位于長沙芙蓉區(qū)的湖南群眾藝術(shù)館宿舍,是40多年的老房子。去年6月,2棟503房被出租后,承租人將房子改成了4個(gè)帶衛(wèi)生間的套間轉(zhuǎn)租,由此產(chǎn)生的嘈雜聲,讓樓下一對90多歲的夫婦苦不堪言。王女士曾進(jìn)入到503查看情況,發(fā)現(xiàn)承租人竟將原本只有一個(gè)衛(wèi)生間的住房,改成了4個(gè)帶衛(wèi)生間的套間,再對外進(jìn)行出租,直接導(dǎo)致樓下天花板多處開裂和滲水發(fā)霉。這對于老房子的電路來說,也有極大安全隱患。
5月5日,記者和王女士一起來到了503的門口,按了很久的門鈴也無人應(yīng)答,記者隨后聯(lián)系上了這套房子的業(yè)主。看到九旬父母不堪其擾,王女士于是多次社區(qū)和街道進(jìn)行了投訴,沒想到承租人竟然拒不整改,甚至還提供了一份虛假的房屋安全鑒定報(bào)告。
為此,長沙芙蓉區(qū)瀏正街社區(qū)再次組織協(xié)調(diào),并要求承租人對房屋質(zhì)量安全進(jìn)行鑒定,今年3月10號,對方出具了一份鑒定報(bào)告。
王女士的丈夫: 房屋所改動部位對整體結(jié)構(gòu)安全無不利影響。這家公司在浙江省杭州市,我也查詢到了他們的電話號碼,我把鑒定報(bào)告的圖片資料發(fā)過去給他們以后,他們當(dāng)時(shí)就提出來,這是一份虛假的報(bào)告。
4月22日,這家建筑檢測有限公司發(fā)出一份“關(guān)于偽造虛假報(bào)告的聲明函”,上面寫明,這份鑒定報(bào)告并非他們公司出具,為偽造的虛假報(bào)告,他們將依法報(bào)請公安機(jī)關(guān)查處。
5月5日,在社區(qū)的聯(lián)系下,承租人何某某來趕了過來。
記者: 房難道分公司過來做鑒定,總公司不知情?而且印章都不一樣?名字是一模一樣的。承租人何先生:可以進(jìn)一步證實(shí)這個(gè)東西,不是說你說了算,我說了算的。
面對大家質(zhì)疑,何某某卻理直氣壯地表示,自己并不是第一次這樣做了。樓上承租人何某某表示,對于自己的改造,他在與業(yè)主簽訂租賃合同時(shí),就已經(jīng)明確說明。但這一說法,遭到了業(yè)主否認(rèn)。樓上業(yè)主表示,對于承租人改群租房的做法,他并不知情。
承租人何先生:寫了。這個(gè)東西就是說,跟你們樓下沒有溝通好。目前這種狀況,我也是受害者呢。他不同意,我也不會簽這個(gè)合同。
兩種解決方案均未認(rèn)可
社區(qū)將上報(bào)住建部門
對于目前已經(jīng)出現(xiàn)的問題,何某某給出了兩種解決方案。
承租人何先生:目前這種狀況,我只能做最大的讓步,一個(gè)就是,你那個(gè)房子,或者是我包租過來。承租人何先生:二個(gè),我可以把你的房子,免費(fèi)給你們重新裝修。
律師表示,按照《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定,住宅變更經(jīng)營性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。長沙芙蓉區(qū)瀏正街社區(qū)表示,將繼續(xù)核實(shí)鑒定報(bào)告的真?zhèn),同時(shí)向住建部門進(jìn)行上報(bào)。
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