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事關(guān)住宅小區(qū)電梯維修長沙將全面試點

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2025-06-22

近日，長沙市住建局印發(fā)《長沙市物業(yè)專項維修資金購買電梯維修保險試點工作方案》，將在全市遴選試點小區(qū)，推行“電梯維修保險”改革，在物業(yè)專項維修資金使用中利用“保險+服務(wù)+科技”的市場化機(jī)制，探索建立維修資金購買商業(yè)保險用于電梯維修的新模式，切實解決群眾關(guān)切的電梯維修難題，全面提升居民乘梯安全保障水平。

當(dāng)前長沙市住宅小區(qū)共有逾10萬臺電梯，隨著電梯保有量持續(xù)增長、老舊電梯逐年增多，維修一次的費用少則幾千元，多則上萬元，加之因維護(hù)、管理、維修責(zé)任不明晰，缺乏有效監(jiān)督手段等原因，日常維護(hù)不到位，不僅令電梯“小病”拖成“大病”，給居民生活造成諸多不便，同時也引發(fā)安全隱患。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，長沙市內(nèi)五區(qū)近年來累計辦理維修資金業(yè)務(wù)達(dá)2.6萬余筆，其中電梯維修占比超過50%，3萬元以下電梯維修業(yè)務(wù)逾1.1萬筆，占電梯維修業(yè)務(wù)總量80%，且多為應(yīng)急維修項目。面對電梯老齡化趨勢加劇、年均維修資金申請量持續(xù)攀升的現(xiàn)狀，目前最短15天的申請周期已難以滿足居民日常生活需求。

在國家政策層面，國務(wù)院辦公廳、住建部近年來相繼出臺文件，鼓勵探索電梯安全責(zé)任保險機(jī)制。2024年，湖南要求全面推廣用維修資金購買電梯維修保險的經(jīng)驗做法，明確長沙先行試點。市人大常委會在物業(yè)管理專項審議中也明確提出，要創(chuàng)新“電梯綜合保險”管理模式，完善物業(yè)小區(qū)電梯全生命周期管理。

市物業(yè)維修資金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次改革試點充分借鑒了成都、杭州等地的成功經(jīng)驗，并結(jié)合長沙實際情況進(jìn)行了優(yōu)化創(chuàng)新。

一方面，創(chuàng)新物業(yè)維修資金使用機(jī)制，推行可按應(yīng)急程序或一般程序申請使用維修資金購買電梯維修保險，應(yīng)急程序采用一次申請、一年有效的方式實施，一般程序按照計劃使用的規(guī)定，采用一次表決、三年有效的方式實施。

另一方面，積極遴選改革試點保險機(jī)構(gòu)及小區(qū)，將在長沙市城區(qū)范圍內(nèi)，由各區(qū)、縣（市）于一年內(nèi)選擇5個以上的小區(qū)進(jìn)行試點，試點小區(qū)限定為電梯投入使用已超過5年并符合投保條件、業(yè)主維修資金賬戶余額足以支付一年保費的小區(qū)。

“此次改革將給居民帶來實實在在的便利�！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過引入市場化保險機(jī)制，預(yù)計電梯故障響應(yīng)時間將縮短至30分鐘以內(nèi)，60%以上的故障可在12小時內(nèi)完成修復(fù)，維修效率提升超過80%。

據(jù)悉，長沙市已制定出臺專項操作流程，試點工作即將全面啟動。下一步，相關(guān)部門將加大政策宣傳力度，指導(dǎo)業(yè)主、業(yè)主委員會或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范參保流程，確保這項惠民政策真正落地見效，為全市電梯安全管理探索可復(fù)制、可推廣的成功經(jīng)驗。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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