2020年5月底，小李通過(guò)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商在杭州蕭山湖濱花園小區(qū)租了一個(gè)單間，當(dāng)時(shí)她交了一年的租金 ，對(duì)方再按月把租金打給房東。結(jié)果去年11月，這家長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商的資金鏈出現(xiàn)了問(wèn)題，房東收不到租金。

小李：“房東方在去年12月初提出來(lái)，我們每個(gè)月多付一半的租金交給房東，確定新的合同，當(dāng)時(shí)一直在商議，如果我們不同意提議，我們就要搬離，為了挽回?fù)p失  我們就繼續(xù)住下去了。”

小李介紹，她和房東協(xié)商簽訂了一份新的房屋租賃合同，合同到期日不變，她繼續(xù)住下去，之前房間的月租金是1730元，而這份合同的月租金是865元，是之前的一半。

小李：“我們各自承擔(dān)一半損失�！�

小李說(shuō)，這份合同履行了三個(gè)月，到了今年3月3號(hào)，房東打來(lái)電話(huà)希望協(xié)商解除合同。

小李：“房東方告訴我說(shuō)，要把房子整租給二房東，需要我盡快搬離。后來(lái)就一直協(xié)商賠償事宜，因?yàn)榧s定租期5月底，5月底之前每月多付半月房租，可以住到那個(gè)時(shí)候，但是提前要求我搬離，那我每個(gè)月多付的就不是半個(gè)月，而是一個(gè)月甚至更多租金。”

按照小李的說(shuō)法，原本她可以以每月865元的價(jià)格住到5月底，但提前解除合同后，她需要到別的地方重新租房，這樣每月支出的租金就會(huì)變多，她希望房東能承擔(dān)5月底前多出的這筆錢(qián)，并補(bǔ)償她一個(gè)月的租金作為違約金。

記者聯(lián)系了房東陳女士，她介紹，這套房子有5個(gè)房間，前面那家長(zhǎng)租公寓資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題后，她跟租客們重新協(xié)商簽訂了合同。其他租客的合同都到期了，只有小李一個(gè)人居住，她就打算把房子委托給另外的中介管理，才和小李協(xié)商解除合同。

房東 陳女士：“新中介看好了之后簽合同，簽合同之前我給現(xiàn)在的租戶(hù)打了電話(huà)，跟她說(shuō)了這個(gè)情況，跟她協(xié)商，她搬到別的地方去的，肯定高于我這個(gè)價(jià)格，我跟她講我會(huì)按差價(jià)補(bǔ)給她，到合同期止這天，然后她是同意的。”

陳女士強(qiáng)調(diào)，在簽訂新合同之前，她通過(guò)電話(huà)跟小李協(xié)商解除了合同，當(dāng)時(shí)補(bǔ)租金差價(jià)的方案也得到了小李的認(rèn)可，小李是后來(lái)才要求補(bǔ)償一筆違約金的，她認(rèn)為自己沒(méi)有違約。

房東 陳女士：“我說(shuō)要么我補(bǔ)給你差價(jià)，要么就是你說(shuō)我違約了，前面協(xié)商的條件都作廢，我就賠你一個(gè)月違約金，她很執(zhí)拗，說(shuō)既要補(bǔ)她租金，又要賠她違約金，不管她有沒(méi)有真的租房子，我都跟她講，我按照合同上，她原來(lái)跟蛋殼的價(jià)格，還有一半差價(jià)，我都補(bǔ)給你，這個(gè)條件我認(rèn)為其實(shí)我沒(méi)有義務(wù)的，但是我覺(jué)得出于善意，還有我確實(shí)讓她搬家了，所以我跟她這樣講的。”

經(jīng)過(guò)溝通，最終小李決定，接受房東的方案。