據(jù)了解，新長江香榭瀾溪四期于2017年開盤銷售，開發(fā)商是新長江東荊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

業(yè)主們告訴記者，購房合同中約定2020年8月30日交房�？墒堑鹊疆�(dāng)年8月份，樓盤建設(shè)仍然還沒有完工，施工工地處在停工狀態(tài)，開發(fā)商多次宣布延期交付。2021年3月10日，記者跟隨業(yè)主袁女士進入樓盤現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)項目上還是沒有施工的跡象。

開發(fā)商多次承諾交付，卻遲遲未交付，這讓業(yè)主們擔(dān)心能否拿到房子。

記者在新長江香榭瀾溪四期工地現(xiàn)場，找到了新長江東荊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的一位負責(zé)人。

武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)住房保障和房屋管理局的工作人員介紹，新長江東荊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)的新長江香榭瀾溪住宅樓一共18棟，可售房源3239套，已網(wǎng)簽備案3215套。開發(fā)商在銷售過程中，采取陰陽合同等方式，改變與購房客戶的真實付款金額約定，逃避預(yù)售資金監(jiān)管。

新長江香榭瀾溪4期業(yè)主袁女士翻閱購房合同及銀行貸款合同后，發(fā)現(xiàn)了一個細節(jié)。購房合同中約定，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中，買受人應(yīng)將全部商品房房價款支付到甲方——新長江東荊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。這意味購房者的貸款資金也應(yīng)當(dāng)進入監(jiān)管賬戶，但實際上并沒有這樣做。

武漢市住房保障和房屋管理局工作人員介紹，按照《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，購房者的購房款應(yīng)當(dāng)全部進入專門的資金賬戶，但在實際操作中，新長江東荊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司僅將首付款交存至監(jiān)管賬戶，新長江公司與按揭銀行違規(guī)操作，未按規(guī)定將審批通過的個人按揭貸款打入監(jiān)管賬戶，公司存在欺騙監(jiān)管部門、購房人，逃避監(jiān)管的行為。

新長江香榭瀾溪四期、五、六期的業(yè)主告訴記者，他們的大部分是從中國銀行漢陽支行辦理的貸款。記者陪同業(yè)主找到了中國銀行負責(zé)辦理新長江香榭瀾溪個人貸款業(yè)務(wù)的工作人員。

按照《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》規(guī)定，各商業(yè)銀行在發(fā)放新建商品房購房貸款時，也應(yīng)當(dāng)將購房貸款發(fā)放到相應(yīng)監(jiān)管賬戶，若各商業(yè)銀行不按規(guī)定履行義務(wù)，監(jiān)管機構(gòu)可將其違規(guī)行為通報金融主管部門。

照此規(guī)定，中國銀行漢陽支行這樣做明顯屬于違規(guī)行為，采訪中，中國銀行漢陽支行個人貸款部工作人員回答，知道有這個辦法，如果購房者質(zhì)疑的話，可以走司法途徑解決。

采訪中，記者了解到，新長江香榭瀾溪四期、五、六期2000多為業(yè)主購房絕大多部分是采用首付三成的購房方式，這意味著購房者的大量購房資金沒有進入監(jiān)管賬戶，而被開發(fā)商自己掌握。

對此，新長江東荊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司解釋，當(dāng)初沒有將購房者的購房資金放入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，是為了方便使用資金，自己跟建設(shè)單位結(jié)算。

目前，新長江香榭瀾溪網(wǎng)簽約定的首付款17166萬元全部進入了監(jiān)管賬戶。武漢經(jīng)開區(qū)住建局已成立了專班介入該項目。

根據(jù)《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，第二十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照規(guī)定將房價款存入監(jiān)管專用賬戶的，由監(jiān)管部門責(zé)令限期改正，并可按照三方協(xié)議的約定暫停其監(jiān)管資金撥付；逾期不改的，由監(jiān)管部門關(guān)閉該項目商品房買賣合同網(wǎng)上簽約，并按照有關(guān)規(guī)定予以處理，同時記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，向社會公示。

武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)住房保障和房屋管理局介紹，目前新長江香榭瀾溪四、五、六期一共有2625套住宅延期交房，目前樓盤要完成復(fù)工交付，尚需要投入后續(xù)2個多億的建設(shè)資金。目前開發(fā)商正在籌集資金并和施工單位協(xié)商復(fù)工事宜。

3月30日，新長江東荊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司方面聯(lián)系記者，稱他們已經(jīng)和建設(shè)單位初步協(xié)商達成一致，定于4月6日恢復(fù)樓盤施工。

新長江東荊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司現(xiàn)場項目負責(zé)人介紹，由于之前清明小長假，6號是第一天上班，今天安排了15名工人首先對前期工程進行整理，隨后安排鋼筋工進入工地。

開發(fā)商工作人員表示，根據(jù)目前的進度，預(yù)計會在年底完成交付。