房子使用面積和鄰居一樣大，花的錢卻多出好幾萬元，你會作何感想？近日，長沙市越秀親愛里小區(qū)多位業(yè)主就向《湘問·投訴直通車》吐槽了他們的鬧心事。

讓業(yè)主們難以接受的是，他們在購買這批房子的時候，并沒有人告訴他們未封窗、且不臨馬路的戶型要少幾萬元。

投訴：陽臺封窗多花幾萬冤枉錢

越秀親愛里小區(qū)。

近期，越秀親愛里新房交付，業(yè)主朱先生發(fā)現(xiàn)，自己的房子建筑面積比小區(qū)其它樓棟“相同戶型”的多了7㎡，“我們1、2棟的業(yè)主房屋建筑面積算的132㎡，3、4棟卻只算125㎡”。

1、2棟與3、4棟的01、02戶型對比圖。

“多了7㎡，不僅房價貴了七八萬，貸款利息、稅費、物業(yè)費等費用也更多，合計要多出十七八萬”，朱先生覺得不公平。

業(yè)主魏先生告訴記者，“開發(fā)商說是因為1、2棟臨主干道，必須將陽臺做封窗處理，封窗后的陽臺面積須計入房屋建筑面積，而3、4棟不臨主干道無需封窗，陽臺算半贈送，只計一半面積。”

9月13日，長沙市國資委網(wǎng)上公開回復群眾投訴稱，相關(guān)單位預計算面積記載1、2棟01、02戶室北向2個封閉陽臺，計全部建筑面積；3、4棟01、02戶室北、南向陽臺均為不封閉陽臺，計一半建筑面積，由此導致1、2棟與3、4棟01、02戶室面積不一致。

1、2棟多位業(yè)主稱，置業(yè)顧問售前并未告知小區(qū)有125㎡戶型的存在，導致他們在不知情情況下購買了132㎡戶型，“如果事先知道有125㎡戶型，我們肯定不會買132㎡的�！睒I(yè)主代表們認為，開發(fā)商有故意隱瞞和套路消費者嫌疑。

回應(yīng)：封窗系強制規(guī)定，銷售當時不知情 

“按照政府規(guī)定，臨主干道36米以內(nèi)的房屋必須封窗�！痹叫愕禺a(chǎn)華中區(qū)域相關(guān)負責人告訴記者，132㎡和125㎡并非同一戶型，報規(guī)時是按兩種面積、兩種戶型報的，合同上都標注了戶型圖、面積、單價等，且都經(jīng)業(yè)主簽字認可。

“1、2棟是先取得預售許可證的，當時3、4棟還未取得預售許可證，銷售也不知兩者的面積差，并非故意隱瞞消費者�！痹撠撠熑朔Q，期間有40多戶業(yè)主購買了132㎡戶型。

爭議：封窗導致同戶型房屋建筑面積相差7㎡

記者向長沙某房地產(chǎn)公司一業(yè)內(nèi)人士了解到，在商品房預售前，開發(fā)商必須將每一套商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積等具體信息報給房管部門備案，“所以開發(fā)商在售房前是知道哪些樓棟封窗，哪些未封窗，也知道因封窗問題導致的面積差的出現(xiàn)�？赡苁鞘鄯繒r銷售人員未告知購房者這一具體情況，才導致矛盾的產(chǎn)生�！�

前述越秀相關(guān)負責人告訴記者，“按照當時政策，可贈送首批40多戶2萬元的車位券，但這個券也并非面積差的補償，面積方面開發(fā)商方不存在任何問題，目前也沒有任何補償方案�！痹撠撠熑私榻B，1、2棟剩余70余戶均是知曉面積差異后，自愿購買的，“這批業(yè)主沒異議，目前已悉數(shù)收房�！�

業(yè)主魏先生告訴記者，開發(fā)商免費給3、4棟01、02戶型的空中花園封了窗，“同樣封窗了，我們算全面積，他們算半面積”，魏先生感覺自己被區(qū)別對待。對此，越秀該負責人并未正面回應(yīng)，僅表示“與1、2棟封窗沒什么必然聯(lián)系�！�

朱先生、魏先生及部分業(yè)主代表認為，開發(fā)明知所謂的兩種戶型存在明顯的價格差，132戶型無論從位置還是價格上來說性價比都不如125戶型，但在售賣的時候，卻未對購房者說明，才導致他們花了冤枉錢，開發(fā)商理應(yīng)作出補償。

業(yè)主喊不公平，開發(fā)商說沒問題。目前，部分業(yè)主仍在與開發(fā)商協(xié)商，后續(xù)情況，欄目將繼續(xù)關(guān)注。