抖音APP用戶：輔導(dǎo)班、養(yǎng)生館，這什么房屋中介，五花八門的什么都有，好好的一個(gè)小區(qū)，給弄的亂七八糟的，看著不整潔，最讓人擔(dān)心的是這小飯桌，一弄弄二三十個(gè)孩子，你說這么多孩子擠在一個(gè)房子里，能安全啊！國家規(guī)定住改商要取得全體有利害關(guān)系的業(yè)主同意，我住在這兒這么久，也沒見誰在小區(qū)里開店前問過一聲。

按照視頻反映的內(nèi)容，這個(gè)小區(qū)的住改商問題還是不少的，那這樣的情況是否真實(shí)存在呢？我們的調(diào)查記者也在省會(huì)石家莊的部分小區(qū)進(jìn)行了走訪。 

記者通過走訪發(fā)現(xiàn)，有不少商戶都選擇了居民住所來作為經(jīng)營場(chǎng)所。記者也了解到，自河北省政府辦發(fā)布《河北省進(jìn)一步放寬市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營場(chǎng)所)登記條件的規(guī)定》后，住宅也可以改變?yōu)榻?jīng)營性用房。只需申請(qǐng)人提交住所信息，以及對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)的書面承諾，另外附上利害關(guān)系人同意的書面承諾，就能辦理注冊(cè)登記。但在走訪中，記者卻發(fā)現(xiàn)，很少有商戶會(huì)去征求利害關(guān)系人的同意。

《河北省進(jìn)一步放寬市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營場(chǎng)所)登記條件的規(guī)定》指出，從事電子商務(wù)、文化創(chuàng)意、科技研發(fā)、軟件開發(fā)、翻譯服務(wù)等不污染環(huán)境、不影響居民生活的經(jīng)營場(chǎng)所，可免予提交書面承諾。然而，記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，不少小飯桌都開到了住所里。

不少居民都反映，這些小飯桌存在擾民的問題。

通過記者的走訪調(diào)查不難發(fā)現(xiàn)，一些小區(qū)里確實(shí)存在著住改商的小飯桌，有的業(yè)主表示，他們的生活確實(shí)受到了影響。那這樣的小飯桌有沒有按照我省的相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營呢？當(dāng)?shù)氐谋O(jiān)管部門又是如何監(jiān)管的呢？咱們接著看記者的調(diào)查。

為了印證小區(qū)業(yè)主的說法，記者以學(xué)生家長的身份來到了石家莊井陘縣陘山雙星小區(qū)的這家小飯桌。

記者和工作人員交談期間，孩子們的吵鬧聲始終沒有停止過。

中午一點(diǎn)多，午休時(shí)間卻成了孩子們的游戲時(shí)間，附近業(yè)主的正常生活受到了一定的影響。

很明顯，因?yàn)閷?duì)居民生活有影響，這樣的小飯桌是很難提交利害關(guān)系人同意的書面承諾的，更別提辦理營業(yè)執(zhí)照了。但經(jīng)營者卻說了，這都是普遍現(xiàn)象，不用擔(dān)心。

那真的是這樣嗎？記者隨后到小區(qū)物業(yè)進(jìn)行了咨詢。

石家莊井陘縣陘山雙星小區(qū)物業(yè)中心工作人員

物業(yè)的工作人員告訴記者，對(duì)于這樣的小飯桌，他們也很頭疼。于是，記者將井陘縣陘山雙星小區(qū)內(nèi)小飯桌無證經(jīng)營的問題反映給了井陘縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局。

住房可以商用，為創(chuàng)業(yè)者提供了便利的條件。但是便利的前提是要依法依規(guī)，你可以“住改商”，但是不能任性，如果你想使用住所來經(jīng)營，就要征得利害關(guān)系人也就是周圍鄰居們的同意，不能只顧掙錢而不顧影響。當(dāng)然，行政管理部門對(duì)“住改商”的監(jiān)管更不能任性，不能互相推諉“踢皮球”。只有各部門之間積極協(xié)作，才能規(guī)范“住改商”亂象，才能發(fā)揮“住改商”應(yīng)有的作用。

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來源：河北經(jīng)濟(jì)今日資訊