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新房兩次被淹男子拒收房！卻被要求補(bǔ)交5年物業(yè)費(fèi)

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時(shí)間：2021-11-18

2016年，劉先生在長沙望城區(qū)的金地三千府購買了一套洋房。

11月17日，他準(zhǔn)備去辦理交房手續(xù)時(shí)，被告知需要補(bǔ)交從2017年到現(xiàn)在的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

對此，劉先生表示不能理解，因?yàn)樗饲耙恢本芙^收房的原因，是因?yàn)樾路績纱伪晃鬯荨?/strong>

-01-

2017年首次收房新房被污水浸泡

2020年再次收房依然被浸泡

第三次辦理收房手續(xù)

被告知從2017年補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)

眼前這套上下兩層，面積近兩百平米的復(fù)式洋房是劉先生在2016年購買的。

2017年，他接到開發(fā)商的通知前來辦理收房手續(xù)，在他打開房門后，就被眼前的景象驚呆了。

因?yàn)檫@一原因，劉先生當(dāng)時(shí)并沒有辦理收房手續(xù)。

直到去年，他準(zhǔn)備再次收房時(shí)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)新房又一次被泡在了污水里。

從墻面的水漬痕跡可以看到，當(dāng)時(shí)的積水高度已經(jīng)達(dá)到近一米。見此情況，劉先生自然還是拒收。

最近，他接到物業(yè)的電話，希望他盡快辦理完收房手續(xù)，但在物業(yè)費(fèi)的問題上，雙方發(fā)生了分歧。

記者17日陪同劉先生來到了金地三千府的物業(yè)公司，一名負(fù)責(zé)人對于補(bǔ)收物業(yè)費(fèi)的問題，是這樣說明的。

-02-

前期物業(yè)協(xié)議約定

房屋交付次月開始收費(fèi)

返水原因是樓上業(yè)主使用不當(dāng)

律師：房屋實(shí)際收房后

才開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)

劉先生認(rèn)為，新房兩次被污水浸泡，并非他的原因造成，因此拒絕收房，但現(xiàn)在物業(yè)卻要求他補(bǔ)交近5年的物業(yè)費(fèi)，劉先生認(rèn)為很不合理。

但長沙金地·三千府的物業(yè)公司卻認(rèn)為，管道返水也并非物業(yè)的責(zé)任，因此，劉先生沒有理由不交費(fèi)。

那么，這筆兩萬多的物業(yè)費(fèi)劉先生到底該不該交呢？

金地三千府的這名物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定，收費(fèi)的起始時(shí)間為，房屋交付期限屆滿之日的次月。

這名負(fù)責(zé)人認(rèn)為，在發(fā)現(xiàn)房屋泡水后，物業(yè)進(jìn)行了相應(yīng)處理，而且經(jīng)過疏通，發(fā)現(xiàn)是由于樓上業(yè)主使用不當(dāng)，導(dǎo)致水管堵塞，因此造成倒灌，并非物業(yè)公司的責(zé)任。

因此，物業(yè)方面認(rèn)為，他們已經(jīng)按照合同約定，提供了物業(yè)服務(wù)，因此，劉先生不能拒交物業(yè)費(fèi)。

劉璽律師認(rèn)為，究竟是開發(fā)商預(yù)埋的水管出現(xiàn)問題，還是樓上業(yè)主后期裝修時(shí)的水管出現(xiàn)問題，是需要進(jìn)行責(zé)任劃分，但劉先生也無需補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)。

經(jīng)過記者協(xié)調(diào)，金地三千府的物業(yè)方面表示，會跟開發(fā)商核實(shí)劉先生家返水的具體情況，再確定物業(yè)費(fèi)的具體金額。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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