近日，長(zhǎng)沙市望城區(qū)月亮島街道東景尚公館小區(qū)因維修資金使用問(wèn)題引發(fā)業(yè)主質(zhì)疑，業(yè)主撥打湖南日?qǐng)?bào)社湘問(wèn)頻道熱線反映，該小區(qū)物業(yè)在未充分公示情況下，已累計(jì)動(dòng)用285萬(wàn)元維修資金，其中多項(xiàng)工程啟動(dòng)緊急使用程序。記者對(duì)此進(jìn)行調(diào)查。

8月26日，記者在東景尚公館走訪了解到，該小區(qū)2012-2015年交付，有5棟住宅。業(yè)主徐女士表示，今年7月物業(yè)公示98萬(wàn)元消防整改預(yù)算時(shí)，業(yè)主們才發(fā)現(xiàn)小區(qū)維修資金已使用285萬(wàn)元。除1棟外墻屋頂防水走一般使用程序外，其余項(xiàng)目均以緊急使用程序申請(qǐng)。其中1號(hào)棟外墻屋頂防水撥付46萬(wàn)多元、2號(hào)棟、4號(hào)棟外墻瓷磚脫落及外墻屋面滲水維修撥付64萬(wàn)多元和41萬(wàn)多元、兩次電梯維修共3萬(wàn)元、地埋式垃圾站維修25萬(wàn)多元，共撥付180萬(wàn)元，還有5棟外墻和1棟外墻項(xiàng)目共計(jì)105萬(wàn)元已報(bào)緊急維修計(jì)劃，等待撥付。

程序不透明是業(yè)主們質(zhì)疑最強(qiáng)烈的。一位住在1號(hào)棟的業(yè)主說(shuō)：“我家漏水嚴(yán)重，非常關(guān)注維修情況，但連我都不知道動(dòng)用了維修資金進(jìn)行了修整�！薄皰邆�(gè)垃圾都要發(fā)業(yè)主群，緊急動(dòng)用維修基金這么大的事卻從不公示。”多位業(yè)主氣憤地表示。已撥付金額都是業(yè)主自行從望城區(qū)物業(yè)維修資金管理辦公室查詢獲知的，其中1號(hào)棟、2號(hào)棟、4號(hào)棟100平左右戶型每戶扣除達(dá)2200-3400多元。

價(jià)格虛高是大家意見(jiàn)集中的另一個(gè)焦點(diǎn)。在現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主們向記者指出了具體問(wèn)題：1號(hào)棟41萬(wàn)元防水工程僅進(jìn)行了屋頂防水及墻面局部涂刷修補(bǔ)；地埋式垃圾站維修報(bào)價(jià)25萬(wàn)元，僅做了簡(jiǎn)單的維修；擬撥付的105萬(wàn)元外墻維修項(xiàng)目，物業(yè)拒絕提供施工資料。

“這點(diǎn)工程量值41萬(wàn)嗎？”業(yè)主們指著1棟外墻不解道。他們對(duì)材料選用、維修方式及價(jià)格合理性提出質(zhì)疑，認(rèn)為明顯超出市場(chǎng)行情。

在物業(yè)辦公室，記者聯(lián)系湖南陽(yáng)成物業(yè)經(jīng)理未獲回應(yīng)。

隨著小區(qū)老化，維修資金使用將更加頻繁。業(yè)主們呼吁：“自己的錢不能不明不白花掉。”

對(duì)此，望城區(qū)物業(yè)維修資金管理辦公室負(fù)責(zé)人表示：垃圾站維修和外墻瓷磚脫落涉及公共安全可以啟動(dòng)維修資金緊急使用程序，他們負(fù)責(zé)流程審批，項(xiàng)目由第三方公司進(jìn)行結(jié)算審核。對(duì)于業(yè)主的反映，該負(fù)責(zé)人回應(yīng)：已暫停105萬(wàn)元爭(zhēng)議項(xiàng)目撥付；業(yè)主可申請(qǐng)對(duì)工程量進(jìn)行復(fù)核；自2024年起已要求物業(yè)在業(yè)主群公示啟動(dòng)維修資金的項(xiàng)目情況。

湖南日?qǐng)?bào)全媒體記者 田燕 通訊員 歐陽(yáng)子珺

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