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小區(qū)大房本下來(lái)了 分戶(hù)卻難辦！街道辦協(xié)調(diào)解決
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-05-29

這兩年隨著呼和浩特市解決房地產(chǎn)遺留項(xiàng)目工作的推進(jìn)，許多小區(qū)終于能夠辦理房本了，玉泉區(qū)萬(wàn)盛佳園小區(qū)的居民們給天天看打來(lái)熱線(xiàn)，說(shuō)小區(qū)現(xiàn)在也開(kāi)始辦理網(wǎng)簽了，可他們來(lái)來(lái)回回跑了好幾趟，就是辦不下來(lái)，咋回事呢？

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大房本下來(lái)了 分戶(hù)卡住了

高興了沒(méi)兩天，當(dāng)段女士他們拿著材料來(lái)辦理網(wǎng)簽的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)事情并沒(méi)有那么簡(jiǎn)單。段女士和吳女士給記者展示了當(dāng)年買(mǎi)房時(shí)的房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議和收據(jù)，收據(jù)顯示當(dāng)年購(gòu)房的房款和垃圾處置費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)都早已交清，按理說(shuō)辦理網(wǎng)簽是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的事，購(gòu)房手續(xù)齊全了就能辦理，不關(guān)物業(yè)公司的事，那萬(wàn)盛佳園小區(qū)的網(wǎng)簽辦理又為什么會(huì)和物業(yè)費(fèi)扯上關(guān)系呢。

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辦房本捆綁物業(yè)費(fèi) 開(kāi)發(fā)商怎么說(shuō)
據(jù)萬(wàn)盛佳園的居民們說(shuō)，從2009年左右買(mǎi)房搬進(jìn)來(lái)之后，小區(qū)一直沒(méi)有物業(yè)，這些年小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取，也很混亂，小區(qū)內(nèi)關(guān)于物業(yè)費(fèi)和停車(chē)費(fèi)的矛盾已經(jīng)存在多年沒(méi)能解決了。

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記者在小區(qū)內(nèi)看到，現(xiàn)有的地上停車(chē)位，基本都是在樓前鋪有地磚的公用人行道上劃出來(lái)的，并且安裝上了地鎖，車(chē)輛距離一樓居民的窗前甚至不到兩米，停車(chē)的聲音、燈光對(duì)居民日常生活都會(huì)產(chǎn)生影響。據(jù)居民說(shuō)，停車(chē)位的設(shè)置也并沒(méi)有取得居民們的同意，甚至小區(qū)內(nèi)的到底是什么物業(yè)公司他們也不清楚，從來(lái)沒(méi)有簽訂過(guò)物業(yè)服務(wù)合同就讓他們交物業(yè)費(fèi)，讓人難以接受。

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到底萬(wàn)盛佳園小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是怎么回事，是否真的存在辦房本捆綁物業(yè)費(fèi)這樣的情況呢？記者跟隨居民們來(lái)到小區(qū)內(nèi)物業(yè)和開(kāi)發(fā)商共用的辦公樓內(nèi)，但見(jiàn)到記者到來(lái)，幾間辦公室全都大門(mén)緊閉，寫(xiě)有“網(wǎng)簽辦證”字樣的辦公室內(nèi)，工作人員就在記者面前關(guān)上了門(mén)，無(wú)論怎么敲門(mén)問(wèn)話(huà)都無(wú)人應(yīng)答，撥打辦公室電話(huà)也無(wú)人接聽(tīng)。次日記者再次撥打了開(kāi)發(fā)商呼和浩特市天藝房地產(chǎn)公司在萬(wàn)盛佳園辦理網(wǎng)簽辦公室的電話(huà)。

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記者采訪(fǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，辦理網(wǎng)簽辦公室的公告欄里張貼的一則通知上寫(xiě)著網(wǎng)簽所需材料，其中并沒(méi)有物業(yè)費(fèi)相關(guān)的內(nèi)容，另外一則落款為呼和浩特市天藝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司和呼和浩特市萬(wàn)盛佳園物業(yè)服務(wù)公司的通知里，則寫(xiě)著“近日，本小區(qū)個(gè)別欠房款欠物業(yè)費(fèi)，特別是長(zhǎng)期欠款不交物業(yè)費(fèi)的極個(gè)別業(yè)主，在小區(qū)內(nèi)外到處張貼小廣告造謠，在微信群里散布不實(shí)言論，以達(dá)到不可告人的個(gè)人目的。請(qǐng)廣大業(yè)主積極配合，盡快完成辦理網(wǎng)簽合同及辦產(chǎn)權(quán)證相關(guān)工作�！钡淖謽樱用駛兏嬖V記者，這則通知記者離開(kāi)后很快被撕下了。

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房本物業(yè)費(fèi)兩碼事
街道辦協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商解決
開(kāi)發(fā)商和物業(yè)都避而不見(jiàn)，和記者捉迷藏，具體到底欠物業(yè)費(fèi)和辦理網(wǎng)簽之間有什么關(guān)系，我們不得而知，只知道開(kāi)發(fā)商工作人員聲稱(chēng)帶著身份證和協(xié)議不需要物業(yè)費(fèi)相關(guān)文件就可以辦理網(wǎng)簽，但居民們?nèi)チ艘廊晦k不成。記者從小區(qū)所在的石東路街道辦事處了解到，萬(wàn)盛佳園小區(qū)的居民們已經(jīng)多次反映開(kāi)發(fā)商存在辦房本捆綁物業(yè)費(fèi)這樣的情況。

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街道辦事處多次約談開(kāi)發(fā)商，但開(kāi)發(fā)商依然只見(jiàn)口頭承諾。在保證網(wǎng)簽手續(xù)正常辦理的前提下，雙方對(duì)于物業(yè)費(fèi)的矛盾完全可以通過(guò)協(xié)商解決，居民如果對(duì)于物業(yè)服務(wù)不滿(mǎn)，可以之后更換物業(yè)；開(kāi)發(fā)商追討物業(yè)費(fèi)不成，也可以另行通過(guò)訴訟來(lái)解決，像現(xiàn)在這樣將兩者捆綁，只會(huì)讓問(wèn)題變得更復(fù)雜。辦理房本和物業(yè)費(fèi)糾紛完全是兩碼事，也不應(yīng)該混為一談，開(kāi)發(fā)商理應(yīng)無(wú)條件地協(xié)助業(yè)主辦理房本，這是開(kāi)發(fā)商不能推卸的責(zé)任。目前，街道辦事處還在聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，幫助業(yè)主協(xié)調(diào)網(wǎng)簽的問(wèn)題。

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