昨天，有業(yè)主在蘆淞區(qū)龍泉社區(qū)誠建·檀香山業(yè)主群里留言：“停吧，電費又不夠了，這次停久點！”業(yè)主期盼自己的小區(qū)停電，怎么回事？記者進行了采訪。

建筑商挪用工程款致項目爛尾

“誠建·檀香山”項目由株洲市誠建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，位于蘆淞區(qū)龍泉社區(qū)，靠近環(huán)線。該項目于2012年拿地，2013年動工。

▲檀香山爛尾樓 記者 王暉 攝

當初由武漢天鵬建筑有限公司（以下稱武漢天鵬）承建。后來由于監(jiān)管不力，建筑款被武漢天鵬挪用，開發(fā)商后來資金鏈斷裂。

2015年，該項目一期1、2、3、5棟主體陸續(xù)完工，在開發(fā)商東拼西湊搞錢做完內(nèi)部裝飾和水電氣等配套設(shè)施后，再也無錢辦理消防驗收和其他一些手續(xù)。

業(yè)主們也就在這種沒有竣工驗收的情況下陸續(xù)搬進去住。

如今，4棟房子500多戶業(yè)主中，已有450多戶在沒有辦理收房手續(xù)的情況下入住。

二期的4、6、7棟，在銷售近40%的情況下，只完成了主體框架，停工幾年，變成了徹頭徹尾的爛尾樓。

開發(fā)商資金短缺

經(jīng)常出現(xiàn)電費欠繳停電現(xiàn)象

因為開發(fā)公司的遺留問題很多，業(yè)主住進去就遇到很多麻煩。

首先是沒水用，由于沒開通自來水，大家都是用的是工程用水，靠灑水車拖水。

其次，沒有進行電表改造，沒實施一戶一表，大家用的是公用電，而這個電費一直由開發(fā)商在墊付。

由于開發(fā)商資金短缺，經(jīng)常出現(xiàn)電費欠繳停電現(xiàn)象。

為了解決物業(yè)問題，開發(fā)商后來引進了株洲某知名物業(yè)管理公司進行物業(yè)代營。

但由于開發(fā)商交房的一系列問題，部分業(yè)主以各種理由拒絕繳納物業(yè)費和水電費。

在開發(fā)商無力墊付且拖欠了物業(yè)費的情況下，該物業(yè)接手十一個月后，也退出了。從此，檀香山就成了沒有物業(yè)管理的項目。

開發(fā)商留下兩名工作人員，承接著最基本的物業(yè)服務(wù)一直延續(xù)至今。另外，消防水管里一直沒水。

一旦發(fā)生火災(zāi)事故，后果不堪設(shè)想。

有業(yè)主認為，嚴格意義上說，誠建·檀香山項目并不具備入住條件。

業(yè)主籌備成立業(yè)主委員會進行自救

誠建·檀香山項目的開發(fā)商在墊付了數(shù)年的公共水電費、基本物業(yè)運行費以后，徹底無力支撐，已于今年4月1日，向市中級人民法院遞交了破產(chǎn)申請。

在龍泉街道辦事處積極協(xié)助下，該項目已經(jīng)由業(yè)主在籌備成立業(yè)主委員會進行自救。

圖片來源網(wǎng)絡(luò)

據(jù)了解，雖仍有部分業(yè)主認為開發(fā)商違背承諾，損害了業(yè)主利益，拒絕繳納公共用水用電和物業(yè)費，部分業(yè)主甚至希望停水停電，才可讓事情盡快解決，于是出現(xiàn)了業(yè)主希望繼續(xù)停電的現(xiàn)象，但絕大多數(shù)業(yè)主希望積極自救。

近期，街道辦事處已經(jīng)組織召開了數(shù)次會議，由部分熱心業(yè)主負責收取公共衛(wèi)生費和公用電費水費等費用，保證小區(qū)的最基本的物業(yè)運轉(zhuǎn)。

另外，街道辦也跟市中級人民法院積極配合，聯(lián)系了破產(chǎn)管理人。

同時，也有了意向中的戰(zhàn)略投資人，有意在破產(chǎn)清算完成后，在政府相關(guān)部門的監(jiān)管和協(xié)助下，完成二期的開發(fā)。