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杭州嘉里中心租寫字樓 退租要交“復(fù)原費(fèi)”？“一把椅子1萬(wàn)2 一把鎖3千多 全進(jìn)口”
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2020-07-05

杭州的楊先生反映，他在杭州嘉里中心8樓租了辦公室，退租后，對(duì)方要求他支付一筆復(fù)原費(fèi)，他不能理解。


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01
退租時(shí)出現(xiàn)一筆昂貴的復(fù)原費(fèi)



楊先生介紹，廣州德時(shí)行信息咨詢服務(wù)有限公司杭州分公司，簡(jiǎn)稱“德事商務(wù)中心”，在杭州嘉里中心8樓租了辦公室，精裝修之后出租。他的公司向德事租了辦公室，租金每月39755元，押金79510元，合同有時(shí)候每月一簽有時(shí)兩月一簽，2019年11月1號(hào)入駐，2020年4月30號(hào)搬走。



楊先生：“他的意見就是讓我看合同，上面有一條，我退出需要支付復(fù)原費(fèi)，然后他是按照工位來(lái)算，我當(dāng)時(shí)是15個(gè)工位，一個(gè)工位1000塊標(biāo)準(zhǔn)，他們公司的標(biāo)準(zhǔn)。”

楊先生拿出合同，其中有個(gè)條款寫著，客戶明白并同意，在本協(xié)議終止時(shí)，客戶應(yīng)支付將辦公場(chǎng)所恢復(fù)到入駐時(shí)相同狀態(tài)的費(fèi)用；恢復(fù)項(xiàng)目包括但不限于安保系統(tǒng)、監(jiān)理、審批、以及辦公單元、家具、設(shè)備及公共區(qū)域的清潔、恢復(fù)工作將由德事的承包商和工作人員實(shí)施�；謴�(fù)所需時(shí)間如果超出本協(xié)議終止日，超出期間將按照本協(xié)議約定的許可使用費(fèi)向客戶收取費(fèi)用。楊先生說，合同中沒有明確費(fèi)用情況，他們離場(chǎng)時(shí)，德事商務(wù)中心提出15000塊錢復(fù)原費(fèi)。


楊先生：“因?yàn)槭亲鰬敉鈴V告，人不是很多的，我付給他一個(gè)月近40000的租金，有權(quán)利入駐辦公，我沒有對(duì)硬件造成損壞，以及墻面污損，這些都沒有，如果有你可以提出來(lái)，我可以復(fù)原（有沒有明確跟你說，哪塊哪塊要復(fù)原？）沒有�！�



02

前期沒辦法價(jià)格透明化

后期一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收費(fèi)


楊先生帶記者來(lái)到嘉里中心辦公區(qū)，在德事商務(wù)中心工作人員的帶領(lǐng)下來(lái)到8樓，并幫忙聯(lián)系了領(lǐng)導(dǎo)。



德事商務(wù)中心 林經(jīng)理：“（我們想問一下，這個(gè)復(fù)原費(fèi)內(nèi)容）這筆內(nèi)容我們?cè)诤贤瑮l款中有寫到，客戶在遷出的時(shí)候，需要把辦公室復(fù)原成，他原先搬進(jìn)去的那種狀態(tài)，那個(gè)狀態(tài)其實(shí)我們當(dāng)時(shí)交付給楊先生也是全新的（在這個(gè)條款里，沒有明確標(biāo)價(jià)的）對(duì)，因?yàn)楹芏嗫蛻粼诶锩嬗形鼰煹臓顟B(tài)，也有對(duì)我們地毯造成損壞，也會(huì)對(duì)墻面的一些陰角陽(yáng)角的地方，包括有家具上有劃痕，所以這塊我們沒有辦法，在前期把價(jià)格很透明化的，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)放進(jìn)去，所以導(dǎo)致，很多客戶在最后會(huì)有異議。”




03

一萬(wàn)五   五千  二千

變化多端的復(fù)原費(fèi)



楊先生：“一個(gè)工位1000塊錢的標(biāo)準(zhǔn)，15000平攤到6個(gè)月，房租每個(gè)月增加2000多塊錢，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要收這個(gè)費(fèi)，你肯定要跟消費(fèi)者說清楚（德事商務(wù)中心 林經(jīng)理：您上次跟我說了，我也是從15000，我不知道多少，可能14000多，降到現(xiàn)在的5000多）我一個(gè)月交40000塊錢房租，我正常辦公，我走了之后還要給你復(fù)原費(fèi)，你覺得合理嗎，我覺得我們雙方各退一步，我付一點(diǎn)，你承擔(dān)一點(diǎn)�！�



楊先生表示，房間在使用過程中產(chǎn)生一些瑕疵在所難免，但都是在正常使用范圍內(nèi)產(chǎn)生的，并沒有惡意破壞，或者造成嚴(yán)重的影響，德事商務(wù)中心想給每個(gè)客戶一個(gè)良好的辦公環(huán)境，這點(diǎn)他非常認(rèn)可，但這筆費(fèi)用不應(yīng)該由租客來(lái)承擔(dān)。


楊先生："定價(jià)都是你們自己公司的，包括門禁卡954元�！�


德事商務(wù)中心 林經(jīng)理：“我們用的都是進(jìn)口的東西，包括我們那把椅子12000，鎖也是進(jìn)口的，3000多一把，你現(xiàn)在去網(wǎng)上看這個(gè)品牌，鑰匙不是門禁卡，是紐扣鑰匙，也是全進(jìn)口的，不是跟本地這個(gè)價(jià)格一樣的，所以會(huì)有很多環(huán)節(jié)。"


現(xiàn)場(chǎng)，德事商務(wù)中心的工作人員表示，楊先生之前租用的辦公室已經(jīng)租出去了，不方便觀看以及拍攝。楊先生提出方案，支付門禁卡費(fèi)用 954元，復(fù)原費(fèi)2000元。德事商務(wù)中心方面表示同意。   

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