長期以來，

小區(qū)里共有面積的產(chǎn)權(quán)該歸誰

業(yè)主共有產(chǎn)權(quán)部分的收益又該怎么算

一直都有爭議

很多業(yè)主甚至都不知道

共有面積及其收益的產(chǎn)生

近日

由于共有面積遭開發(fā)商占用

長沙多個小區(qū)開始維權(quán)

并成功將原共有面積登記到了

小區(qū)全體業(yè)主名下

我們一起看看

他們是怎么做的吧

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小區(qū)共有面積初始登記

權(quán)利人為開發(fā)商

按照《民法典》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，小區(qū)共有面積屬于全體業(yè)主共有。

但長沙泰禹一期等多個小區(qū)的業(yè)委會發(fā)現(xiàn)，共有面積因?yàn)槌跏嫉怯浽陂_發(fā)商名下，一直在被開發(fā)商出租使用。

為了拿回屬于全體業(yè)主的共有面積，長沙泰禹一期等小區(qū)的業(yè)委會向長沙市不動產(chǎn)登記中心反映情況，最終，不動產(chǎn)登記中心將共有面積的權(quán)利人，由開發(fā)商變成了全體業(yè)主。

11月18日下午，長沙泰禹一期、長沙青青家園如果愛、長沙天心華庭等4個小區(qū)的業(yè)委會，相約前往長沙市不動產(chǎn)登記中心。感謝不動產(chǎn)登記中心，將原本登記在開發(fā)商名下的共有面積，登記到了小區(qū)全體業(yè)主名下。

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共有面積歸屬引發(fā)業(yè)主重視

泰禹一期開發(fā)商收租13年

共有面積產(chǎn)權(quán)部分的收益

泰禹一期業(yè)委會起訴獲勝

《民法典》明確規(guī)定