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二手房全新裝修
代理人自稱房東弟弟博信任
王的姐按約交納5萬余元
產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延期辦理
質(zhì)疑代理人提籃子
王的姐要求退房退款
今年10月9號,長沙王女士與新環(huán)境門店簽訂《房屋買賣合同》,按照合同約定,買賣雙方應(yīng)在11月10號前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
但王女士表示,11月10號不僅產(chǎn)權(quán)過戶未辦理,原本自稱房東弟弟的代理人,身份也變得蹊蹺起來。
王女士認(rèn)為,與她實際簽訂合同的這名代理人,如果只是從房東手里拿到房屋委托權(quán),然后對房屋進(jìn)行裝修再轉(zhuǎn)賣,作為購房者,她的知情權(quán)并未得到保障。
17日下午,的姐王女士見到新環(huán)境長沙諾亞山林店的店長后,直接提出了退房退款的要求。買房為何變成了退房?王的姐表示,這一切得從今年10月初的看房經(jīng)歷說起。
實地看過房屋的嶄新裝修,得知出面賣房的男子正是房東的弟弟后,王的姐爽快簽約,并交納了兩萬元的定金、3萬多元的服務(wù)費。按照《房屋買賣合同》,買賣雙方應(yīng)在11月10號前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。但王的姐表示,11月10號不僅產(chǎn)權(quán)過戶未辦理,原本自稱房東弟弟的代理人,身份也變得蹊蹺起來。
王的姐認(rèn)為,如果出面與自己簽訂房屋買賣合同的這名男子,與房東不是姐弟關(guān)系,只是一個從房東手里拿到房屋委托權(quán)、然后對房屋裝修再轉(zhuǎn)賣的代理人,她的信任就變成了空中樓閣。
就這名代理人的真實身份,17日下午,王的姐向門店店長當(dāng)面進(jìn)行求證。店長卻稱自己不清楚。
17日下午,王的姐以產(chǎn)權(quán)過戶未按合同約定時間辦理,中介存在違約為由,要求退房退款。
對此,新環(huán)境門店解釋,產(chǎn)權(quán)過戶延期辦理,是因為約定辦手續(xù)的當(dāng)天未取到號所致。《房屋買賣合同》約定,王的姐按照約定交付兩萬元購房定金、銀行貸款審批手續(xù)辦下來后,買賣雙方應(yīng)在11月10號前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),對此,新環(huán)境諾亞山林店店長承認(rèn),產(chǎn)權(quán)過戶確實延期辦理。
17日下午,王的姐以產(chǎn)權(quán)過戶未按合同約定時間辦理,且中介未告知自己房屋真實情況為由,要求退房退款。
對于記者的提問,新環(huán)境門店店長表示自己也不清楚這套房子的具體情況。記者注意到,關(guān)于違約責(zé)任,《房屋買賣合同》以及《委托代辦協(xié)議》里都有明確約定。
同時,《委托代辦協(xié)議》也約定了,雙方如未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致協(xié)議履行遲延或無法履行的,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償守約方的損失。對此,律師稱未按合同約定如期辦理過戶,違背了合同規(guī)定,要承擔(dān)違約責(zé)任;而且購房者有權(quán)了解出售代理人的具體身份信息,代理人如未如實陳述,購房人可以要求索賠。最后,新環(huán)境門店負(fù)責(zé)人稱對于王的姐退房退款的訴求,他們將與房東溝通處理。
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