近日，深圳一名業(yè)主發(fā)帖稱

其所在的小區(qū)

暗藏豪華“宮殿”

認(rèn)為物業(yè)公司

利用公共區(qū)域私自搭建

一起來關(guān)注

據(jù)網(wǎng)傳視頻，業(yè)主在打開一扇防火門后，露出了另一扇朱紅色大門，推門進(jìn)去后是豪華的仿古裝修，與門外堆積著雜物的公共區(qū)域，形成鮮明對比。

記者了解到，事發(fā)小區(qū)名為韻動家園，位于福田區(qū)濱河大道與沙嘴路交會處，是建成于2005年的商品房，由深圳賽益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，共有4棟樓，總戶數(shù)超900戶。而業(yè)主提到的“宮殿”隱藏在3樓架空層的空中花園中。

8月27日，記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)該區(qū)域已被上鎖，而物業(yè)公司則對此“一問三不知”。

27日上午，根據(jù)業(yè)主指引，記者來到了位于韻動家園3樓的架空層，該處空中花園面積較大，連接著小區(qū)的4棟住宅樓。穿過露天泳池和乒乓球臺中間的通道，記者來到了視頻中的樓梯間，現(xiàn)場光線昏暗，仍舊堆滿雜物，而那扇藏著“宮殿”的防火門已經(jīng)上鎖。

記者繞該區(qū)域外圍發(fā)現(xiàn)，圍墻一直延伸到花園的運(yùn)動區(qū)，目測約有數(shù)十米。而發(fā)帖業(yè)主則表示，物業(yè)私自搭建、改造的區(qū)域逾300平方米，疑似裝修為“會所”，隱蔽于防火門后，嚴(yán)禁業(yè)主進(jìn)入。

“此舉不僅是嚴(yán)重違建，非法侵占全體業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，更存在重大消防安全隱患�！彼�說。

記者來到同樣位于架空層的物業(yè)公司辦公室，該小區(qū)物業(yè)公司為中建大康物業(yè)。

針對該情況，物業(yè)工作人員回應(yīng)稱：“我們物業(yè)不清楚，是屬于開發(fā)商的，我們沒有使用�！敝劣谠搮^(qū)域是什么用途，是否屬于違建，又是誰上的鎖，該工作人員一律表示“不清楚你說的是什么，我不知道，不了解�！�

進(jìn)入韻動家園小區(qū)大堂時(shí)，記者注意到，電梯廳外掛著橫幅，上面寫到“投票公開招標(biāo)新物業(yè)”。事實(shí)上，韻動家園小區(qū)業(yè)主與中建大康物業(yè)公司的矛盾由來已久，這一點(diǎn)也得到發(fā)帖業(yè)主的證實(shí)。

“我們的訴求是更換物業(yè)，小區(qū)和中建大康物業(yè)的合同早已到期，物業(yè)品質(zhì)低下，財(cái)務(wù)管理混亂，公共收益賬戶余額為0，多年未公開財(cái)務(wù)。”該業(yè)主告訴記者，小區(qū)從2015年就開始籌建業(yè)委會，直到今年才終于成立�！澳壳靶�區(qū)正在投票更換物業(yè)，物業(yè)一直在各種阻撓�！�

韻動家園業(yè)主委員會公眾號顯示，早在今年3月起，該公眾號便開始發(fā)布文章揭露物業(yè)公司存在的各種管理亂象，包括物業(yè)拒絕執(zhí)行《小區(qū)停車管理辦法》，漏水維修遲遲不開展，地下車庫堆放垃圾廢品等，而此次業(yè)主發(fā)現(xiàn)隱藏“宮殿”更是成為激化雙方矛盾的導(dǎo)火索。

根據(jù)天眼查顯示，深圳賽益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的大股東及監(jiān)事楊某，同時(shí)在深圳市中建大康物業(yè)管理有限公司任董事，而開發(fā)商與物業(yè)公司曾有多個(gè)歷史法定代表人、董事、高管等職務(wù)為同一人擔(dān)任。

記者就此事聯(lián)系了沙頭街道辦，街道綜合行政執(zhí)法隊(duì)經(jīng)調(diào)取市地籍測繪大隊(duì)測繪平面圖核實(shí)，該場地為更衣室，屬于公共部分不計(jì)建筑面積的范圍，屬于既有建筑，不屬于違法建筑。記者看到，該平面圖顯示，更衣室的規(guī)劃面積達(dá)195.54平方米。

街道綜合行政執(zhí)法隊(duì)工作人員表示，網(wǎng)稱“隱藏豪華宮殿”并非違建，也不是會所，更不是“皇宮”，而是20年前開發(fā)商為了樓盤促銷，將原規(guī)劃的游泳池更衣室場地裝修成了售樓中心。

在街道執(zhí)法隊(duì)的要求下，物業(yè)找開發(fā)商要來了防火門的鑰匙，打開門后，能看到后面確實(shí)有一道朱紅色的傳統(tǒng)中式大門，里面未通電，需要打手電才能看清，而且一進(jìn)去記者就聞到了非常重的霉味。

里面的空間被分成了多個(gè)房間，采用的是借鑒四合院的傳統(tǒng)中式裝修風(fēng)格，談不上“豪華”。地上堆了許多雜物，但基本上都被打包過或蓋上了防塵布，能看到有不少桌子和椅子，部分地方散落著一些垃圾。

對于這個(gè)區(qū)域的后續(xù)使用問題，街道執(zhí)法隊(duì)表示已經(jīng)督促開發(fā)商將存放物品整理搬走，后續(xù)該場地的使用由小區(qū)全體業(yè)主共同決定。