株洲市淥口區(qū)淥口鎮(zhèn)青龍灣村有居民反映：青龍灣中心安置鎮(zhèn)的120多套安置房存在減配和降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等問題，協(xié)議中簽訂該給拆遷戶的房屋面積，交付時(shí)縮水不少。11月18日，記者來到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查采訪。

在青龍灣中心安置鎮(zhèn)現(xiàn)場(chǎng)，村民群情激奮，紛紛訴說這片安置房存在減配和降低標(biāo)準(zhǔn)等問題。青龍灣村于2018年至2021年間被拆遷，村民手中的協(xié)議第一條明確寫著，安置房交房標(biāo)準(zhǔn)是通電、通水、做好除一層外的入住裝修（二樓至三樓安門窗，墻面刮仿瓷，貼地板磚，樓梯有扶手），但交房時(shí)存在嚴(yán)重減配。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，很多樓棟沒有安裝門、窗和樓梯間扶手，沒有做墻面仿瓷，未貼地板磚，電線僅裝到一樓電表箱，室內(nèi)未布線。拆遷戶袁廣泉說，連煙道都沒做，就讓他們收房。這里還存在建設(shè)時(shí)降低標(biāo)準(zhǔn)的情況，有村民于2019年在安置房現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)：T字墻沒有將接頭處形成咬合；S22棟地基樁未打直接灌注地框梁；Z94棟干脆連基礎(chǔ)地框梁都沒有。

另外，村民對(duì)交付的安置房面積縮水也頗有意見。村民提供的多棟建設(shè)圖紙顯示，協(xié)議承諾給400平米的安置房，實(shí)際約只有364平方米，承諾給420平方米的，實(shí)際只有約382平米。村民還反映，該安置區(qū)項(xiàng)目未按規(guī)定辦理施工許可證。

帶著減配降標(biāo)疑問，記者首先找到青龍灣中心安置鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)單位湖南惠天然投資發(fā)展有限公司。“惠天然”公司是偉大集團(tuán)旗下開發(fā)公司。偉大集團(tuán)青龍灣中心安置鎮(zhèn)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人凌先生表示，不存在村民所說的上述減配等問題，沒有建好的部分，也已經(jīng)協(xié)商好了，補(bǔ)了差價(jià)，錢已退到戶。

上述已補(bǔ)差價(jià)的說法遭到一些村民的反駁。他們表示，收房簽字時(shí)，建設(shè)單位發(fā)給村民一張表，窗戶鋁合金、樓梯扶手、入戶門、室內(nèi)電線開關(guān)插座及廚廁防水5項(xiàng)，退給村民每戶1.52萬元，而要將上述5項(xiàng)全部完工，村民至少需要花30000元以上。“樓梯間扶手約22米，每米只退費(fèi)80元，實(shí)際每米造價(jià)需要160元，差一半的價(jià)格。”居民曠有寧說，因?yàn)閮r(jià)格差距太大，一些居民至今沒簽字同意退錢。

為何未報(bào)批能先建？減配降標(biāo)該怎么辦？記者就此采訪了株洲市淥口區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。該局副局長(zhǎng)楚玉輝告訴記者，陷于經(jīng)營困境的偉大集團(tuán)于2023年開始破產(chǎn)重組，為處理后續(xù)問題，淥口區(qū)成立了工作專班，首要任務(wù)是保證青龍灣中心安置鎮(zhèn)全部能交房。經(jīng)初步核查，青龍灣中心安置房項(xiàng)目存在未按規(guī)定辦理施工許可證的情況，偉大集團(tuán)作為建設(shè)單位對(duì)此承擔(dān)主體責(zé)任。安置房面積縮水，不可能增建，居民可以向偉大集團(tuán)申報(bào)債權(quán)的形式索賠。而安置房減配降標(biāo)，比如T字墻沒有形成剪力等問題，主要責(zé)任也應(yīng)該由偉大集團(tuán)承擔(dān)。

至于質(zhì)量問題怎么辦，楚玉輝表示：居民懷疑有問題，工作人員去現(xiàn)場(chǎng)看過，沒有地基開裂房屋下沉的問題，“如果我們一旦監(jiān)測(cè)到這種情況，會(huì)根據(jù)輕重緩急，該提前采取措施，我也會(huì)提前采取措施。”居民擔(dān)心有問題，可以向住建部門反映，會(huì)有第三方機(jī)構(gòu)跟進(jìn)核查，一戶一戶逐步來解決問題。湘問頻道記者會(huì)持續(xù)關(guān)注此事進(jìn)展。