最近河北省衡水市棗強(qiáng)縣的趙大姐遇到了一件煩心事兒，原本是交了十萬元的首付，打算買一套120平左右的新房，可是這房子還沒到手，就接到了開發(fā)商的通知，說你這房子房產(chǎn)證上登記的面積縮水了，不能寫120平，只能寫68平？

趙大姐今年五十歲，一家人住在張秀屯鎮(zhèn)官莊村。2019年底，在家人的建議下，打算給正在讀高中的孩子在棗強(qiáng)縣城置辦一套房產(chǎn)，方便以后上學(xué)、工作�？蓻]想到，在前后交了十萬元的首付款之后，認(rèn)購的房子卻發(fā)生了變化。

2020年10月份辦貸款的時候，房屋面積就成了122多平了，并且房產(chǎn)證上落68平，將近一半落不了證。

在2020年4月趙大姐和中裕上品房地產(chǎn)開發(fā)河北有限公司簽訂的這份“中裕梧桐苑項目內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書”上可以看到，趙大姐認(rèn)購的是位于2號樓一單元6樓的一套116.93平米的房屋，總房款近56萬元。

認(rèn)購協(xié)議書的第三條當(dāng)中確實提到：乙方所購房屋建筑面積以政府職能部門實際確認(rèn)面積為準(zhǔn)，房款多退少補(bǔ)。因此房子實際大了5平米，本在約定范圍之內(nèi)，可以理解。

明明122平米的房子，在房產(chǎn)證上真的就只能登記68平米嗎？為了一探究竟，記者和趙大姐一起來到了中裕梧桐苑的售樓部。

果然，在大廳內(nèi)住建部門張貼的控價表上，證實了這一說法。

同一個單元內(nèi)的同樣房號，奇數(shù)樓還是122平，到了偶數(shù)樓就只有68平，這究竟是什么原因呢？隨后記者找到了售樓部的工作人員。

實際還是122平的。

為什么房產(chǎn)本只能辦下來68平��？

因為報建的時候報錯了，失誤了，本來是按照正常樓層來報的，但最后都報成了躍層面積。

原本是平層，報規(guī)劃的時候報成了躍層？但是現(xiàn)在還是按照平層來建設(shè)的？

現(xiàn)在應(yīng)該是，對，差不多吧。

工作人員介紹，因為房屋預(yù)售許可證在去年9月才頒發(fā)，因此與前期認(rèn)購的約定出現(xiàn)了偏差，現(xiàn)在開發(fā)商正在申請變更規(guī)劃，但建筑面積已經(jīng)不能更改了。

因為申報的失誤，導(dǎo)致購房者的房產(chǎn)證當(dāng)中白白少了近一半的登記面積，趙大姐表示不能接受，要求退房退款，并為這一年多的奔波、延誤索要適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

現(xiàn)在也正在跟老板溝通，給她一個新的解決方案，或者是幫她賣掉，或者怎么著。

計劃這種溝通大概需要多長時間？

這個說盡快，肯定也得跟老板那邊說，但是老板沒有給出回復(fù)，我們不能催人家吧。

兩個多月時間過去了，依舊沒有最終調(diào)解方案。由于沒能見到開發(fā)商負(fù)責(zé)人，為了能盡快解決趙大姐遇到的難題。

隨后，記者將此事反映到了棗強(qiáng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。工作人員約見了樓盤銷售方的負(fù)責(zé)人，了解相關(guān)情況之后，現(xiàn)場進(jìn)行了調(diào)解。

人家花了一百多平的錢，房產(chǎn)證上寫六十多平的房子，要是咱咱也不干啊。你們規(guī)劃變更下來了嗎？

現(xiàn)在還沒有明確的說法。

回頭我問問這個事，咱不糾結(jié)這個事了，先把這個事兒解決了。

經(jīng)過溝通，最終三方商定了初步的退房方案。

是給你換還是給你退，你自己拿個主意。

退吧

馬上辦，回頭跟你們老總說，就說我說了，抓緊走退房手續(xù)，再一個人家來回不容易，該給人家點補(bǔ)償給點補(bǔ)償。

行，我溝通一下。

咱大體定個時間行吧。

我們回去溝通一下。

這么著，最多十天把事兒解決完，行吧。

我們向上反映一下。