李先生介紹，今年3月份，他通過安居客認識了自稱長沙裕豐地產(chǎn)公司的中介人員龍某某。而后，龍某某主動向他推薦了一套位于岳麓區(qū)梅溪青秀小區(qū)二期的商品房。

考慮到梅溪青秀小區(qū)附近的學(xué)區(qū)資源以及地理位置優(yōu)越，李先生很快動了心。為此，李先生交了5萬元的定金，收款人為長沙仁隆房地產(chǎn)經(jīng)理有限公司，收據(jù)上顯示：“收款方保證在15日之內(nèi)促使開發(fā)商與付款人簽署《商品房買賣合同》并完成商品房預(yù)售登記手續(xù)”。

兩個月過去了，中間人卻遲遲未兌現(xiàn)承諾，沒有簽訂商品房買賣合同。在李先生的再三催促之下，最終龍某某承認，他也只是中間人，李先生的定金已經(jīng)交給了另一個有廣闊“社會人脈”的中介曾某。之后，中介曾某給李先生發(fā)來了幾個“房產(chǎn)更名”的模板 ，并告訴李先生，只有通過“房產(chǎn)更名”才能進行交易，而這些手續(xù)辦理還需要15萬元打通關(guān)系。

與李先生有同樣遭遇的還有歐先生，他向中介人員龍某某繳納了5萬元的購房定金，預(yù)定的也是梅溪青秀二期的房子，更離譜的是，歐先生的收據(jù)上則明確注明：“收款方已知曉付款人無購房資格，但基于收款方資源與實力，保證25日內(nèi)與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》”。

定金交了幾個月，卻遲遲不能簽訂購房合同，并且還要不斷加錢，這讓李先生和歐先生覺得事情很不對勁，很有可能掉入了某種圈套。對于“房產(chǎn)更名”一事，市房屋交易管理中心的工作人員明確告訴記者，他們沒有“房屋更名”這樣一項業(yè)務(wù)。但是開發(fā)商有權(quán)申請撤回網(wǎng)簽合同，他們負責(zé)審核是否撤銷網(wǎng)簽。不過，無論房子最終賣給了誰，都必須取得購房資格才能通過審核。

隨后，記者來到了梅溪青秀小區(qū)的營銷中心。這里的銷售人員告訴記者，該小區(qū)二期的房子已經(jīng)全部賣完，而所謂的“房產(chǎn)更名”就是在購房者繳納首付款之前，開發(fā)商重新與另一名購房者簽訂新的房屋買賣合同。要完成“房產(chǎn)更名”手續(xù)，最重要的就是征得開發(fā)商的同意，再由開發(fā)商撤回老的購房合同，并向房屋交易管理中心申請退回網(wǎng)簽才能夠?qū)崿F(xiàn)。不過現(xiàn)在，梅溪青秀小區(qū)開發(fā)商對外并不接受“房產(chǎn)更名”這一手續(xù)。

同時，記者注意到，在梅溪青秀小區(qū)營銷中心大廳醒目位置有一張公示書，內(nèi)容為“近期有不法分子以買賣指標(biāo)、購房資格等方式騙取客戶手續(xù)費、指標(biāo)購房費等費用，提醒購房者謹防上當(dāng)受騙”。

通過調(diào)查記者得知，沒有購房資格，在長沙通過所謂的“房產(chǎn)更名”并不靠譜，這也就說明李先生和歐先生為何等了這么久，中介人員仍沒有兌現(xiàn)承諾。

針對這種情況，長沙裕豐地產(chǎn)公司作為中介方，又會給出怎樣的說法，這所謂的“中間人”曾某究竟是什么身份呢？記者和李先生來到了位于岳麓區(qū)觀沙嶺街道的長沙裕豐房產(chǎn)公司門店，門店相關(guān)負責(zé)人稱，當(dāng)初收取了李先生定金的龍某某已經(jīng)離職。

這名負責(zé)人稱，當(dāng)初龍某某辦理這項業(yè)務(wù)時，他們也知情，其所收取的定金確實已經(jīng)轉(zhuǎn)給了中間人曾某。

在記者的要求下，這名負責(zé)人現(xiàn)場撥打了中間人曾某的電話。

電話里，曾某對于收取客戶定金一事矢口否認，聲稱自己在中介公司拿到的資金只是借款，自己并不愿意直接承擔(dān)責(zé)任。長沙裕豐地產(chǎn)公司的相關(guān)負責(zé)人表示，不管曾某是否負責(zé)，他們作為定金合同的簽訂方，會將定金退還給李先生和歐先生。針對此事，兩位購房者已分別向長沙市住建部門、公安部門進行舉報和報案。目前，此事正在進一步協(xié)商處理之中。