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呼和浩特一小區(qū)換物業(yè) 新舊物業(yè)交接難！

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2020-12-26

呼和浩特市華僑新村小區(qū)，從2018年開始，就一直在進行著一件事情，換物業(yè)公司，但是到現(xiàn)在已經(jīng)快兩年的時間了，物業(yè)還是沒能順利的換掉，這到底是怎么回事呢？

小區(qū)換物業(yè) 新舊物業(yè)交接難

馮立國是內(nèi)蒙古隆華物業(yè)公司的項目經(jīng)理，他就是準備要進駐到華僑新村小區(qū)的新物業(yè)服務公司的負責人，從2019年8月份到現(xiàn)在，手里拿著物業(yè)服務合同，卻進不到小區(qū)工作，他也很無奈。馮立國說，2019年8月份，他們手里拿著內(nèi)蒙古隆華物業(yè)公司和華僑新村小區(qū)業(yè)主委員會簽訂的合同以及業(yè)主過半數(shù)的投票文件進駐小區(qū)時，被舊的物業(yè)公司僑新物業(yè)公司的保安趕出了小區(qū)，舊物業(yè)公司以投票中存在違規(guī)操作拒絕了他們的進駐。呼和浩特市新城區(qū)人民法院和呼和浩特市中級人民法院相繼下了判決，結(jié)果都是駁回原告也就是原物業(yè)公司僑新物業(yè)公司的全部訴訟請求，認定內(nèi)蒙古隆華物業(yè)公司的合同有效。

也就是說，目前三級人民法院的判決結(jié)果都是駁回原物業(yè)僑新物業(yè)公司的全部訴訟請求，認為內(nèi)蒙古隆華物業(yè)公司與華僑新村業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務合同真實有效。那既然判決已經(jīng)下來了，事實詳細，結(jié)果清晰，內(nèi)蒙古隆華物業(yè)公司為什么還是不能入駐小區(qū)呢？在2019年10月份，華僑新村小區(qū)突然有一個變動，業(yè)主委員會迫于原物業(yè)一直不撤場并且還有涉黑方面的壓力，解散了，這件事情就又出現(xiàn)了問題。

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舊物業(yè)：存在違規(guī)操作繼續(xù)走司法程序

合同甲方不存在了，那這份合同還能繼續(xù)執(zhí)行下去嗎？問題究竟出現(xiàn)在哪個環(huán)節(jié)？我們繼續(xù)往下看。當天下午記者來到了呼和浩特市華僑新村小區(qū)，找到了依然在小區(qū)服務的僑新物業(yè)公司的辦公樓，一名姓張的經(jīng)理正在辦公室。

內(nèi)蒙古僑新物業(yè)公司的張經(jīng)理表示，他們不撤場的詳細原因她不是很清楚，她只負責目前物業(yè)在小區(qū)的服務工作，進一步想要具體了解還得問他們領導。隨后，張經(jīng)理電話聯(lián)系到了他們物業(yè)公司的負責人王勇強。內(nèi)蒙古僑新物業(yè)公司負責人王勇強說，他們雖然認可三級人民法院的判決證明合同有效，但是并不能代表新物業(yè)公司就能進小區(qū)服務了，因為招投標和業(yè)主投票的過程中有違規(guī)操作。

內(nèi)蒙古僑新物業(yè)公司負責人王勇強表示，這件事情需要他們的上級部門把整個事情調(diào)查清楚后，他們認可了才能進行下一步，不然他們沒法撤場，交接工作。

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居委會：再次征求業(yè)主意見走流程

隨后，記者也來到了管理呼和浩特市華僑新村小區(qū)物業(yè)服務公司的興安北路社區(qū)了解情況。向興安北路社區(qū)的工作人員表明來意后，我們找到了興安北路社區(qū)的崔主任。呼和浩特市興安北路社區(qū)的崔主任表示，當時呼和浩特市東風路辦事處興安北路社區(qū)居委會還有新城區(qū)物業(yè)局召開了協(xié)調(diào)會，專門解決此事，新舊物業(yè)的負責人也都到場參與了會議。

呼和浩特市興安北路社區(qū)的崔主任說，協(xié)調(diào)會開完后，剛好趕上了全國人口普查，居委會的工作人員人手不夠，入戶調(diào)查的工作就推遲到了現(xiàn)在。崔主任說，統(tǒng)計工作他們這幾天就準備開展了，簽字投票的數(shù)據(jù)統(tǒng)計完之后，才能進行下一步的工作。但具體下一步的工作該如何開展，后續(xù)還是需要找上級部門匯報看怎么走流程來進行交接工作。那對于華僑新村小區(qū)新舊物業(yè)的交接工作這樣進行是否符合既定程序，我們也咨詢了律師。