譚先生名下有商鋪一間，他與鄭先生簽訂租賃合同，將該商鋪出租給鄭先生使用，雙方約定租賃期限為五年。鄭先生將這間商鋪用于服裝銷售，并與自己的好友林先生共同經營這間商鋪。好景不長，在租賃期間，鄭先生因意外不幸離世。譚先生表示，現(xiàn)在鄭先生已經去世，租賃合同已經隨之終止，要求林先生立即返還商鋪。但林先生認為，當時說好的五年租期還未到期，自己仍有權繼續(xù)經營該商鋪。雙方由此發(fā)生糾紛。

聶律師認為： 《民法典》第七百三十二條 承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

在租賃合同關系中，雖然租賃合同上寫明的承租人往往只有一人，但租賃物的實際使用人往往是一整個家庭或是多個合作經營者。在規(guī)制租賃合同關系時，法律也考慮到了承租人死亡時其共同居住者或是共同經營人的使用利益。在本案中，鄭先生和林先生是該商鋪的共同經營人，即使鄭先生在商鋪租賃期限內死亡，林先生仍有權按照原租賃合同的約定繼續(xù)承租該商鋪。鄭先生讓李先生立即返還商鋪的要求，不能得到法律的支持。