今年3月,杭州的摩先生和幾個(gè)朋友,通過(guò)一個(gè)二房東在杭州寶嘉譽(yù)府小區(qū)租了一套房子,租期一年,可是就在上個(gè)月,這個(gè)二房東突然叫他們搬走,理由是一房東要把房子給賣了。既然這樣,摩先生就想要回自己的押金,可對(duì)方卻不肯退,于是,他找到我們來(lái)幫忙。
摩先生:
后來(lái)就露出了她的馬腳,她在編故事越編越多了 ,后來(lái)也說(shuō)不過(guò)了 ,然后說(shuō)押金就押在他那邊就不退。
摩先生口中說(shuō)的這個(gè)人就是二房東,那他所說(shuō)的編故事,又是怎么回事呢?
摩先生:
當(dāng)時(shí)是說(shuō)一手房東要把房子賣掉,但是到了8月20號(hào)左右,一手房東聯(lián)系到我們說(shuō)沒(méi)有房子賣掉,然后說(shuō)是二房東欠她錢拖著不給。
一房東:
我已經(jīng)提醒過(guò)他們很多次,也已經(jīng)給過(guò)他們很多次機(jī)會(huì),他們一次一次地說(shuō)暑假什么時(shí)候給,然后最近的時(shí)候我去說(shuō) ,他們又沒(méi)有。
摩先生覺(jué)得二房東存在欺騙,再加上之前,對(duì)方也已經(jīng)要讓自己搬走,他就想找二房東把押金要回來(lái),可是據(jù)說(shuō)對(duì)方不肯給。隨后,我們也電話聯(lián)系了那位二房東,不過(guò)聽到了一個(gè)不一樣的說(shuō)法。
二房東:
他們和我說(shuō)下個(gè)月不打算續(xù)租了,我說(shuō)可以的 ,你們租期到8月15號(hào)你們離租的時(shí)候把衛(wèi)生搞一下。
這位二房東說(shuō),他并不是不退押金,只要摩先生他們搬走,他可以退押金,可是現(xiàn)在,摩先生還住在房子里,而且他聽說(shuō)后續(xù),摩先生還是打算和一房東簽約繼續(xù)住的,那就不存在退押金的問(wèn)題。而對(duì)于之前,他和摩先生說(shuō)的:一房東要把房子賣掉的事,以及一房東所說(shuō)的,他還欠著租金的事,現(xiàn)在,這位二房東又是怎么說(shuō)的呢?
二房東:
沒(méi)有這回事。(你們到底還能夠繼續(xù)租這個(gè)房租嗎)這個(gè)我們能處理的。(你們確定這個(gè)合同能繼續(xù)履行下去嗎)對(duì)對(duì)。
可是在一房東這里,我們了解到,目前,她已經(jīng)不打算和二房東續(xù)租,而且正在通過(guò)法律途徑解決和二房東的糾紛。至于摩先生接下來(lái)是否要續(xù)租,可以由摩先生自己決定。
摩先生:
二房東跟你這么說(shuō)謊了 ,更不敢相信他了 ,也不愿意跟他租下去了,后續(xù)也不知道是把錢交給一手房東還是二手房東。
那么,面對(duì)這樣的情況,摩先生接下來(lái)該怎么辦呢?幫忙記者也咨詢了我們幫忙后援團(tuán)的律師——浙江豐國(guó)律師事務(wù)所的陳松濤律師。陳律師表示,摩先生只要按和二房東簽訂的合同,按時(shí)繳納租金和押金,并保留付款的憑證,即使是一房東和二房東打官司,法院也會(huì)認(rèn)可原來(lái)的房屋租賃合同和押金的效力的,不用擔(dān)心押金要不回來(lái)。那么是否還有更好的辦法呢?
幫忙后援團(tuán)律師 浙江豐國(guó)律師事務(wù)所 陳松濤:
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