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124平住宅隔成5房4衛(wèi)？樓下住戶(hù)天花板出現(xiàn)黃色水漬
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-12-13

王先生是長(zhǎng)沙開(kāi)福區(qū)朝正美苑小區(qū)A區(qū)11棟20樓的業(yè)主，而樓上的業(yè)主將124平的三室兩廳兩衛(wèi)的住房，隔成了5個(gè)單間，還在兩個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)上加建了2個(gè)廁所。
這一改建施工，導(dǎo)致王先生家的生活陽(yáng)臺(tái)天花板出現(xiàn)多處滲水的現(xiàn)象。 
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 -01- 
房屋天花板現(xiàn)黃色水漬
樓上住戶(hù)改建“群租房”
124平住宅隔成5房4衛(wèi)
樓下住戶(hù)直呼太鬧心
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在王先生提供的一段手機(jī)視頻顯示，樓上住戶(hù)在裝修施工的過(guò)程中，將這套三室兩廳的住房是隔成了5個(gè)獨(dú)立單間，4個(gè)廁所。
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面對(duì)王先生的遭遇，21樓業(yè)主的態(tài)度又是怎樣的呢？
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 -02- 
更改房屋結(jié)構(gòu)“住改商”
物業(yè)下達(dá)整改通知
樓上業(yè)主委托人表態(tài)
該拆就拆該賠就賠
記者從長(zhǎng)沙朝正美苑小區(qū)物業(yè)了解到，樓上業(yè)主已將房屋委托給中介進(jìn)行裝修出租，了解到樓下業(yè)主王先生家的滲水情況后，物業(yè)下達(dá)了整改通知，要求恢復(fù)原貌。 
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記者從長(zhǎng)沙朝正美苑小區(qū)物業(yè)了解到，A區(qū)11棟2101房更改房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行“住改商”，前期并未向物業(yè)進(jìn)行報(bào)備，在得知相關(guān)情況后，物業(yè)也向該住戶(hù)下達(dá)整改通知單。
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物業(yè)下發(fā)的這份整改通知書(shū)顯示，A區(qū)11棟2101房更改房屋結(jié)構(gòu)，將住宅改為群租房，涉嫌違反法律法規(guī)。12月12日上午，記者在現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)到了兩名男子，對(duì)于王先生家滲水的情況，他表示愿意整改和賠償。
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律師表示，按照《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，住宅變更經(jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。目前，所屬長(zhǎng)沙開(kāi)福區(qū)洪山街道和洪西社區(qū)在接到反饋已向住建局進(jìn)行了上報(bào)，下周住建部門(mén)將上門(mén)進(jìn)行執(zhí)法。

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