經(jīng)營(yíng)五年多的停車場(chǎng)忽然“停擺”

劉先生經(jīng)營(yíng)的停車場(chǎng)

在這家物美大賣場(chǎng)前的一塊空地

是他向杭州物美商業(yè)有限公司租賃的

每三年簽一次合同

續(xù)租過(guò)一次

總共租了六年

2020年4月30號(hào)到期

現(xiàn)在距離合同到期還有六個(gè)多月

劉先生說(shuō)

所有的事情從他在9月7號(hào)收到解約函開始

劉先生：限我9月25號(hào)前要清空?qǐng)龅�，否則要把我的設(shè)備全部扔掉，人員全部趕出。到了9月26號(hào)，物美這邊在違法的情況下，把我的水電強(qiáng)行斷掉了。

劉先生的場(chǎng)地

除了停車泊位

還有幾個(gè)充電樁和一個(gè)洗車行

劉先生說(shuō)

他無(wú)法在十多天的期限里

把人員和財(cái)物安排妥當(dāng)

更重要的是

劉先生認(rèn)為對(duì)方違約了

他損失挺重

需要對(duì)方來(lái)承擔(dān)

那么劉先生希望物美方面承擔(dān)多少損失呢？

劉先生：我這邊預(yù)估就是三百多萬(wàn)，設(shè)備的投入包括洗車場(chǎng)、停車場(chǎng)的一些設(shè)備、充電樁、道閘系統(tǒng)還有十六個(gè)工人。再一個(gè)，我還有七、八個(gè)月未履約完的合同營(yíng)業(yè)的損失，這些我感覺(jué)都是合情合理的。

劉先生提出三百多萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

是否合情合理

可能作為旁觀者的觀眾更有發(fā)言權(quán)

據(jù)了解

物美方面只愿意補(bǔ)償3萬(wàn)8千元

這將近三百萬(wàn)的差距

使得雙方的協(xié)商沒(méi)法進(jìn)行下去

所以我們至今還看到

劉先生占著停車場(chǎng)

沒(méi)有搬走

不過(guò)據(jù)說(shuō)劉先生的苦惱也隨之而來(lái)

劉先生多次強(qiáng)調(diào)

物美方面半夜找工人圍堵停車場(chǎng)

那么事實(shí)真的如此嗎？

劉先生說(shuō)

這會(huì)兒

后面的巷子里還有物美大賣場(chǎng)的人呢？

幫忙記者找了過(guò)去。

340萬(wàn)和3萬(wàn)8差額巨大難談妥

經(jīng)過(guò)聯(lián)系

幫忙記者找到在杭州望江東路上的物美華東總部

法務(wù)部的羅經(jīng)理出面回應(yīng)

回應(yīng)內(nèi)容包含兩大問(wèn)題

一、物美方面是否找人圍堵停車場(chǎng)

二、劉先生提出的三百四十萬(wàn)和物美提出的三萬(wàn)八

都是以什么為依據(jù)。

物美華東總部法務(wù)部的羅經(jīng)理說(shuō)

莫干山路上851號(hào)的物美大賣場(chǎng)的場(chǎng)地

是他們公司向杭州洲際通商實(shí)業(yè)有限公司租賃的

羅經(jīng)理表示

不是單獨(dú)斷了停車場(chǎng)的水電

而是按照交付標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)整個(gè)物美大賣場(chǎng)進(jìn)行的步驟

至于劉先生說(shuō)的半夜圍堵停車場(chǎng)

羅經(jīng)理指出劉先生在偷換概念

物美華東總部法務(wù)部 羅經(jīng)理：他租賃范圍之內(nèi)，我們到目前為止沒(méi)有采取過(guò)任何措施。前兩天我們是去把我們整個(gè)賣場(chǎng)圍起來(lái)，因?yàn)槔锩鎭G東西丟的特別嚴(yán)重。

那么

三百四十萬(wàn)和三萬(wàn)八的賠償金額

為何如此懸殊呢？

之前劉先生分析了

三百四十萬(wàn)主要由三大部分組成

設(shè)備投入、人員安頓

以及合同未到期的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

不過(guò)這些在物美眼里

毫無(wú)說(shuō)服力

（圖片為劉先生）

物美華東總部法務(wù)部 羅經(jīng)理:我們覺(jué)得非常不合理,他的租金只有1萬(wàn)多塊錢一個(gè)月,他現(xiàn)在跟我說(shuō)每個(gè)月的營(yíng)業(yè)損失14萬(wàn)4。

羅經(jīng)理說(shuō)

他覺(jué)得更可笑的是

他們規(guī)定停車場(chǎng)僅限停車

而劉先生又是開洗車行又是裝充電樁

如今這部分的損失還算到了經(jīng)濟(jì)賠償里面

那么

物美華東總部提出的3萬(wàn)8千萬(wàn)就合理了嗎？

羅經(jīng)理拿出一份拆遷指揮辦

請(qǐng)第三方公司對(duì)整個(gè)物美大賣場(chǎng)做的拆遷評(píng)估報(bào)告

物美華東總部法務(wù)部 羅經(jīng)理：拆遷評(píng)估報(bào)告里面其實(shí)只有兩項(xiàng)涉及停車場(chǎng)，一個(gè)充電樁，一個(gè)道閘系統(tǒng)，評(píng)估后的殘值加起來(lái)只有3萬(wàn)8千塊錢。

物美方面表示

他們?cè)敢馔朔祫⑾壬�押金和多交的租�?/span>

再補(bǔ)償三個(gè)月的租金

另再補(bǔ)償3萬(wàn)8千元

隨后

幫忙記者來(lái)到給雙方做調(diào)解工作的杭州祥符街道

杭州祥符街道工作委員會(huì)調(diào)委會(huì) 趙主任：賠償金額相差太大，他有他的訴求，物美有物美的想法，但是我講了一句話，雙方路有很多條，可以溝通，還可以走司法途徑。

劉先生表示

如果無(wú)法妥善解決

他考慮走司法途徑

而物美方面

希望劉先生盡快走司法途徑

幫忙后援團(tuán)的律師表示

格式合同中會(huì)有一條

因不可抗力因素致使租賃場(chǎng)地停止經(jīng)營(yíng)

一般這種情況下

甲乙雙方互不承擔(dān)由此引起的違約責(zé)任和賠償責(zé)任

在律師眼中

物美方面不屬于違約

所以到底金額怎么賠

主要還靠雙方協(xié)商進(jìn)行