近日，市民羅女士在我的長沙APP《我要找律師》專區(qū)反映，今年4月底，她將自己的本田車停在了雨花區(qū)綠城桂花城小區(qū)的通道內(nèi)，當(dāng)天中午狂風(fēng)大作，隔壁“云樹苑”樓棟12層住戶張女士家陽光房的玻璃被吹了下來，玻璃劃傷了她的車。

政法頻道，贊11

“那天長沙刮很大的風(fēng)，又是風(fēng)又是雨的，中午的時(shí)候天都是黑的。當(dāng)時(shí)我沒在家，第二天我來開車的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)我的車上有很多碎玻璃渣，然后走近一看，我的前擋風(fēng)玻璃、引擎蓋都有被玻璃砸的痕跡。風(fēng)吹倒12樓的玻璃，掉到2樓，然后濺到我的車上。”羅女士表示。

記者了解情況后，來到了張女士家陽光房的位置。記者在現(xiàn)場看到，這里有個(gè)大型的空調(diào)外機(jī)，外機(jī)上方搭建了一個(gè)鋼架，據(jù)羅女士介紹，這里曾是玻璃陽光房，事發(fā)后已被拆除。

“這是張女士家違法搭建，因?yàn)椴焕喂蹋?/span>那天風(fēng)比較大，就被吹下去了。”羅女士表示。

事發(fā)至今已經(jīng)過了1個(gè)多月，然而羅女士與涉事多方依然沒有協(xié)調(diào)成功。

“車輛定損4800塊錢，引擎蓋有幾個(gè)被扎痕跡，還有前擋風(fēng)玻璃。我跟物業(yè)是這么講的，既然說我是違停，我愿意去承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，樓上業(yè)主她是主責(zé)。物業(yè)沒有明確告訴我這個(gè)地方不能停，出了問題的話，物業(yè)也要承擔(dān)一定的責(zé)任。”羅女士表示。

對(duì)此說法，記者隨后致電了張女士。

“就是屋頂?shù)牟Ａ?/span>掉了幾塊，具體我不知道。搭了違建，也是物業(yè)同意我們搭的。之前也溝通了幾次，我們的意見是該怎么負(fù)責(zé)就怎么負(fù)責(zé)，我們有責(zé)任我們賠。”張女士表示。

針對(duì)賠償一事，物業(yè)表示張女士家的陽光房，開發(fā)商在交付之時(shí)是不存在的，因此該玻璃房涉嫌違建，而羅女士的停車行為涉嫌違停，由于雙方互相質(zhì)疑，協(xié)商難度非常大。

“它是附著物之外的，如果城管判定是違建的，就需要協(xié)助我們來拆除，我們肯定會(huì)拆除。張女士覺得她不應(yīng)該承擔(dān)100%的責(zé)任，理由是羅女士車子停的位置不是規(guī)定能停車的位置。我們跟雙方做了工作，羅女士是說賠償60%她能夠接受，但是樓上的業(yè)主希望能夠通過法律途徑，她愿意賠償。法院判，如果覺得物業(yè)公司在管理上有責(zé)任，該賠的我們也賠。”綠城桂花城小區(qū)物業(yè)公司表示。

律師簡介

王 璐

湖南湘鼎律師事務(wù)所律師

律師王璐認(rèn)為：“上述事件中，羅女士的車輛損失是由多種因素共同導(dǎo)致的。如果張女士的陽光房未經(jīng)有關(guān)部門審批，屬于違法建筑，玻璃掉落造成車輛受損應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)公司在張女士違建時(shí)未制止，存在安全管理的疏忽，對(duì)車輛的受損存在過錯(cuò)。羅女士的違停行為也是導(dǎo)致車輛受損的因素之一，也需要承擔(dān)一定責(zé)任。對(duì)于三者的賠償比例的劃分，三方可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可向法院起訴，法院根據(jù)過錯(cuò)程度等劃分具體的比例。”