每個人都非常重視自己居住的房屋是否安全,最近哈爾濱市地段街37號院3號樓2單元的一些住戶就對自家的房屋安全產(chǎn)生了懷疑,因?yàn)閺囊荒昵伴_始他們的房子就出現(xiàn)了大大小小的裂縫,讓他們一直提心吊膽。居民們懷疑,這跟地下室的施工有關(guān)系。
它早先是一個水箱房,水箱房取消,因?yàn)檎呀?jīng)二次供壓了,這個水箱房廢棄以后,別人就改變它用途了,把這種窗戶就變成門了,變成門以后我們外墻體就開裂了。
居民們說,樓后平行位置的外墻體也被人改動過,現(xiàn)在樓后一樓的墻上也出現(xiàn)了許多小裂痕。
原來這個墻體是沒有窗戶和門的,這是承重墻,他現(xiàn)在把它破壞了,挖出一個門,扒出一個窗戶,現(xiàn)在墻已經(jīng)出現(xiàn)裂痕了,而且上面的裂痕更大,非常危險。
發(fā)現(xiàn)問題后,居民們多次找到物業(yè),想讓物業(yè)找到房主恢復(fù)原狀,不過始終沒有得到物業(yè)的答復(fù)。
12月13日上午,記者聯(lián)系執(zhí)法人員來到了現(xiàn)場,通過觀察樓后的窗戶,確實(shí)發(fā)現(xiàn)了問題。
它的位置高度跟其他窗戶不一樣,初步看跟后邊高度不一樣。
要想確認(rèn)這間地下室是否存在拆改承重墻的現(xiàn)象,需要進(jìn)到房屋里。不過,執(zhí)法人員先后找到了小區(qū)供熱公司和先鋒物業(yè)公司,都沒有查到這間地下室的房主,同時,由于地下室大門緊鎖,執(zhí)法人員也無法進(jìn)入。
下一步這邊是鎖著,我們走訪了物業(yè),走訪了供暖公司,現(xiàn)在目前都不知道(房主),因?yàn)樗麄兘舆@個小區(qū)的時候不知道這個房子是誰的,他們也沒接,所以也不歸他們管理。下一步我們再了解了解社區(qū)或者了解了解周邊老百姓走訪一下,看看到底這個房子是誰的。
無法進(jìn)入屋內(nèi),就無法斷定地下室是否存在拆改的情況。下一步,執(zhí)法人員將進(jìn)一步查找、約談房主,并將就具體情況做出處理。
發(fā)現(xiàn)有拆改的話,我們就立案處罰,按照我們的執(zhí)法程序進(jìn)行處理,如果說確實(shí)對房屋安全有隱患,我們將強(qiáng)行讓他恢復(fù)。
12月14日,執(zhí)法人員終于聯(lián)系到了地下室的使用者,并再次來到現(xiàn)場。
窗戶原來位置在這塊,往上提了幾層磚,把這個窗戶擴(kuò)大了一點(diǎn)兒/那個門那兒也是,原來窗戶都是這個位置,往上擴(kuò)了一點(diǎn)兒。
這是屬于什么行為?
這就是沒經(jīng)批準(zhǔn)或者備案,擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的行為。
這名租戶表示,自己是幾年前從房屋產(chǎn)權(quán)人手里租的這間地下室,自己改動房屋也是為了方便。
我沒門,我不能天天爬窗戶走呀,是不是人之常情,我不能天天爬著窗戶走。
那么樓體正面的裂縫和這名租戶的拆改行為有關(guān)嗎?經(jīng)過執(zhí)法人員觀察,地下室靠近樓體正面的幾個房間暫時沒有發(fā)現(xiàn)拆改現(xiàn)象,并沒有直接證據(jù)能證明墻體裂縫與地下室的拆改有關(guān)。
那個裂縫我跟你說,我接之前就有裂縫,不是說我來才有的。
經(jīng)過初步調(diào)查就是門和窗戶,里邊我們都看了沒什么改動。
執(zhí)法人員表示,如果單元樓的居民們認(rèn)為樓體正面的裂痕與地下室有關(guān)系,可以申請做房屋安全鑒定來尋找裂縫出現(xiàn)的原因。同時對于地下室拆改門窗的行為,他們將做出進(jìn)一步處理。
下一步我們準(zhǔn)備讓他先做安全鑒定,因?yàn)檫@個畢竟拆改了多少年了,而且這個房子目前來說沒有進(jìn)戶門,只有這一個進(jìn)戶門,如果鑒定安全的話,咱們可以走行政處罰
拆改樓體外墻,對于同住一個樓的鄰居來講都難免擔(dān)心安全問題。如果地下室租戶不想讓居民反復(fù)地去投訴,那么主動去做房屋安全鑒定才是最好的選擇。如果房子鑒定真的沒有安全隱患,不僅鄰居住得安心,自己也能夠用得放心。
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