據(jù)了解，新長(zhǎng)江香榭瀾溪四期于2017年開盤銷售，開發(fā)商是新長(zhǎng)江東荊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

業(yè)主們告訴記者，購(gòu)房合同中約定2020年8月30日交房�？墒堑鹊疆�(dāng)年8月份，樓盤建設(shè)仍然還沒有完工，施工工地處在停工狀態(tài)，開發(fā)商多次宣布延期交付。2021年3月10日，記者跟隨業(yè)主袁女士進(jìn)入樓盤現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目上還是沒有施工的跡象。

開發(fā)商多次承諾交付，卻遲遲未交付，這讓業(yè)主們擔(dān)心能否拿到房子。

記者在新長(zhǎng)江香榭瀾溪四期工地現(xiàn)場(chǎng)，找到了新長(zhǎng)江東荊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的一位負(fù)責(zé)人。

武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)住房保障和房屋管理局的工作人員介紹，新長(zhǎng)江東荊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)的新長(zhǎng)江香榭瀾溪住宅樓一共18棟，可售房源3239套，已網(wǎng)簽備案3215套。開發(fā)商在銷售過(guò)程中，采取陰陽(yáng)合同等方式，改變與購(gòu)房客戶的真實(shí)付款金額約定，逃避預(yù)售資金監(jiān)管。

新長(zhǎng)江香榭瀾溪4期業(yè)主袁女士翻閱購(gòu)房合同及銀行貸款合同后，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)細(xì)節(jié)。購(gòu)房合同中約定，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中，買受人應(yīng)將全部商品房房?jī)r(jià)款支付到甲方——新長(zhǎng)江東荊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。這意味購(gòu)房者的貸款資金也應(yīng)當(dāng)進(jìn)入監(jiān)管賬戶，但實(shí)際上并沒有這樣做。

武漢市住房保障和房屋管理局工作人員介紹，按照《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，購(gòu)房者的購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)全部進(jìn)入專門的資金賬戶，但在實(shí)際操作中，新長(zhǎng)江東荊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司僅將首付款交存至監(jiān)管賬戶，新長(zhǎng)江公司與按揭銀行違規(guī)操作，未按規(guī)定將審批通過(guò)的個(gè)人按揭貸款打入監(jiān)管賬戶，公司存在欺騙監(jiān)管部門、購(gòu)房人，逃避監(jiān)管的行為。

新長(zhǎng)江香榭瀾溪四期、五、六期的業(yè)主告訴記者，他們的大部分是從中國(guó)銀行漢陽(yáng)支行辦理的貸款。記者陪同業(yè)主找到了中國(guó)銀行負(fù)責(zé)辦理新長(zhǎng)江香榭瀾溪個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的工作人員。

按照《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》規(guī)定，各商業(yè)銀行在發(fā)放新建商品房購(gòu)房貸款時(shí)，也應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房貸款發(fā)放到相應(yīng)監(jiān)管賬戶，若各商業(yè)銀行不按規(guī)定履行義務(wù)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)可將其違規(guī)行為通報(bào)金融主管部門。

照此規(guī)定，中國(guó)銀行漢陽(yáng)支行這樣做明顯屬于違規(guī)行為，采訪中，中國(guó)銀行漢陽(yáng)支行個(gè)人貸款部工作人員回答，知道有這個(gè)辦法，如果購(gòu)房者質(zhì)疑的話，可以走司法途徑解決。

采訪中，記者了解到，新長(zhǎng)江香榭瀾溪四期、五、六期2000多為業(yè)主購(gòu)房絕大多部分是采用首付三成的購(gòu)房方式，這意味著購(gòu)房者的大量購(gòu)房資金沒有進(jìn)入監(jiān)管賬戶，而被開發(fā)商自己掌握。

對(duì)此，新長(zhǎng)江東荊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司解釋，當(dāng)初沒有將購(gòu)房者的購(gòu)房資金放入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，是為了方便使用資金，自己跟建設(shè)單位結(jié)算。

目前，新長(zhǎng)江香榭瀾溪網(wǎng)簽約定的首付款17166萬(wàn)元全部進(jìn)入了監(jiān)管賬戶。武漢經(jīng)開區(qū)住建局已成立了專班介入該項(xiàng)目。

根據(jù)《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，第二十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照規(guī)定將房?jī)r(jià)款存入監(jiān)管專用賬戶的，由監(jiān)管部門責(zé)令限期改正，并可按照三方協(xié)議的約定暫停其監(jiān)管資金撥付；逾期不改的，由監(jiān)管部門關(guān)閉該項(xiàng)目商品房買賣合同網(wǎng)上簽約，并按照有關(guān)規(guī)定予以處理，同時(shí)記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，向社會(huì)公示。

武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)住房保障和房屋管理局介紹，目前新長(zhǎng)江香榭瀾溪四、五、六期一共有2625套住宅延期交房，目前樓盤要完成復(fù)工交付，尚需要投入后續(xù)2個(gè)多億的建設(shè)資金。目前開發(fā)商正在籌集資金并和施工單位協(xié)商復(fù)工事宜。

3月30日，新長(zhǎng)江東荊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司方面聯(lián)系記者，稱他們已經(jīng)和建設(shè)單位初步協(xié)商達(dá)成一致，定于4月6日恢復(fù)樓盤施工。

新長(zhǎng)江東荊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，由于之前清明小長(zhǎng)假，6號(hào)是第一天上班，今天安排了15名工人首先對(duì)前期工程進(jìn)行整理，隨后安排鋼筋工進(jìn)入工地。

開發(fā)商工作人員表示，根據(jù)目前的進(jìn)度，預(yù)計(jì)會(huì)在年底完成交付。