂園車位不能辦理產權登記，不能成為專有部分，所以可以確認巢湖碧桂園地上停車位屬于占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位。