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我剛營業(yè)三個(gè)月 就說要收回這片地方
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-04-20


開店不到一年,被要求搬離


市民趙女士向“問北京”(北京新聞廣播新聞熱線65159063)反映,她租賃的店鋪位于北京市朝陽區(qū)北京朝陽站東側(cè)東廣場上。她告訴記者,她們?nèi)ツ?月份在網(wǎng)絡(luò)上看到了這些店鋪的招商信息,實(shí)地考察后,決定租下來。


趙女士:2022年4月份,我們是在網(wǎng)上先看到的他們的一個(gè)招商,現(xiàn)在網(wǎng)上還有,就是曬的他這未來是一個(gè)商業(yè)街。我們是4月份看好了,他們這地方很多地方還在建設(shè),完了之后呢我們4月9號回家商量之后,那一天就過來準(zhǔn)備跟他們簽合同。


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北京朝陽站東廣場大致位置/百度地圖

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趙女士承租的商鋪/張鈺攝


趙女士簽訂租約的商鋪項(xiàng)目名稱叫“朝陽站國象合作社”,她告訴記者,簽完合同之后,由于疫情,店鋪經(jīng)常關(guān)停,本以為今年終于可以正常營業(yè),卻沒想到收到了一條讓她們搬離的通知。    


趙女士:1月份、2月份,我剛營業(yè)三個(gè)月,他們現(xiàn)在就是(發(fā)了)一條短信,內(nèi)容就是說他們收到了鄉(xiāng)政府的通知,就說要收回這片地方,具體收回干什么,他沒有說。(3月)28號下午發(fā)的,限令我們撤離,搬走我們所有在場的這些設(shè)備,他們29號要拆遷,30號給我們發(fā)了一份單方面的解約通知,我們沒有任何人跟他簽字,同意過這個(gè)事情,4月1號給我們斷了電。


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趙女士她們收到的搬離通知/受訪者供


搬離原因竟是拆違?






“問北京”記者4月14日來到現(xiàn)場看到,廣場上一共有五、六家商鋪,除了趙女士和另外一家商鋪還沒有搬離之外,其余都已經(jīng)搬走,部分店鋪已經(jīng)被拆除。


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北京朝陽站東廣場上被拆除的店鋪/張鈺攝

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另一家還沒有搬離的店鋪/張鈺攝


趙女士和他的家人告訴記者,根據(jù)當(dāng)初簽訂的合同內(nèi)容,“房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被政府提前收回”,合同就會終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是他們在后期和有關(guān)部門溝通時(shí)卻發(fā)現(xiàn)店鋪不是收回那么簡單。


趙女士:現(xiàn)在說的都不是政府收回了,現(xiàn)在說的是違建。

閆先生:現(xiàn)在就直接說是違建,我們都有錄的。

記者:就是鄉(xiāng)政府給回復(fù)說這是違建?

閆先生:對對,然后我給城管打電話,他那邊說他們城管問鄉(xiāng)政府,說就是違建。


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租賃合同中關(guān)于違約部分的內(nèi)容/張鈺攝


隨后,閆先生向記者提供了他和平房鄉(xiāng)綜合執(zhí)法隊(duì)溝通的電話錄音。

閆先生:他們現(xiàn)在不光是搭建圍欄,現(xiàn)在要拆房屋。

執(zhí)法隊(duì):對,因?yàn)樗麄兡且疬`建,您是說朝陽站那地方是吧?

閆先生:您確定是違建,是嗎?

執(zhí)法隊(duì):對對對,他們那個(gè)近期就要開工了,拆違建。


同時(shí)電話錄音顯示,平房鄉(xiāng)政府的工作人員在回復(fù)的時(shí)候,也曾明確表示過趙女士她們承租的房屋沒有審批手續(xù)。


平房鄉(xiāng):這個(gè)沒有規(guī)劃審批手續(xù),這個(gè)房屋沒有規(guī)劃審批手續(xù),沒有規(guī)劃的合法審批手續(xù)。


鄉(xiāng)政府曾開具《住所證明》




對此,趙女士質(zhì)疑,當(dāng)初辦理營業(yè)執(zhí)照的時(shí)候,平房鄉(xiāng)政府明明開具了一份《住所證明》,證明房屋用途為商業(yè),怎么還不到一年的時(shí)間,房子就成違建了呢?

趙女士:這個(gè)東西當(dāng)初給我們的證明是商業(yè)證明,合理合法吧,要不然您這是違建,我們手續(xù)也拿不到,對不對?我們營業(yè)執(zhí)照也辦不下來,F(xiàn)在說這里是違建了,這里的規(guī)劃不合理了,要重新規(guī)劃了。那你當(dāng)初規(guī)劃的時(shí)候,怎么就是說規(guī)劃好的、合理的?畢竟這個(gè)地方不是說你今天才蓋起來的。


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鄉(xiāng)政府曾開具的《住所證明》/張鈺攝


現(xiàn)場施工:拆除為恢復(fù)廣場




“問北京”記者在現(xiàn)場查看時(shí),也隨機(jī)詢問了在施工現(xiàn)場的工作人員,工作人員只表示,拆除商鋪是為了恢復(fù)廣場,但是否是違建,他們并不清楚。

記者:這兒拆了是嗎?

工作人員1:對。

記者:那以后這塊是重建還是就徹底...

工作人員1:為了恢復(fù)成廣場。


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施工現(xiàn)場周圍用圍擋擋住/張鈺攝


出租方:出租時(shí)房子不是違建




那么,為什么當(dāng)初的招商房屋變成了違建?根據(jù)合同上的聯(lián)系方式,“問北京”記者找到了當(dāng)初負(fù)責(zé)對接招商的工作人員鄒先生,他表示:


鄒先生:那我具體不太清楚,因?yàn)槲也辉谶@邊了。

記者:不在那個(gè)朝陽東站那塊了是嗎?招商熱線上面還留的是您手機(jī)號,所以我才給您打電話。

鄒先生:那都是很早之前的事,我去年就不在那邊了。你這樣吧,我把負(fù)責(zé)人的電話給你好吧,你直接跟他聯(lián)系,具體什么情況的話他比較了解。


“問北京”記者隨后聯(lián)系了北京朝陽站東廣場國象合作社項(xiàng)目負(fù)責(zé)人劉女士,劉女士告訴記者:


劉女士:土地是政府回收回去了。

記者:政府這邊、城管那邊又給了一個(gè)說法,說是在拆違建,您了解這個(gè)房子的性質(zhì)是被政府定義為違建了嗎?

劉女士:這個(gè)事情我們也是后來在派出所,政府說的時(shí)候我們才知道這個(gè)事兒。這個(gè)違建呢它不是說從一開始就是違建,當(dāng)初我們租這個(gè)房子的時(shí)候,不是違建它的性質(zhì)。


同時(shí),劉女士表示,她們收到通知也非常突然。


劉女士:接到這個(gè)通知也是非常的緊急,你看他是24號上面落款,但實(shí)際上呢我們收到這個(gè)的時(shí)候是27號,我們收到了之后馬上就聯(lián)系商戶。周一我們下午收到的,周二我們跟所有商戶就開始談。


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從朝陽站出來后可看到東廣場的指引牌/張鈺攝


違建認(rèn)定究竟是何時(shí)?




那么,趙女士所租賃的商鋪究竟有沒有規(guī)劃審批手續(xù),違建認(rèn)定又是在什么時(shí)候呢?帶著這些問題,“問北京”記者聯(lián)系了朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)政府,接電話的工作人員表示:


平房鄉(xiāng):我這邊還真不太清楚這個(gè)事兒,這樣您先出采訪函,我這塊呢也先了解一下這個(gè)情況。


關(guān)于此事后續(xù)進(jìn)展,“問北京”也將持續(xù)關(guān)注。

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