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抽查60戶僅5戶是真實簽名！小區(qū)申領(lǐng)維修基金 冒出業(yè)主沒見過的簽名表
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時間：2020-08-22

　　最近，湖北省麻城市香榭花都小區(qū)多單元外墻漏水，管道破損，需要統(tǒng)一維修，物業(yè)于去年準備向住建部門申請維修資金，申請這筆資金，需要遵循“雙2/3原則”，就是占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主簽字同意后，通過相關(guān)申報流程才能申領(lǐng)。

然而就在今年，小區(qū)業(yè)主無意間在當?shù)刈〗ú块T看到了一份申請使用維修資金的意見匯總表，令人奇怪的是，這張密密麻麻寫滿了業(yè)主意見的匯總表，不少業(yè)主表示從來沒見過，更沒有簽過字，那這字到底是誰簽的?

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　　讓麻城市香榭花都小區(qū)業(yè)主惱火的，就是下面這一沓申請使用住宅維修資金業(yè)主意見匯總表。


　　這份匯總表，是業(yè)主董凱從麻城市住建局拿到的，上面有800多戶居民的簽字，但董凱在表中發(fā)現(xiàn)了問題。


　　董凱拍照后發(fā)到業(yè)主群讓其他業(yè)主核對，沒想到業(yè)主群瞬間炸了鍋。
他說群里百分之九十以上的業(yè)主都不知道這個維修基金動用的事情，那簽名更不用談了。


　　記者根據(jù)這張表，隨機找了幾戶業(yè)主進行核實。


　　業(yè)主畢早勝發(fā)現(xiàn)，這份意見表中，自己的名字也不是本人簽的，電話號碼也是陌生的。
　　畢早勝：“我用這個號碼微信搜索，一搜索叫梅宏，物業(yè)公司剛好有一個股東也叫梅宏�！�

　　記者在微信輸入該號碼，顯示名字為梅宏。企查查信息顯示，香榭花都小區(qū)物業(yè)公司股東也有一位梅宏。畢早勝撥通了該號碼。


對方表示，不想多說這件事。


　　發(fā)現(xiàn)有蹊蹺，業(yè)主們自發(fā)重新簽了一份類似的意見匯總表，結(jié)果和原來那份表的結(jié)論大相徑庭。
　　麻城市香榭花都小區(qū)業(yè)主 董凱：“我們現(xiàn)在一共找了600多戶，全部都是反對物業(yè)動用維修基金，還有是不知道這個事情。”


　　一份關(guān)系著維修資金申領(lǐng)的表，為什么會出現(xiàn)這種問題?居民們都很擔心。

　　麻城市香榭花都小區(qū)業(yè)主 董凱：“房屋的維修基金是固定的，如果物業(yè)把維修基金動用完了，房子產(chǎn)權(quán)是70年，現(xiàn)在交房才5年，后面年數(shù)久了，真正出現(xiàn)大問題的時候，這個費用又該誰出？”

住建部門隨機抽查60戶
僅5戶是真實簽名

　　記者從當?shù)刈〗ú块T了解到，麻城市香榭花都小區(qū)物業(yè)于去年提出申請維修基金，今年剛剛把業(yè)主簽名表送到房管報批。那么到底是誰在偽造簽名?有幾成簽名是偽造的?帶著疑問，記者來到小區(qū)物業(yè)和房管部門尋找答案。
　　記者陪同幾名業(yè)主來到物業(yè)咨詢。物業(yè)經(jīng)理稱，大部分都是業(yè)主本人親自簽名的。



　　事實果真如此嗎？麻城市住建局相關(guān)負責人告訴記者，偽造簽名的問題是他們抽查時發(fā)現(xiàn)的，住建局工作人員隨機撥打簽名表上的業(yè)主電話咨詢，如果不是本人簽字或授權(quán)簽字的，就在抽查名單上畫個叉。


　　麻城市住房和城鄉(xiāng)建設局 物業(yè)股負責人：總共戶數(shù)是881戶，統(tǒng)一要求過關(guān)的戶數(shù)是600，我們抽了60戶，只有5戶過關(guān)。”

　　也就是說，住建局抽查了60戶，只有5戶是本人簽字或授權(quán)物業(yè)簽字。那么，沒有征得本人同意，物業(yè)可以代業(yè)主簽名嗎?


　　以業(yè)主畢早勝為例，他在簽字表上顯示的號碼并不是本人，那么他的名字是怎么簽的呢?

　　記者對話麻城市卿園物業(yè)服務有限公司工作人員：

-這個號碼是誰的呢？

-這個號碼我剛才查了，沒有登記。


　　記者 對話 麻城市卿園物業(yè)服務有限公司 俞經(jīng)理：
　　-那這個簽字是怎么簽出來的呢?
　　-代簽。
　　-你打電話你也沒聯(lián)系上我，你怎么代簽的呢?
　　-這個……你是什么意思？
　　-那個號碼你打過去又不是業(yè)主，你怎么代替業(yè)主簽字呢?
　　-這個問題我現(xiàn)在回答不了。

　　物業(yè)經(jīng)理稱，資料還在審核中，并沒有被住建部門打回。
　　-記者：“但是我們問了房管局，房管局說他抽查了60戶，其中只有5戶是真實的，其它都是你們偽造的。”
　　-麻城市卿園物業(yè)服務有限公司 俞經(jīng)理：“那房管局跟我的回答不是這樣的，房管局跟我的回復是百分之八十五都是本人簽字。”

　　對此，住建局相關(guān)負責人予以了駁斥。
　　麻城市住房和城鄉(xiāng)建設局 物業(yè)股負責人：“我資料已經(jīng)打回去了。只有5戶過關(guān)，你說我會傻到那個程度讓他過關(guān)嗎？包括冒簽字也好，假簽字也好，肯定是物業(yè)公司做了手腳。”


　　據(jù)了解，這是小區(qū)物業(yè)公司申請的第四批維修資金，此前小區(qū)已經(jīng)申領(lǐng)過三次。有業(yè)主擔心，前三次的業(yè)主簽名可能也有貓膩，但住建局相關(guān)負責人拒絕出示此前的簽名資料。

　　麻城市住房和城鄉(xiāng)建設局 物業(yè)股負責人：“你們要審計也好，我都不反對，但是像你一樣一個個業(yè)主來看，我實在沒這個精力陪你來干這個事。”

　　住建局相關(guān)負責人強調(diào)，憑目前物業(yè)遞交的資料，第四批維修資金肯定是無法申領(lǐng)的，他們也將于近期召開業(yè)主大會，通報第四批維修資金申領(lǐng)的基本情況。
　　物業(yè)偽造業(yè)主簽名提取維修資金，如此操作，以為可以瞞天過海，但群眾的眼睛是雪亮的，假的終究是假的。這次風波中，物業(yè)不僅誠信盡失，還失去了業(yè)主的心，真是得不償失。物業(yè)的宗旨是服務業(yè)主，同時賺取應得的企業(yè)利潤，千萬不可本末倒置。


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