七月份是畢業(yè)季，大批畢業(yè)生涌入社會(huì)，租房市場(chǎng)自然火爆起來(lái)，面對(duì)網(wǎng)上頻出的虛假房源，以及一些中介機(jī)構(gòu)的種種套路，作為剛畢業(yè)的大學(xué)生應(yīng)該如何租房？怎么防止上當(dāng)受騙呢？為了規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)，整治租賃亂象，長(zhǎng)沙株洲兩地相關(guān)部門(mén)積極行動(dòng)，主動(dòng)作為，搭建房租賃監(jiān)管平臺(tái)，推出房屋中介“紅黑榜”等新措施，讓更多租房者租得放心，住得安心。

李婕是一名大學(xué)生，暑假期間準(zhǔn)備實(shí)習(xí)，由于不知道怎么找合適房源，稀里糊涂在微博找房還差點(diǎn)被騙。

像李婕這樣，很多才畢業(yè)的大學(xué)生剛剛獨(dú)立，都很看重房屋的租金。今年應(yīng)屆畢業(yè)生宋嗣彬由于沒(méi)有找到工作，于是準(zhǔn)備考研，想每月拿出800元租房住。宋嗣彬表示，篩選房屋時(shí)第一個(gè)就是看價(jià)格，要在經(jīng)濟(jì)條件允許的范圍內(nèi)，對(duì)房源進(jìn)行篩選。此外，剛畢業(yè)的學(xué)生一般是在工作或者考研，白天房間的光源情況和晚上的睡眠環(huán)境都是學(xué)生租房時(shí)首先考慮的條件。

租客曾佳欣介紹，他們租房大概是通過(guò)兩種方法，一個(gè)是通過(guò)中介，一個(gè)是同學(xué)介紹，而中介收費(fèi)較高，有時(shí)不太安全，房源不太靠譜。

株洲市為了讓畢業(yè)生更方便快速找到合適房源，避免租客遇到虛假房源，專(zhuān)門(mén)搭建了株洲市租房租賃監(jiān)管平臺(tái)，加快和完善租房租賃體系的建設(shè)。

目的就是保證房租真實(shí)有效，通過(guò)實(shí)行紅黑名單對(duì)中介進(jìn)行約束。通過(guò)株洲市租房租賃監(jiān)管平臺(tái)，建設(shè)銀行工作人員可以對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)，政務(wù)信息的開(kāi)放和共享，也為這個(gè)系統(tǒng)功能的實(shí)現(xiàn)提供了一個(gè)數(shù)據(jù)支撐，來(lái)檢測(cè)租賃房源是否真實(shí)、可靠、安全。

房屋信息核實(shí)后，民眾可以在租賃合同網(wǎng)簽進(jìn)行簽約。在監(jiān)管平臺(tái)的信用管理模塊里，查看紅黑名單能夠對(duì)中介和經(jīng)紀(jì)人的資質(zhì)有比較直觀(guān)的了解。

同時(shí)，株洲市房產(chǎn)管理監(jiān)察大隊(duì)對(duì)全市中介展開(kāi)摸底大排查，執(zhí)法人員來(lái)到和諧之家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司花園店后，隨機(jī)抽兩戶(hù)房源，要求查看中介租售房屋的委托書(shū)，而中介工作人員卻表示這套房屋已經(jīng)賣(mài)出去了。明明已經(jīng)被賣(mài)掉的房源卻還在對(duì)外租售，執(zhí)法人員表示懸掛虛假房源已經(jīng)屬于違規(guī)。

株洲市房產(chǎn)管理監(jiān)察大隊(duì)隊(duì)員隨即對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的中介，下達(dá)整改通知。執(zhí)法人員提醒，即使在旺季，也不可病急亂投醫(yī)，租房之前要看清證照是否齊全，在看房期間支付定金，或者租房期間支付房租時(shí)，讓出租人出具一份收據(jù)，說(shuō)明收取的金額、用途、時(shí)間。

2018年9月，長(zhǎng)沙發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作實(shí)施方案》，根據(jù)方案到2020年，長(zhǎng)沙將新增各類(lèi)租賃住房不少于500萬(wàn)平方米，建立信息暢通的住房租賃官網(wǎng)平臺(tái)迫在眉睫。長(zhǎng)沙大力發(fā)展的住房租賃市場(chǎng)，目前情況怎么樣呢？

比如，白鷺郡青年教師公寓，積極響應(yīng)政府對(duì)于長(zhǎng)租公寓的政策，目前共計(jì)442間租房，出租率超過(guò)99％。如何保證租客的安全呢？

公寓工作人員介紹，大堂門(mén)禁系統(tǒng)在晚上九點(diǎn)以后會(huì)開(kāi)啟門(mén)禁，所有住戶(hù)需要錄入他們的指紋才能開(kāi)啟大門(mén)進(jìn)來(lái)。電梯也是指紋電梯，需要住戶(hù)錄入和大門(mén)那里一樣的指紋才可搭乘。每一個(gè)房間大門(mén)都安裝了智能密碼門(mén)鎖，系統(tǒng)里綁定了每一個(gè)門(mén)鎖，當(dāng)住戶(hù)超過(guò)48小時(shí)沒(méi)有開(kāi)啟門(mén)鎖之后，工作人員的手機(jī)會(huì)收到該住戶(hù)已經(jīng)多久沒(méi)有開(kāi)門(mén)了的信息。

而越來(lái)越多的年輕人注重租住房屋的環(huán)境，為了創(chuàng)造一個(gè)年輕人的社區(qū)，減輕年輕人的經(jīng)濟(jì)壓力，一些長(zhǎng)租企業(yè)也可以做私人定制。公寓工作人員介紹，他們對(duì)于學(xué)生以及剛步入社會(huì)的年輕人會(huì)有一些扶持，押一付一減少經(jīng)濟(jì)壓力，租期也可以靈活應(yīng)對(duì)。公寓不僅可以拎包入住，還為住戶(hù)提供了一些生活用品。

湖南爆米花集團(tuán)董事長(zhǎng)唐斌介紹，他們實(shí)踐無(wú)人租房，租戶(hù)看房之前和管家取得聯(lián)系后，會(huì)收到一個(gè)一次性的臨時(shí)密碼，進(jìn)去后，管家會(huì)陪同看房，看到合適的房子租戶(hù)就可以直接在APP上訂房、簽約、交租。

唐斌表示，租房是一個(gè)很古老的事情，但是真正由專(zhuān)業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)來(lái)運(yùn)作，發(fā)展的年限還很短，是一個(gè)新興事物，需要政府制定各項(xiàng)規(guī)范的政策，對(duì)行業(yè)進(jìn)行規(guī)范和監(jiān)管。