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二房東和一房東起糾紛 租客的這筆押金到底該怎么退?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2019-09-06

今年3月,杭州的摩先生和幾個(gè)朋友,通過(guò)一個(gè)二房東在杭州寶嘉譽(yù)府小區(qū)租了一套房子,租期一年,可是就在上個(gè)月,這個(gè)二房東突然叫他們搬走,理由是一房東要把房子給賣了。既然這樣,摩先生就想要回自己的押金,可對(duì)方卻不肯退,于是,他找到我們來(lái)幫忙。

摩先生:

后來(lái)就露出了她的馬腳,她在編故事越編越多了 ,后來(lái)也說(shuō)不過(guò)了 ,然后說(shuō)押金就押在他那邊就不退。

摩先生口中說(shuō)的這個(gè)人就是二房東,那他所說(shuō)的編故事,又是怎么回事呢?

摩先生:

當(dāng)時(shí)是說(shuō)一手房東要把房子賣掉,但是到了8月20號(hào)左右,一手房東聯(lián)系到我們說(shuō)沒(méi)有房子賣掉,然后說(shuō)是二房東欠她錢拖著不給。

一房東:

我已經(jīng)提醒過(guò)他們很多次,也已經(jīng)給過(guò)他們很多次機(jī)會(huì),他們一次一次地說(shuō)暑假什么時(shí)候給,然后最近的時(shí)候我去說(shuō) ,他們又沒(méi)有。

摩先生覺(jué)得二房東存在欺騙,再加上之前,對(duì)方也已經(jīng)要讓自己搬走,他就想找二房東把押金要回來(lái),可是據(jù)說(shuō)對(duì)方不肯給。隨后,我們也電話聯(lián)系了那位二房東,不過(guò)聽到了一個(gè)不一樣的說(shuō)法。

二房東:

他們和我說(shuō)下個(gè)月不打算續(xù)租了,我說(shuō)可以的  ,你們租期到8月15號(hào)你們離租的時(shí)候把衛(wèi)生搞一下。

這位二房東說(shuō),他并不是不退押金,只要摩先生他們搬走,他可以退押金,可是現(xiàn)在,摩先生還住在房子里,而且他聽說(shuō)后續(xù),摩先生還是打算和一房東簽約繼續(xù)住的,那就不存在退押金的問(wèn)題。而對(duì)于之前,他和摩先生說(shuō)的:一房東要把房子賣掉的事,以及一房東所說(shuō)的,他還欠著租金的事,現(xiàn)在,這位二房東又是怎么說(shuō)的呢?

二房東:

沒(méi)有這回事。(你們到底還能夠繼續(xù)租這個(gè)房租嗎)這個(gè)我們能處理的。(你們確定這個(gè)合同能繼續(xù)履行下去嗎)對(duì)對(duì)。

可是在一房東這里,我們了解到,目前,她已經(jīng)不打算和二房東續(xù)租,而且正在通過(guò)法律途徑解決和二房東的糾紛。至于摩先生接下來(lái)是否要續(xù)租,可以由摩先生自己決定。

摩先生:

二房東跟你這么說(shuō)謊了 ,更不敢相信他了 ,也不愿意跟他租下去了,后續(xù)也不知道是把錢交給一手房東還是二手房東。

那么,面對(duì)這樣的情況,摩先生接下來(lái)該怎么辦呢?幫忙記者也咨詢了我們幫忙后援團(tuán)的律師——浙江豐國(guó)律師事務(wù)所的陳松濤律師。陳律師表示,摩先生只要按和二房東簽訂的合同,按時(shí)繳納租金和押金,并保留付款的憑證,即使是一房東和二房東打官司,法院也會(huì)認(rèn)可原來(lái)的房屋租賃合同和押金的效力的,不用擔(dān)心押金要不回來(lái)。那么是否還有更好的辦法呢? 

幫忙后援團(tuán)律師 浙江豐國(guó)律師事務(wù)所 陳松濤:

可能在房東和二房東之間法院組織一個(gè)調(diào)解,調(diào)解的話就把這些權(quán)利義務(wù)啊,都移交給房東。包括房租啊押金啊  ,他們之間的一個(gè)結(jié)算啊,可以一并算掉的,這樣對(duì)房客來(lái)說(shuō)最穩(wěn)妥。因?yàn)檫@樣房東也認(rèn)可了,二房東也不會(huì)找你麻煩了。
來(lái)源:錢江臺(tái)

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