這兩年隨著呼和浩特市解決房地產(chǎn)遺留項目工作的推進，許多小區(qū)終于能夠辦理房本了，玉泉區(qū)萬盛佳園小區(qū)的居民們給天天看打來熱線，說小區(qū)現(xiàn)在也開始辦理網(wǎng)簽了，可他們來來回回跑了好幾趟，就是辦不下來，咋回事呢？高興了沒兩天，當段女士他們拿著材料來辦理網(wǎng)簽的時候，卻發(fā)現(xiàn)事情并沒有那么簡單。段女士和吳女士給記者展示了當年買房時的房屋認購協(xié)議和收據(jù)，收據(jù)顯示當年購房的房款和垃圾處置費和衛(wèi)生費都早已交清，按理說辦理網(wǎng)簽是購房者和開發(fā)商之間的事，購房手續(xù)齊全了就能辦理，不關物業(yè)公司的事，那萬盛佳園小區(qū)的網(wǎng)簽辦理又為什么會和物業(yè)費扯上關系呢。
據(jù)萬盛佳園的居民們說，從2009年左右買房搬進來之后，小區(qū)一直沒有物業(yè)，這些年小區(qū)物業(yè)費的收取，也很混亂，小區(qū)內(nèi)關于物業(yè)費和停車費的矛盾已經(jīng)存在多年沒能解決了。
記者在小區(qū)內(nèi)看到，現(xiàn)有的地上停車位，基本都是在樓前鋪有地磚的公用人行道上劃出來的，并且安裝上了地鎖，車輛距離一樓居民的窗前甚至不到兩米，停車的聲音、燈光對居民日常生活都會產(chǎn)生影響。據(jù)居民說，停車位的設置也并沒有取得居民們的同意，甚至小區(qū)內(nèi)的到底是什么物業(yè)公司他們也不清楚，從來沒有簽訂過物業(yè)服務合同就讓他們交物業(yè)費，讓人難以接受。
到底萬盛佳園小區(qū)的物業(yè)費是怎么回事，是否真的存在辦房本捆綁物業(yè)費這樣的情況呢？記者跟隨居民們來到小區(qū)內(nèi)物業(yè)和開發(fā)商共用的辦公樓內(nèi)，但見到記者到來，幾間辦公室全都大門緊閉，寫有“網(wǎng)簽辦證”字樣的辦公室內(nèi)，工作人員就在記者面前關上了門，無論怎么敲門問話都無人應答，撥打辦公室電話也無人接聽。次日記者再次撥打了開發(fā)商呼和浩特市天藝房地產(chǎn)公司在萬盛佳園辦理網(wǎng)簽辦公室的電話。
記者采訪時發(fā)現(xiàn)，辦理網(wǎng)簽辦公室的公告欄里張貼的一則通知上寫著網(wǎng)簽所需材料，其中并沒有物業(yè)費相關的內(nèi)容，另外一則落款為呼和浩特市天藝房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司和呼和浩特市萬盛佳園物業(yè)服務公司的通知里，則寫著“近日，本小區(qū)個別欠房款欠物業(yè)費，特別是長期欠款不交物業(yè)費的極個別業(yè)主，在小區(qū)內(nèi)外到處張貼小廣告造謠，在微信群里散布不實言論，以達到不可告人的個人目的。請廣大業(yè)主積極配合，盡快完成辦理網(wǎng)簽合同及辦產(chǎn)權證相關工作�！钡淖謽�，居民們告訴記者，這則通知記者離開后很快被撕下了。
街道辦協(xié)調(diào)開發(fā)商解決開發(fā)商和物業(yè)都避而不見，和記者捉迷藏，具體到底欠物業(yè)費和辦理網(wǎng)簽之間有什么關系，我們不得而知，只知道開發(fā)商工作人員聲稱帶著身份證和協(xié)議不需要物業(yè)費相關文件就可以辦理網(wǎng)簽，但居民們?nèi)チ艘廊晦k不成。記者從小區(qū)所在的石東路街道辦事處了解到，萬盛佳園小區(qū)的居民們已經(jīng)多次反映開發(fā)商存在辦房本捆綁物業(yè)費這樣的情況。
街道辦事處多次約談開發(fā)商，但開發(fā)商依然只見口頭承諾。在保證網(wǎng)簽手續(xù)正常辦理的前提下，雙方對于物業(yè)費的矛盾完全可以通過協(xié)商解決，居民如果對于物業(yè)服務不滿，可以之后更換物業(yè)；開發(fā)商追討物業(yè)費不成，也可以另行通過訴訟來解決，像現(xiàn)在這樣將兩者捆綁，只會讓問題變得更復雜。辦理房本和物業(yè)費糾紛完全是兩碼事，也不應該混為一談，開發(fā)商理應無條件地協(xié)助業(yè)主辦理房本，這是開發(fā)商不能推卸的責任。目前，街道辦事處還在聯(lián)系開發(fā)商，幫助業(yè)主協(xié)調(diào)網(wǎng)簽的問題。
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