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杭州嘉里中心租寫字樓 退租要交“復原費”？“一把椅子1萬2 一把鎖3千多 全進口”
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時間：2020-07-05

杭州的楊先生反映，他在杭州嘉里中心8樓租了辦公室，退租后，對方要求他支付一筆復原費，他不能理解。


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01
退租時出現(xiàn)一筆昂貴的復原費



楊先生介紹，廣州德時行信息咨詢服務有限公司杭州分公司，簡稱“德事商務中心”，在杭州嘉里中心8樓租了辦公室，精裝修之后出租。他的公司向德事租了辦公室，租金每月39755元，押金79510元，合同有時候每月一簽有時兩月一簽，2019年11月1號入駐，2020年4月30號搬走。



楊先生：“他的意見就是讓我看合同，上面有一條，我退出需要支付復原費，然后他是按照工位來算，我當時是15個工位，一個工位1000塊標準，他們公司的標準�！�

楊先生拿出合同，其中有個條款寫著，客戶明白并同意，在本協(xié)議終止時，客戶應支付將辦公場所恢復到入駐時相同狀態(tài)的費用；恢復項目包括但不限于安保系統(tǒng)、監(jiān)理、審批、以及辦公單元、家具、設備及公共區(qū)域的清潔、恢復工作將由德事的承包商和工作人員實施。恢復所需時間如果超出本協(xié)議終止日，超出期間將按照本協(xié)議約定的許可使用費向客戶收取費用。楊先生說，合同中沒有明確費用情況，他們離場時，德事商務中心提出15000塊錢復原費。


楊先生：“因為是做戶外廣告，人不是很多的，我付給他一個月近40000的租金，有權利入駐辦公，我沒有對硬件造成損壞，以及墻面污損，這些都沒有，如果有你可以提出來，我可以復原（有沒有明確跟你說，哪塊哪塊要復原？）沒有�！�



02

前期沒辦法價格透明化

后期一個標準來收費


楊先生帶記者來到嘉里中心辦公區(qū)，在德事商務中心工作人員的帶領下來到8樓，并幫忙聯(lián)系了領導。



德事商務中心 林經(jīng)理：“（我們想問一下，這個復原費內容）這筆內容我們在合同條款中有寫到，客戶在遷出的時候，需要把辦公室復原成，他原先搬進去的那種狀態(tài)，那個狀態(tài)其實我們當時交付給楊先生也是全新的（在這個條款里，沒有明確標價的）對，因為很多客戶在里面有吸煙的狀態(tài)，也有對我們地毯造成損壞，也會對墻面的一些陰角陽角的地方，包括有家具上有劃痕，所以這塊我們沒有辦法，在前期把價格很透明化的，一個標準放進去，所以導致，很多客戶在最后會有異議。”




03

一萬五   五千  二千

變化多端的復原費



楊先生：“一個工位1000塊錢的標準，15000平攤到6個月，房租每個月增加2000多塊錢，這個標準要收這個費，你肯定要跟消費者說清楚（德事商務中心 林經(jīng)理：您上次跟我說了，我也是從15000，我不知道多少，可能14000多，降到現(xiàn)在的5000多）我一個月交40000塊錢房租，我正常辦公，我走了之后還要給你復原費，你覺得合理嗎，我覺得我們雙方各退一步，我付一點，你承擔一點�！�



楊先生表示，房間在使用過程中產(chǎn)生一些瑕疵在所難免，但都是在正常使用范圍內產(chǎn)生的，并沒有惡意破壞，或者造成嚴重的影響，德事商務中心想給每個客戶一個良好的辦公環(huán)境，這點他非常認可，但這筆費用不應該由租客來承擔。


楊先生："定價都是你們自己公司的，包括門禁卡954元�！�


德事商務中心 林經(jīng)理：“我們用的都是進口的東西，包括我們那把椅子12000，鎖也是進口的，3000多一把，你現(xiàn)在去網(wǎng)上看這個品牌，鑰匙不是門禁卡，是紐扣鑰匙，也是全進口的，不是跟本地這個價格一樣的，所以會有很多環(huán)節(jié)。"


現(xiàn)場，德事商務中心的工作人員表示，楊先生之前租用的辦公室已經(jīng)租出去了，不方便觀看以及拍攝。楊先生提出方案，支付門禁卡費用 954元，復原費2000元。德事商務中心方面表示同意。   

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